未经合法批准建造的房屋，因其违法性，租赁合同应为无效。违章建筑或没有合法审批手续的房屋，租赁合同无效。根据我国法律规定，合同无效的情形包括欺诈、胁迫、恶意串通、掩盖非法目的、损害社会公共利益以及违反法律规定。...查看全文

本文讲述了违章建筑的认定及处理方式。违章建筑是指未取得建设工程规划许可证或违反规划建设的建筑，或者采用欺骗手段骗取批准而新建、扩建或改建的建筑。对于违章建筑的认定，县级以上人民政府土地行政主管部门有权责令处分并处罚款。如果当事人不...查看全文

违章建筑的房屋租赁合同应认定为无效，根据法律法规，未经批准或按规定建设的违章建筑不得出租。根据《中华人民共和国城乡规划法》和《中华人民共和国民法典》的规定，违反法律强制性规定的民事法律行为无效。因此，违背公序良俗的违章建筑租赁合同...查看全文

违法建筑房屋租赁合同无效。违章建筑未经备案、批准，违反规划法规定，租赁主体不合法。根据规划法和民法典，违法建筑租赁合同违背公序良俗，应认定为无效。...查看全文

法律分析:认定违章建筑租赁合同的效力的方式:一般情况下，认定违章建筑的，租赁合同也无效。但若在一审法庭辩论终结前取得建设工程规划许可证或者经主管部门批准建设的，应当认定有效。法律依据:《《最高人民法院关于审...查看全文

根据最高人民法院的司法解释，在一审法庭辩论终结前取得建设工程规划许可证或者经主管部门批准建设的违章建筑租赁合同，人民法院应当认定有效。《商品房屋租赁管理办法》规定，违法建筑、不符合强制性标准、违反规定改变使用性质以及其他法律禁止出...查看全文

法律分析:违章建筑的房屋租赁合同效力的认定办法:一般认定是违章建筑的，基于此所签订租赁合同也不发生法律效力，但违章一方在一审法庭辩论终结前取得建设工程规划许可证或者经主管部门批准建设的，可以认定合同有效。法...查看全文

违章建筑不得出租，出租违章建筑的合同无效，转租违章建筑的合同也无效。租赁物可经出租人同意转租给第三人，但未经同意的可被解除合同。房屋未取得所有权证、被限制权利、有争议、违法、不安全、抵押未同意等情形都不得出租。...查看全文

出租人就未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定建设的房屋，与承租人订立的租赁合同无效。涉诉房屋翻建没有取得建设工程规划许可证，故《租赁合同》无效。 违章建筑房屋租赁合同有效力吗 《城市房屋租赁管理办法》第6条第...查看全文

违法建筑租赁合同的效力这样认定：1、出租人就未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定建设的房屋，与承租人订立的租赁合同无效。但在一审法庭辩论终结前取得建设工程规划许可证或者经主管部门批准建设的，人民法院应当认定有...查看全文

出租违章建筑的房屋租赁合同无效。我国法律规定，有下列情形之一的，合同无效：(一)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益;(二)恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益;(三)以合法形式掩盖非法目的;(四)损害社会公共利益;(五...查看全文

法律分析:根据法律规定，违章建筑租赁合同效力是无效的，因为违反了法律规定。合同无效的情形主要有:违反法律、行政法规的强制性规定的情形；行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益的情形；虚假的意思表示的情形；法定其他情形等。...查看全文

未经合法批准建造的房屋，因其标的物具有违法性，该租赁合同应为无效。如被行政部门确定为违章建筑的或所建造的房屋没有合法审批手续的等。出租违章建筑的房屋租赁合同无效。我国法律规定，有下列情形之一的，合同无效：...查看全文

法律分析:违章建筑出租合同属于无效合同。因为违反法律法规的强制性的规定的合同内容属于无效合同，违章建筑属于违反法律法规的建筑，故而该租赁合同也属于无效合同。以下条件下订立的合同无效:_x000D_ 一、当事人为无民事行为能...查看全文

违章建筑出租合同无效。该合同违反法律法规的强制性规定，违章建筑是违反法律法规的建筑，所以该租赁合同也是无效的。以下情况下的合同无效：一、当事人无民事行为能力；二、虚假意思表示；三、违反法律、行政法规的强制性规定；四、恶意串通，损害...查看全文

法律分析：租赁合同标的物系违章建筑租赁合同无效。违章建筑属于法律法规禁止出租的房屋，未经过登记备案，租赁主体不合法，出租人就未经批准或者未按照批准内容建设的建筑与承租人订立的租赁合同无效。法律依据：...查看全文

法律解析： 违章建筑租赁合同无效。违章建筑是指未取得拟建工程规划许可证，在规划区以外建设，违反相关法律法规的规定动工建造的房屋及设施。出租人就未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定建设的房屋，与承租人订立的租赁...查看全文

违章建筑租赁合同无效。违章建筑是指未取得拟建工程规划许可证，在规划区以外建设，违反相关法律法规的规定动工建造的房屋及设施。出租人就未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定建设的房屋，与承租人订立的租赁合同无效。...查看全文

律师分析： 违章建筑租赁合同无效。违章建筑是指未取得拟建工程规划许可证，在规划区以外建设，违反相关法律法规的规定动工建造的房屋及设施。出租人就未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定建设的房屋，与承租人订立的租赁...查看全文

法律分析： 违章建筑房屋租赁合同没有效力。因为《商品房屋租赁管理办法》明确规定属于违法建筑的房屋不得出租。违章建筑房屋租赁合同违反了法律的强制性规定，因此应认定为无效。 法律依据： 《商品房屋租赁管理办法》 第六条 有下列情形之一...查看全文