这种说法其实是不正确的，现在并没有说商业住房在拆了之后要赔偿三倍的标准，在拆迁的时候还是要看实际情况来定夺的。如果在拆迁的时候，你选择房子和土地分开来进行补偿，那么在拆迁过程当中，首先将会按照原先商业住房的标准补偿给你一套房子接着会按照一定的标准来对你现金或者说是对你进行货币的补偿，一般会按照土地附属物补偿标准来进赔偿。商业地产拆迁赔偿：
1、若房屋和土地分开补偿，则土地按商业用途补偿，房屋及其附属物按重置成新价补偿。此外，还有搬迁补助、正常营业的还有停产停业损失。
2、如房地合一补偿，则按照商业房地产市场价值(评估确定)进行补偿。此外，也有搬迁补助、正常营业的还有停产停业损失。
根据根据《城市房屋拆迁管理条例》
第二十二条：拆迁人应当依照本条例规定，对被拆迁人给予补偿。拆除违章建筑和超过批准期限的临时建筑，不予补偿；拆除未超过批准期限的临时建筑，应当给予适当补偿。
第二十三条：拆迁补偿的方式可以实行货币补偿，也可以实行房屋产权调换。
拆迁或搬迁宅基地怎么赔偿？
拆迁或搬迁宅基地的赔偿是尊重农村村民意愿，可以由其选择安置房或者货币补偿等赔偿的方式。并且还需补偿村民因征收造成的搬迁、临时安置等合理支出的费用。
根据《中华人民共和国土地管理法》第四十八条第四款
征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准，由省、自治区、直辖市制定。对其中的农村村民住宅，应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则，尊重农村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿，并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿，保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益。
关于商住房拆迁补偿是三倍吗的问题，律师就为大家整理到此，
商住房拆迁补偿是否为三倍？
律师回答
摘要：商住房拆迁补偿并非一定要赔偿三倍，具体补偿标准要根据实际情况确定。如果房地分开补偿，土地按商业用途补偿，房屋按重置成新价补偿；如果房地合一补偿，按商业市场价值补偿。根据相关法规，拆迁人应按规定给予被拆迁人补偿，补偿方式可为货币补偿或房屋产权调换。对于农村村民的宅基地拆迁，补偿应尊重其意愿，可选择安置房或货币补偿等方式，并补偿搬迁和临时安置费用。商住房拆迁补偿问题就此解答。
延伸阅读
结语：商住房拆迁补偿并非一定是三倍标准，而是根据实际情况来确定的。拆迁时，若选择房地分开补偿，则土地按商业用途补偿，房屋及其附属物按重置成新价补偿。若选择房地合一补偿，则按商业房地产市场价值进行补偿。此外，还有搬迁补助和停产停业损失等。根据相关法规，拆迁人应依法给予被拆迁人补偿，农村村民的宅基地征收也需尊重意愿，可选择安置房或货币补偿等方式，并补偿搬迁等费用，保障住房权益。以上是律师对商住房拆迁补偿的概述。
法律依据
国有土地上房屋征收与补偿条例：第三章 补 偿 第十八条 征收个人住宅，被征收人符合住房保障条件的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当优先给予住房保障。具体办法由省、自治区、直辖市制定。
国有土地上房屋征收与补偿条例：第一章 总 则 第五条 房屋征收部门可以委托房屋征收实施单位，承担房屋征收与补偿的具体工作。房屋征收实施单位不得以营利为目的。
房屋征收部门对房屋征收实施单位在委托范围内实施的房屋征收与补偿行为负责监督，并对其行为后果承担法律责任。
国有土地上房屋征收与补偿条例：第三章 补 偿 第二十一条 被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。
被征收人选择房屋产权调换的，市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋，并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。
因旧城区改建征收个人住宅，被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当提供改建地段或者就近地段的房屋。
国有土地上房屋征收与补偿条例：第一章 总 则 第五条 房屋征收部门可以委托房屋征收实施单位，承担房屋征收与补偿的具体工作。房屋征收实施单位不得以营利为目的。
房屋征收部门对房屋征收实施单位在委托范围内实施的房屋征收与补偿行为负责监督，并对其行为后果承担法律责任。
国有土地上房屋征收与补偿条例：第三章 补 偿 第二十一条 被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。
被征收人选择房屋产权调换的，市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋，并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。
因旧城区改建征收个人住宅，被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当提供改建地段或者就近地段的房屋。
声明：文章内容系晖律网认证专家律师结合国家法律法规及个人办案经验，并经专家审核校验后发布；若有部分内容因时效性等原因导致内容有误请联系我们进行处理。
相关法律问题
商住房拆迁补偿是三倍吗
这种说法其实是不正确的，现在并没有说商业住房在拆了之后要赔偿三倍的标准，在拆迁的时候还是要看实际情况来定夺的。如果在拆迁的时候，你选择房子和土地分开来进行补偿，那么在拆迁过程当中，首先将会按照原先商业住房的标准补偿给你一套房子接着...查看全文
商业住房拆迁的赔偿标准是否为原价的3倍？
商业住房拆迁赔偿标准暂无1赔3法定条例，但如果用于出租给企业或商家经营，可将附加收益纳入赔偿评估。商住房与普通住宅的区别在于产权期限、用水用电计算方式、落户难易度以及使用权续期等。具体赔偿标准需根据当地政府补助赔偿政策来计算。根据...查看全文
商住房拆迁补偿标准
商住房拆迁补偿标准如下： 1、拆迁资产的补偿费用，包括：无法搬迁的土地、房屋、建筑物和地上附着物，以及确因搬迁而发生损失的机器设备而生的补偿等； 2、停产停业损失，以实际情况而定，一般既包括实际经营损失也可酌情包括预期经营损失； ...查看全文
住改商拆迁补偿
法律分析:一、大多数地方按照住宅房屋与非住宅房屋的加权平均值确定二、规定住改商可以享受商业用房补偿政策三、参照商业用房估价，并且根据是否沿街标准有所不同四、一定时间之后的住改商完全按照住宅性质进行补...查看全文
商品房拆迁是否有补偿？
商品房到期后拆迁有补偿，包括房屋价值、搬迁、临时安置和停产停业损失的补偿。补偿方式包括产权调换和提供新房。拆迁补偿流程包括申领拆迁许可证、发布公告、宣传解释、确定补偿标准和安置方案，最终达成协议。...查看全文
商铺拆除是否赔偿商铺三倍？
商铺拆迁补偿标准：商铺所有权人包括商铺估价和租金损失的补偿，承租人包括装修、停产停业、货物出清和设备搬迁的补偿。房屋征收补偿包括房屋价值、搬迁、停产停业损失的补偿。农村土地征收有补助和奖励。征地补偿包括土地补偿费、安置补助费、青苗...查看全文
2024商住房拆迁补偿标准
法律分析：具体可以查看拆迁公告的规定。可以依据《国有土地上房屋征收补偿条例》的有关规定，房屋的征收补偿标准应根据市场价格确定。根据市场价格商业门面应该是比普通住房价格要高的。按照国务院《城市房屋拆迁管理条例》规定的补偿...查看全文
商业住房拆迁补偿规定？
律师解答： 市、县级人民政府作出房屋征收决定前，应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的，应当给予补偿;对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的，不予补偿。...查看全文
2024商住房拆迁补偿标准
商住房拆迁补偿标准 具体可以查看拆迁公告的规定。可以依据《国有土地上房屋征收补偿条例》的有关规定，房屋的征收补偿标准应根据市场价格确定。根据市场价格商业门面应该是比普通住房价格要高的。 按照国务院《城市房屋拆迁管理条例》规定的补偿...查看全文
商住房拆迁补偿标准是什么？
商住房拆迁补偿标准具体可以查看拆迁公告的规定。可以依据《国有土地上房屋征收补偿条例》的有关规定，房屋的征收补偿标准应根据市场价格确定。根据市场价格商业门面应该是比普通住房价格要高的。按照国务院《城市房屋拆迁管理条例》规定的补偿安置...查看全文
商住房拆迁补偿标准是什么
法律分析:商住房拆迁补偿标准是以房产证记载的产权面积和国土部门测绘数据进行补偿，依法支付房屋补偿费和装修费、安置费和搬迁费、困难补助和奖励费、房屋内各项家电移机补偿费、非住宅房屋营运损失费。法律依据:《《国...查看全文
商业房拆迁补偿标准提高3倍
《土地管理法》第四十七条规定了征收土地的补偿标准，包括耕地的补偿费用和其他土地的补偿费用。耕地补偿费按照被征收前三年平均年产值的六至十倍计算，安置补助费按照需要安置的农业人口数计算。其他土地的补偿费用由省、自治区、直辖市参照耕地补...查看全文
商服房屋拆迁怎么补偿农村住房拆迁补偿标准
我国法律规定，商业服务用地一般属于国家出让的土地。在商业用地上建造的房屋可用于办酒店、公楼、商业公寓等商业服务，这两种类型的房子都是国家法律认可的。如果是办公楼、酒店，则按照国有土地上房屋的评估方法，参照周边同类房地产的市场价格进...查看全文
拆迁国家赔偿是否为双倍？
(一)房屋拆迁补偿计算标准(1)房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额；(2)房屋拆迁补偿差价=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额或经评估确定的房屋装修装饰...查看全文
商住房拆迁补偿计算方法
这段内容介绍了拆迁补偿的相关标准和原则。拆迁补偿的金额会根据房屋的区位、用途、建筑结构、新旧程度和建筑面积等因素来确定，拆迁补偿一般依照房屋面积的一定比例进行置换。在拆迁补偿方案制定上，拆迁单位和被拆迁人需要签订拆迁补偿安置协议。...查看全文
商住房拆迁补偿标准是怎样的
法律分析:商住房拆迁补偿标准是依法支付土地补偿费、房屋补偿费及装修费、安置费和搬迁费、困难补助和奖励、房屋内各项家电移机补偿、非住宅房屋营运损失补偿等搬迁补偿费用。法律依据:《《国有土地上房屋征收与补偿条例...查看全文
商住房拆迁补偿标准是怎样的
法律分析:房屋的征收补偿标准应根据市场价格确定。法律依据:《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第八条 为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需要征收房屋的，由市、...查看全文
房票是否为拆迁补偿标准？
拆迁补偿合法性视具体情况而定：租赁住宅房屋只需补偿搬迁费合法，但经营性房屋则不合法。补偿标准包括房屋补偿费、周转补偿费和奖励性补偿费，具体金额按照房屋结构、折旧程度、临时居住条件和当地法律确定，不得随意更改。...查看全文
公寓动迁赔偿是否为三倍？
公寓搬迁补偿必须是住宅的三倍，补偿只能根据公寓实际评估价格执行。拆迁人应当依照规定，对被拆迁人给予补偿，包括房屋补偿费、周转补偿费和奖励性补偿费。拆迁补偿费的标准由当地政府确定。...查看全文
商住房补偿标准及比例商住房补偿是住宅的3倍
根据我国法律规定,商住房的补偿标准应当参照拆迁时周边同类房屋的市场价格进行评估补偿。周边同类商住房的价格越高,补偿的标准也应该越高。同时,如果商住房原用于出租给公司作为办公室或者商家用于经营,征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿和因...查看全文
推荐律师
王斌
北京市-北京市-朝阳区
专职律师知识产权、知识产权
已服务132人次
热门法律问题
