房屋拆迁的五种评估方法1、市场比较法是将估价对象与在估价时点近期有过交易的类似房地产进行比较，对这些类似房地产的已知价格作适当的修正，以此估算估价对象的客观合理价格或价值。市场比较法是最具说服力并易于当事人接受的方法，因为这种评估...查看全文

法律分析:房屋拆迁补偿评估的方法有:_x000D_ 1.根据实际评估时间点计算重置价值；_x000D_ 2.预估预期收益进行计算；_x000D_ 3.参照类似的房地产市场价值；_x000D_ 4.预估土地开发后扣除相应税费...查看全文

法律分析:有下列方法：1、市场比较法。2、成本法。3、收益法。4、假设开发法。5、基准地价修正法。法律依据:《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第八条 为了保障...查看全文

货币补偿是由专业的评估机构通过不同的依据方式对被拆迁房屋进行专业的估价，从而生成有据可循和合理客观的补偿金额。以下介绍三种法定评估依据：1、市场评估价市场评估价是指被拆迁房屋的房地产市场价格，往往由专业估价...查看全文

房地产评估可以采用多种方法，其中包括市场比较法、成本法、收益法、假设开发法以及基准地价修正法。市场比较法是最直接反映市场价格的方法，但需要有同类房屋的交易实例作为参考。成本法通过计算重置或重建价格，并扣除折旧，估算出客观合理的价格...查看全文

律师分析： 1、市场比较法是将估价对象与在估价时点近期有过交易的类似房地产进行比较，对这些类似房地产的已知价格作适当的修正，以此估算估价对象的客观合理价格或价值。 2、成本法是通过求取估价对象在估价时点的重置价格或重建价格，扣除折...查看全文

法律分析： 货币补偿是通过不同的法定依据由专业的评估机构对被拆迁房屋进行专业的估价，生成有据可循的多远组成的补偿金额。 房屋拆迁货币补偿评估依据有以下三种： 1、市场评估价是指被拆迁房屋的房地产市场价格，是由符合规定的专业估价...查看全文

律师分析： 根据住建部新规，对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。而“被征收房屋的类似房地产”是指与被征收房屋的区位、用途、权利性质、档次、新旧程度、规模、建筑结构等相同或者相似的房地...查看全文

法律分析:根据住建部新规，对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。而“被征收房屋的类似房地产”是指与被征收房屋的区位、用途、权利性质、档次、新旧程度、规模、建筑结构等相同或者相似...查看全文

有下列方法：1、市场比较法。这种评估方法最能直接反映评估对象的市场价格，但其前提条件是必须有同类房屋的交易实例可供比照。2、成本法。就是指通过求取估价对象在估价时点的重置价格或重建价格，扣除折旧，以此估算估...查看全文

法律分析： 拆迁货币补偿的估价方式主要是找房地产价格评估机构对房屋价格进行评估，房地产价格评估机构由被征收人协商选定;协商不成的，通过多数决定、随机选定等方式确定。 法律依据 《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第十九条 对被征收房...查看全文

法律分析:房屋拆迁评估流程包括:1、拆迁当事人共同选择评估机构。拆迁估价机构定应当公开、透明，采取被拆迁人投票或拆迁当事人抽签等方式。2、拆迁人出资委托评估机构。委托人应当与估价机构签订书面拆迁估价委托合同。3、评估机构勘...查看全文

房屋拆迁评估标准的确定：1、根据实际评估时间点计算重置价格；2、按所预估的预期收益确定；3、参照类似房屋的市场价值；4、按预估土地开发后扣除相应税费后确定；5、按照实际区...查看全文

律师分析： 房屋拆迁评估流程包括:1、拆迁当事人共同选择评估机构。拆迁估价机构定应当公开、透明，采取被拆迁人投票或拆迁当事人抽签等方式。2、拆迁人出资委托评估机构。委托人应当与估价机构签订书面拆迁估价委托合同。3、评估机构勘察测量...查看全文

法律解析： 房屋拆迁评估流程包括:1、拆迁当事人共同选择评估机构。拆迁估价机构定应当公开、透明，采取被拆迁人投票或拆迁当事人抽签等方式。2、拆迁人出资委托评估机构。委托人应当与估价机构签订书面拆迁估价委托合同。3、评估机构勘察测量...查看全文

法律分析: 房屋拆迁评估标准：_x000D_ 1、根据其实际评估时间点计算重置价格；_x000D_ 2、按照所估计的预期收益进行计算；_x000D_ 3、参照与拆迁房屋类似的市场价格；_x000D_ 4、按预估土地开发后...查看全文

法律分析：房屋拆迁装修评估，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。 房地产价格评估机构由被征收人协商选定;协商不成的，通过多数决定、随机选定等方式确定，具体办法由省、自治区、直辖市制定。...查看全文

法律分析： 城市房屋拆迁装修评估补偿规定有：其一般是由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。房地产价格评估机构由被征收人协商选定；协商不成的，通过多数决定、随机选定等方式确定，具体办法由省、自治区、直辖市制...查看全文

被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。房...查看全文

法律分析:房屋评估后自拆迁补偿方案批准之日起3个月内予以拆迁补偿。县级以上地方人民政府拟申请征收土地的应当开展拟征收土地现状调查和社会稳定风险评估，在签订拆迁补偿协议后、实施房屋征收前一次性支付拆迁补偿。法...查看全文