房屋买卖合同具有法律效力，要求当事人具备合同能力、真实意思表示且不违法违规。合同书形式的合同在双方签字或盖章时成立，自成立时生效。根据法律和行政法规的规定，有需要办理批准、登记等手续的合同，按照规定执行。...查看全文

十五周岁以下的自然人为限制行为能力人，其签订买卖合同效力视情况而定。根据《中华人民共和国民法典》第十九条规定，八周岁以上的未成年人需由法定代理人代理或经其同意、追认方可实施民事法律行为。然而，他们可独立进行纯获利益的法律行为或与其...查看全文

根据买方和卖方签订的“阴阳合同”，其效力认定如下：阴阳合同中的阳合同未能体现当事人的真实意愿，因此被认定为无效；而阴阳合同中的阴合同则体现了当事人的真实意愿，因此被认定为有效。针对“阴阳合同”的效力，法律规定阳合同无效，阴合同需根...查看全文

根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十一条的规定,口头约定的房屋买卖合同将被视为无效。该法规规定,在城市房地产管理法中进行房地产转让时,双方应当签订书面合同,并在合同中明确土地使用权的取得方式。即买房房屋应当签订协议,进行不...查看全文

小产权房合同的效力以认定无效为原则，以认定有效为例外，例外的情况是：如买卖双方都是同一集体经济组织的成员，经过了宅基地审批手续的，可以认定合同有效。...查看全文

违章建筑的买卖合同无效，未取得建设工程规划许可证或未按规定建设的属于违章建筑，可由城乡规划主管部门责令停止建设。根据《城乡规划法》第64条，违章建筑可限期改正或处罚款，无法改正的需拆除并处罚款。...查看全文

买卖违章建筑合同有效性及房屋买卖过户程序：买卖违法建筑时不能办理产权转移登记，但不影响合同效力。买卖双方需了解房屋状况，签订合法的房屋买卖合同。双方向房地产交易管理部门提出申请，经审查后办理过户手续。立契后，缴纳税费并办理产权转移...查看全文

小产权房的买卖合同效力一般认定无效，但存在例外情况。在本乡范围内的农村房屋买卖认定合同有效。对于出售给本乡以外人员的，如果经过批准可认定合同有效。未经批准且合同未履行或购房人未居住使用该房屋的，合同应作无效处理。...查看全文

本文介绍了农村自建房的相关法律法规和规定。买卖农村自建房是有效的，但需要注意一些限制条件。已建有宅基证的房子可以确权，但需符合相关规定。宅基地只能在本村集体内流转，并且不能买卖、继承。...查看全文

有效合同需满足四个条件：真实意思表示、完全民事行为能力、合法内容且不损害利益、自愿订立。合同是民事主体间建立、变更、终止法律关系的协议，依法成立的合同受法律保护。...查看全文

借名买房合同是否有效？可以。根据我国《民法典》规定，借名购房合同的效力应遵循一般规定。若违反法律、行政法规的强制性规定，或实际出资人不符合购房标准，则合同无效。常见情况包括借用他人身份购房、转移财产或逃避债务。然而，若违法状态事后...查看全文

购买违章建筑物的行为被认定为无效行为，因此相应签订的房屋买卖合同也被视为无效合同。根据《民法典》和最高人民法院的相关解释，无民事行为能力人的行为无效，虚假表示和隐藏行为的民事法律行为无效，欺诈手段实施的民事法律行为可以被撤销，违反...查看全文

有效房屋买卖合同需满足法律规定，无违法行为。无效合同自成立时起无效，返还房屋价款，赔偿损失。涉及恶意行为可能支付惩罚性赔偿。涉及违法犯罪行为应受处罚。...查看全文

买卖合同违约责任：违约方需承担继续履行、赔偿损失或采取补救措施的责任，违约责任可在合同内约定，损害赔偿应相当于违约所致损失，不得超过预见的损失。...查看全文

电子合同有效性与电子签名法相关，需满足实名认证和可靠电子签名条件。电子章合同有效需满足锁定签约主体真实身份、防篡改技术和第三方取时技术。电子合同可与传统合同有5个区别：环境、各环节、形式、当事人权利义务和履行支付复杂程度。...查看全文

本文讲述了合同主体不适格的情况、建筑工程施工合同无效违约条款以及倒签合同的法律效力。根据法律规定，当事人无民事行为能力、违反法律或行政法规、行为人与相对人恶意串通且损害他人合法权益等情形的合同应当认定无效。而倒签合同的法律效力则取...查看全文

网签购房合同具有效，依据《中华人民共和国民法典》第四百六十九条，网签合同属于合法形式。二手房网签可预防开发商欺诈、一房两卖，保护购房人交易安全。但网签不是最终合同，以纸面合同为准。二手房买卖合同也能防止欺骗和规范交易行为。...查看全文

合同违约后签订的免责协议无效，根据《中华人民共和国民法典》第四百九十七条的规定，若免责协议排除一方的权利或不合理地免除责任、加重对方责任、限制对方主要权利，该免责协议无效。合同违约赔偿方式分为约定赔偿和法定赔偿，约定赔偿可通过合同...查看全文

《中华人民共和国电子签名法》规定了有效的电子合同应具备的条件：数据电文原件完整性、电子签名的识别和防篡改能力、身份经第三方认证。然而，对于普通个人或企业用户来说，实现这些条件的过程繁琐且成本高。因此，普通用户只需选择可靠的第三方电...查看全文

要证明传真合同的有效性,需要提供相应的证据,例如电信公司传真电话记录单等。如果当事人使用传真形式达成协议,并且该协议的内容符合合同构成要件,那么传真本身也可以被视为具有证明合同成立的证明能力。根据《民法典》第四百九十二条规定,承诺...查看全文