夫妻共同购买房屋时,能否仅写一方名字?

律师回答
摘要:夫妻共同购买的房产属于夫妻共同财产,不论登记在一人或双方名下。婚后共同还贷的房屋归属需协商,法院可判决归产权登记一方,未还贷款为个人债务。双方需相互补偿共同还贷款项及其相应财产部分。
在婚姻关系存续期间,如果购买不动产,不管是登记在一人名下还是双方名下,都属于夫妻共同共有,所以夫妻买房子是可以只写一人名字的。不论房产证上是一方的名字,还是双方的名字,只要是夫妻双方婚后出资,包括贷款取得房屋产权的,都是共同财产。如果一方婚前签订了房屋买卖合同,个人支付了首付款并且在银行申请贷款,该房屋虽然登记在一方名下,但是婚后夫妻双方共同还贷的,离婚时该房屋的归属需要双方协议处理,协商不成,人民法院可以判决该房屋归产权登记一方,未归还的贷款为个人债务。双方婚后共同还贷的款项及其相对应财产部分,由产权方对另一方进行相应的补偿。
延伸阅读
夫妻共同购买房屋时,如何处理仅写一方名字的情况?
在夫妻共同购买房屋时,通常建议将双方的名字都写在房产证上,以确保双方的权益得到保护。然而,某些情况下,可能会出现只写一方名字的情况。要处理这种情况,可以采取以下措施:
1.协议约定:夫妻双方可以通过书面协议明确约定房屋的所有权归属、占有权和使用权等方面的规定。这样可以确保双方在房屋权益上的权益得到保障。
2.共同借款:如果只有一方的名字写在房产证上,但另一方也参与了购买房屋的资金贡献,可以通过共同借款的方式来证明双方在房屋上的权益。
3.婚姻财产约定:根据当地的婚姻财产制度,夫妻双方可以制定婚姻财产约定书,明确规定房屋的归属和权益分配等事项。
4.寻求法律咨询:如果遇到纠纷或复杂情况,建议夫妻双方寻求专业的法律咨询,以便根据具体情况制定适合的解决方案。
总之,夫妻共同购买房屋时,仅写一方名字的情况需要谨慎处理,确保双方的权益得到充分保护。建议夫妻双方在购房前充分沟通,明确双方的意愿并寻求专业的法律意见,以确保合法权益的得到保障。
结语:夫妻共同购买房屋时,无论是登记在一人名下还是双方名下,都属于夫妻共同共有。即使房产证上只有一方的名字,只要夫妻双方婚后共同出资,包括贷款取得房屋产权,都算作共同财产。对于仅写一方名字的情况,夫妻可通过协议约定、共同借款、婚姻财产约定等方式保障双方权益。如遇纠纷,建议寻求法律咨询,确保双方合法权益得到保护。
法律依据
《中华人民共和国民法典》
第一千零六十三条下列财产为夫妻一方的个人财产:
(一)一方的婚前财产;
(二)一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿;
(三)遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产;
(四)一方专用的生活用品;
(五)其他应当归一方的财产。

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