买卖违章建筑合同的有效性探讨

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摘要:违章建筑的买卖合同无效,未取得建设工程规划许可证或未按规定建设的属于违章建筑,可由城乡规划主管部门责令停止建设。根据《城乡规划法》第64条,违章建筑可限期改正或处罚款,无法改正的需拆除并处罚款。
违章建筑的买卖合同无效,未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的属于违章建筑,可以由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设。
《城乡规划法》第六十四条规定,未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的,由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设;尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的,限期改正,处建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款;无法采取改正措施消除影响的,限期拆除,不能拆除的,没收实物或者违法收入,可以并处建设工程造价百分之十以下的罚款。
延伸阅读
买卖违章建筑合同的法律责任与风险分析
买卖违章建筑合同的法律责任与风险分析涉及到双方当事人在违章建筑交易中可能面临的法律责任和风险。对于买方而言,购买违章建筑可能会导致合同无效、违约责任、财产损失等法律后果。而对于卖方来说,违规出售违章建筑可能会面临合同无效、违约责任、赔偿责任以及可能的行政处罚等法律风险。因此,买卖双方在进行违章建筑交易时,应认真了解相关法律法规,明确自身权利和义务,并采取相应的风险防范措施,以避免法律纠纷和经济损失的发生。综上所述,买卖违章建筑合同的法律责任与风险分析对于当事人来说至关重要,需要谨慎对待并咨询专业法律意见。
结语:买卖违章建筑合同的法律责任与风险分析对于当事人来说至关重要。买方可能面临合同无效、违约责任和财产损失等法律后果,而卖方可能面临合同无效、违约责任、赔偿责任和行政处罚等法律风险。在进行违章建筑交易时,双方应了解相关法律法规,明确权利和义务,并采取风险防范措施,以避免法律纠纷和经济损失。因此,对买卖违章建筑合同的法律责任与风险分析应当谨慎对待,并咨询专业法律意见。
法律依据
《城乡规划法》第六十四条
未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的,由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设;尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的,限期改正,处建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款;无法采取改正措施消除影响的,限期拆除,不能拆除的,没收实物或者违法收入,可以并处建设工程造价百分之十以下的罚款。

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