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无效合同部分无效不影响其他条款效力,但整体无效合同违约责任条款也无效。根据民法典规定,部分无效的民事法律行为其他部分仍然有效。无效行为应返还财产或折价补偿,有过错方应赔偿损失,双方有过错则各自承担责任。...查看全文
借款合同可主张违约金,根据《中华人民共和国民法典》第五百八十五条。借款合同包括借款种类、币种、用途、金额、利率、期限和还款方式等条款。违反借款合同需承担相应责任。...查看全文
合同免责条款的有效性:根据《中华人民共和国民法典》规定,只规定单方面违约责任的合同只要当事人自愿订立且不违反法律强制性规定,具有法律效力。然而,免除对方人身损害或故意、重大过失造成财产损失的免责条款无效。...查看全文
合同违约责任条款可约定违约情形和相应责任,如数量瑕疵、质量瑕疵、迟延履行等。当事人不履行义务或不符约定,可约定继续履行、补救措施或赔偿损失等违约责任。...查看全文
本文讲述了免责条款的法律要件和注意事项。免责条款需要满足双方真实意思表示、不违反法律法规强制性规定和公序良俗、合理分配权利义务以及如果属于格式条款需要予以说明的条件。此外,部分免责也属于免责条款。在门市出租合同中,房东可以签署免责...查看全文
违章建筑的买卖合同无效,未取得建设工程规划许可证或未按规定建设的属于违章建筑,可由城乡规划主管部门责令停止建设。根据《城乡规划法》第64条,违章建筑可限期改正或处罚款,无法改正的需拆除并处罚款。...查看全文
买卖违章建筑合同有效性及房屋买卖过户程序:买卖违法建筑时不能办理产权转移登记,但不影响合同效力。买卖双方需了解房屋状况,签订合法的房屋买卖合同。双方向房地产交易管理部门提出申请,经审查后办理过户手续。立契后,缴纳税费并办理产权转移...查看全文
买卖合同中的违约责任应包括违约条款、损害赔偿范围、违约金和违约责任承担方式。违约责任可以是实际履行、采取补救措施或赔偿损失。实际履行在大陆法中为主要救济方法,英美法中为辅助救济方法。采取补救措施可根据约定或标的性质选择修理、更换、...查看全文
法律分析: 买卖合同违约责任条款的内容主要包括: 1、合同债务人不履行或不适当履行合同义务时,应向对方当事人支付违约金; 2、因违约行为而造成财产损失时,违约方应向对方当事人作出损害赔偿; 3、继续履行,法院或仲裁机关作出要求实际...查看全文
1、如果约定了违约金条款,会给对方造成一定的心理威慑,促使对方尽可能的依约履行合同。 2、如果你具有一定的实际控制能力,你就可以直接依违约金条款扣款、压款,取得进一步的谈判主动。 3、如果对方提出违约金过份的高于所造成的损失,则对...查看全文
《录用函支付违约金条款无效》 根据劳动合同法规定,除特定情况外,雇主不能要求劳动者支付违约金。只有提供专项培训费用或约定竞业限制条款时,才能约定违约金。其他情况下,雇主无权要求劳动者承担违约责任。...查看全文
《劳动合同法》对违约金实行限制性规定,劳动者违反服务期约定要求提前解除合同时,违约金数额不得超过用人单位提供的培训费用;用人单位与劳动者可以约定保密事项和竞业限制条款,并约定在解除合同后给予劳动者经济补偿,违约金不得超过约定。这些...查看全文
合同违约责任由当事人约定,根据法律规定,违约方需承担继续履行、补救措施或赔偿损失等责任。损失赔偿额应相当于因违约造成的损失,包括合同履行后可获利益。...查看全文
合同中只约定一方违约责任的有效性及违约责任的承担方式。根据《民法典》规定,无效合同包括不合格的民事主体、欺诈、胁迫、恶意串通等情况。违约责任可根据约定承担修理、重作、退货等责任,损失赔偿额应相当于违约造成的损失,且不得超过预见到的...查看全文
房屋买卖合同具有法律效力,要求当事人具备合同能力、真实意思表示且不违法违规。合同书形式的合同在双方签字或盖章时成立,自成立时生效。根据法律和行政法规的规定,有需要办理批准、登记等手续的合同,按照规定执行。...查看全文
买卖合同有效与否取决于是否符合法律规定,包括无违法行为、真实意思表示等要素。根据《中华人民共和国民法典》,违反强制性规定的民事法律行为无效,除非该规定并非导致无效。恶意串通或违背公序良俗的民事法律行为也无效。无效或被撤销的民事法律...查看全文
这段内容讲述的是当事人可以在合同中规定违约金或者损失赔偿额的计算方法。对于是否可以单独针对违约金设立抵押担保,文中提到抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金等,因此可以单独对违约金设立抵押担保。另外,文中也提到劳务合同...查看全文
房屋买卖合同约定管辖权的有效性及房屋买卖纠纷的起诉流程。房屋买卖纠纷适用专属管辖,违反约定无效。根据《中华人民共和国民事诉讼法》,不动产纠纷由不动产所在地人民法院管辖。合同纠纷可书面协议选择与争议有实际联系的地点的人民法院管辖,但...查看全文
法律分析: 买卖合同违约责任条款主要包括违约责任条款和违约金条款,当事人可以自行选择。违约责任条款是指合买卖同双方在合同中约定当事人一方违约后需要承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任的合同条款。 法律依据: 《中华人民...查看全文
法律分析: 买卖合同违约责任条款是指合买卖同双方在合同中约定当事人一方违约后需要承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任的合同条款。一般来说违约条款分为违约责任条款和违约金条款,当事人可以自行选择约定相关条款。 法律依据 ...查看全文
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