商住房拆迁补偿计算方法-法律问答|晖律网

根据被征收房屋的区位、用途、建筑结构、新旧程度和建筑面积等因素,补偿的金额将在房地产市场评估价格的基础上确定。拆迁单位需要与被拆迁人签订拆迁补偿安置协议条件,拆迁补偿一般依照房屋面积的一定比例进行置换,具体可以查看拆迁公告的规定。
一、日照市拆迁补偿
一般情况下，日照市企业拆迁赔偿标准通常如下：拆迁补偿一般是让该省市的人民政府来制定的。十级的补偿金额通常会受到房屋拆迁，货币补偿的具体金额数目，按照被拆迁房屋的实际位置、用途、建筑面积等因素的影响。一般是通过附近商业区的房地产市场评估出来的实际价格来进行确定。
二、福州工厂拆迁补偿标准
一般情况下，福州工厂拆迁补偿方法有以下两种：
1、货币补偿的金额。按照被拆迁房屋的位置、用途、或者建筑面积等因素，通过房地产市场评估价格来确定；
2、进行房屋产权的调换。拆迁人和被拆迁人需要按照法规，计算被拆迁房屋的补偿金额和所转换房屋的价格，结清产权转换产生的差价。
三、房屋补偿标准标准是多少
拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。一般有：
1、房屋补偿费(房屋重置费)，用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。
(1)房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)(2)房屋拆迁补偿差价=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)-被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格。
2、周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。
3、奖励性补偿费，用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房，房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。
由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构计算公式为：房屋拆迁补偿价=宅基地区位补偿价×宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价。

商住房拆迁补偿计算方法

问拆迁补偿款计算方法

问计算公租房拆迁补偿款的计算方法

问拆迁房屋补偿标准计算方法

问房屋拆迁补偿中货币补偿计算方法

问拆迁补偿计算方法探究

问房屋拆迁补偿的货币计算方法

问房屋拆迁货币补偿的计算方法

问房屋拆迁货币补偿的计算方法

问商住房拆迁补偿标准

问非居住房屋拆迁补偿如何计算

问拆迁补偿人头费计算方法

问房屋拆迁赔偿计算方法

问企业房屋拆迁补偿标准计算方法

问农村房屋拆迁的补偿款计算方法

问住改商拆迁补偿

问住房拆迁补偿款计算标准是什么

问2024商住房拆迁补偿标准

问2024商住房拆迁补偿标准

问商业住房拆迁补偿规定？

问顺义区拆迁补偿费计算方法

推荐律师

徐维远