法律解析： 购房合同违约的处理办法：1、双方协商解决；2、到法院起诉，主张违约方承担违约责任，造成损失的，主张赔偿损失；3、另一方坚决要求继续履行的，应责令双方继续履行。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》 第五百七十七条...查看全文

法律解析： 买房买家违约的，应当按照合同约定的违约条款承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》第五百...查看全文

法律解析： 一、购房合同没关于违约金赔偿比例详细条款需要按照购房合同退房承担相关违约责任并赔偿造发商利息、手续费等损失。 二、违约金指合同事约定由违约其违约行给造经济损失向支付赔偿金实际违约行给造损失种补偿。 三、购房合同违约金少...查看全文

法律解析： 二手房买方违约首先要看双方签订的房屋买卖合同里的违约条款，有违约金的适用违约金，有定金的适用定金。如果合同没有约定违约条款，则可以要求买方继续履行合同，赔偿卖方的实际损失，如果合同无法继续履行可以要求解除合同。建议发生...查看全文

法律解析： 二手房买方违约首先要看双方签订的房屋买卖合同里的违约条款，有违约金的适用违约金，有定金的适用定金。如果合同没有约定违约条款，则可以要求买方继续履行合同，赔偿卖方的实际损失，如果合同无法继续履行可以要求解除合同。建议发生...查看全文

法律解析： 购房合同没有约定违约金的处理方式有：1、不履行合同义务的一方应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任；2、损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益。 【法律依据】： 《中华人民...查看全文

律师解答： 购房合同没有约定违约金的处理方式有：1、不履行合同义务的一方应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任；2、损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益。 【法律依据】： 《中华人民...查看全文

法律解析： 购房协议合同未规定违约金可以按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算，同时可以根据违约情形计算实际损失的数额，造成的损害比较大时违约金可以适当上浮，但最高不应超过实际损失的30%。 ...查看全文

法律解析： 购房协议合同未规定违约金可以按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算，同时可以根据违约情形计算实际损失的数额，造成的损害比较大时违约金可以适当上浮，但最高不应超过实际损失的30%。 ...查看全文

法律解析： 1、除合同另有约定或出现可单方解除合同的法定情形外，无论是合同签订后的预期违约还是合同履行期届满后的实际违约，如另一方坚决要求继续履行的，应责令双方继续履行； 2、在履行义务的同时，另一方还有其他损失的，应当赔偿损失；...查看全文

法律解析： 1、除合同另有约定或出现可单方解除合同的法定情形外，无论是合同签订后的预期违约还是合同履行期届满后的实际违约，如另一方坚决要求继续履行的，应责令双方继续履行； 2、在履行义务的同时，另一方还有其他损失的，应当赔偿损失；...查看全文

律师分析： 对于商品房买卖合同纠纷中违约责任如何确定，是出现此种争议后必须解决的问题。但是由于商品房买卖合同大多属于格式格式，对于违约责任的承担方式约定相对比较明确，一旦出现约定不明的情况，我们也可以根据《商品房买卖解释》的有关规...查看全文

法律解析： 1、有约定按约定，合同约定的违约金过低，不足以弥补实际损失的，依据合同法的规定可以请求增加赔付额。 2、双方协商决定，违约金是可以约定的，具体没有法律规定万分之一这个说法，但违约金是有限制的。 【法律依据】： 《最高...查看全文

法律解析： 1、有约定按约定，合同约定的违约金过低，不足以弥补实际损失的，依据合同法的规定可以请求增加赔付额。 2、双方协商决定，违约金是可以约定的，具体没有法律规定万分之一这个说法，但违约金是有限制的。 【法律依据】： 《最高...查看全文

律师解答： 1、如果房东违约，可按照当时与房东签定的合同条款中约定的违约条款，追究房东的违约责任。 2、如果合同中未商定违约金准则的，按合同法限定，守约方能够要求赔偿事实上损失。事实上损失由守约方举证，这个损失要根据守约方的事实上...查看全文

律师解答： 1、房屋租赁合同履行期间，如果房东违约，租客可以要求房东继续履行合同并承担违约责任，或者解除租赁合同赔偿损失。2、可以根据合同的约定来执行，拿房屋租赁合同来维护自己的权利和义务。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法...查看全文

法律解析： 租房违反合同的，需要承担违约责任。首先，发生一方违约、守约方要求违约方承担违约责任时，如果约定的违约金低于实际发生的损失，守约方可以起诉到法院请求增加违约金；如果约定的违约金过分高于实际损失时，违约方可以起诉到法院请求...查看全文

法律解析： 1、房屋租赁合同履行期间，如果房东违约，租客可以要求房东继续履行合同并承担违约责任，或者解除租赁合同赔偿损失。2、可以根据合同的约定来执行，拿房屋租赁合同来维护自己的权利和义务。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法...查看全文

法律解析： 租房违反合同的，需要承担违约责任。首先，发生一方违约、守约方要求违约方承担违约责任时，如果约定的违约金低于实际发生的损失，守约方可以起诉到法院请求增加违约金；如果约定的违约金过分高于实际损失时，违约方可以起诉到法院请求...查看全文

法律解析： 签合同房东违约的解决方法： 1、要求房东按照合同，继续履行交付房屋的义务； 2、如果双方有约定定金，房东作为接受定金的一方，应当对定金双倍返还。值得注意的是，定金的数额不得超过购房合同标的金额的20%； 3、如果双方约...查看全文