未经合法批准建造的房屋，因其违法性，租赁合同应为无效。违章建筑或没有合法审批手续的房屋，租赁合同无效。根据我国法律规定，合同无效的情形包括欺诈、胁迫、恶意串通、掩盖非法目的、损害社会公共利益以及违反法律规定。...查看全文

违章建筑的房屋租赁合同应认定为无效，根据法律法规，未经批准或按规定建设的违章建筑不得出租。根据《中华人民共和国城乡规划法》和《中华人民共和国民法典》的规定，违反法律强制性规定的民事法律行为无效。因此，违背公序良俗的违章建筑租赁合同...查看全文

违法建筑房屋租赁合同无效。违章建筑未经备案、批准，违反规划法规定，租赁主体不合法。根据规划法和民法典，违法建筑租赁合同违背公序良俗，应认定为无效。...查看全文

违章建筑出租的房屋租赁合同无效。根据最高人民法院的解释，未取得建设工程规划许可证或未经批准建设的房屋，租赁合同无效。临时建筑的租赁期限超过使用期限的部分也无效。但如果在一审法庭辩论终结前取得许可证或经批准建设的，应认定合同有效。若...查看全文

本文讲述了违章建筑的认定及处理方式。违章建筑是指未取得建设工程规划许可证或违反规划建设的建筑，或者采用欺骗手段骗取批准而新建、扩建或改建的建筑。对于违章建筑的认定，县级以上人民政府土地行政主管部门有权责令处分并处罚款。如果当事人不...查看全文

未经出租人同意的转租合同的效力存在争议：一种观点认为无效，因转租属非法行为；另一种观点认为效力待定，需出租人追认；第三种观点认为有效，因租赁合同与转租合同是不同法律关系，出租人无权解除转租合同。...查看全文

违章建筑卖买合同有效性取决于违法程度。若房屋建造合法但手续未办，买卖合同有效，出卖人应补办手续。若房屋存在违法行为，买卖合同无效，出卖人应承担违约责任。担保合同亦受主合同有效性影响。行政部门可发司法建议，违法建筑拆除后产权归买受人...查看全文

建筑企业内部承包合同的有效性取决于是否自愿合法签订，而假借内部承包合同之名签订的转包、挂靠合同则是无效的，因为我国法律禁止承包单位将其承包的全部建筑工程转包给他人或肢解后分别转包给他人。...查看全文

根据最高人民法院的司法解释，在一审法庭辩论终结前取得建设工程规划许可证或者经主管部门批准建设的违章建筑租赁合同，人民法院应当认定有效。《商品房屋租赁管理办法》规定，违法建筑、不符合强制性标准、违反规定改变使用性质以及其他法律禁止出...查看全文

买卖违章建筑合同有效性及房屋买卖过户程序：买卖违法建筑时不能办理产权转移登记，但不影响合同效力。买卖双方需了解房屋状况，签订合法的房屋买卖合同。双方向房地产交易管理部门提出申请，经审查后办理过户手续。立契后，缴纳税费并办理产权转移...查看全文

违章建筑的买卖合同无效，未取得建设工程规划许可证或未按规定建设的属于违章建筑，可由城乡规划主管部门责令停止建设。根据《城乡规划法》第64条，违章建筑可限期改正或处罚款，无法改正的需拆除并处罚款。...查看全文

违章建筑与违法建筑的区别及违法建设的认定标准。违章建筑违反相关法律法规动工建造，违法建筑未经规划部门批准或未取得许可证。违法建设包括在规划区范围外建设、未按规定取得许可证等。认定标准是违反城市规划法、土地管理法等法律规定的建筑物。...查看全文

房屋租赁合同有效性的判断要素包括：当事人能力、真实意思表示、是否违反法律和公共利益。根据我国法律规定，合同在符合法律要求下成立即生效，若有特定手续要求则需遵守。...查看全文

违章建筑签订的房屋租赁合同无效，因为违章建筑属于法律禁止出租的房屋，租赁主体不合法。违章建筑可以被强拆，违章建筑的认定是指违反法律、法规建设的建筑。未经合法批准建造的房屋也属于违章建筑，其租赁合同应为无效。综合以上内容，违章建筑房...查看全文

未盖章的劳动合同的效力根据具体情况判断，即使没有盖章，只要劳动合同上签字的人是用人单位法定代表人，该劳动合同仍然是生效的。根据《中华人民共和国劳动合同法》第十六条规定，劳动合同需要用人单位与劳动者在劳动合同文本上签字或者盖章生效，...查看全文

出租人就未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定建设的房屋，与承租人订立的租赁合同无效。涉诉房屋翻建没有取得建设工程规划许可证，故《租赁合同》无效。 违章建筑房屋租赁合同有效力吗 《城市房屋租赁管理办法》第6条第...查看全文

违法分包合同无效，根据民法典规定。根据建筑立法和司法解释，非法所得应被法院收缴。违法分包包括总承包单位将工程分包给不具备资质的单位，承包单位未经认可将工程交由他人完成，施工总承包单位将主体结构分包给他人，以及分包单位再次分包工程。...查看全文

确认合同无效不受诉讼时效限制。诉讼时效只适用于请求权，不适用于形成权。《民法典》规定，违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效，但有例外。违背公序良俗或损害他人合法权益的民事法律行为也无效。无效或被撤销的民事法律行为自始没...查看全文

购买违章建筑物的行为被认定为无效行为，因此相应签订的房屋买卖合同也被视为无效合同。根据《民法典》和最高人民法院的相关解释，无民事行为能力人的行为无效，虚假表示和隐藏行为的民事法律行为无效，欺诈手段实施的民事法律行为可以被撤销，违反...查看全文

借名购房合同是否有效，关键在于是否违反法律禁止性规定。禁止性规定分为效力型和管理型，区分标准是是否违反公共利益。根据当事人订立合同的目的来判断。...查看全文