无效合同部分无效不影响其他条款效力，但整体无效合同违约责任条款也无效。根据民法典规定，部分无效的民事法律行为其他部分仍然有效。无效行为应返还财产或折价补偿，有过错方应赔偿损失，双方有过错则各自承担责任。...查看全文

买卖合同违约责任：违约方需承担继续履行、赔偿损失或采取补救措施的责任，违约责任可在合同内约定，损害赔偿应相当于违约所致损失，不得超过预见的损失。...查看全文

合同逾期付款违约金应适度，根据民法典规定，违约方需支付一定数额的违约金，但不宜过高或过低。人民法院或仲裁机构可根据请求适度调整违约金，若约定的违约金低于造成的损失，可增加；若过高，可适当减少。违约方支付违约金后，仍需履行债务。...查看全文

支付违约金的条件一般为一方或双方当事人存在违约行为。判断违约行为的标准是是否存在故意或过失的过错。过错责任虽有合理之处，但也增加了守约方举证的困难，并使法院认定事实更加困难。过错责任的划分具有较大的随意性，难以量化。此外，人情关系...查看全文

房屋租赁无效合同中约定违约金无效；房屋租赁合同无效的情形包括无民事行为能力人、违反法律规定、违背公序良俗、虚假表示等；违约金标准应根据实际损失适度确定，迟延履行仍需履行债务。...查看全文

建设工程施工合同无效违约条款有效，根据民法典规定，无效的合同部分不影响其他有效部分。无效行为应返还财产或折价补偿，并赔偿损失。工程合同纠纷的诉讼时效为三年，自权利受损之日起计算。建设工程合同有效要件包括当事人具备民事行为能力、协商...查看全文

赔偿损失的方法有三种：恢复原状、金钱赔偿和代理赔偿。恢复原状是指修复或退还物品，金钱赔偿是主要方法，代理赔偿可用其他财产代替。赔偿金额应包括实际损失和合同履行后可获得的利益。实际损失是可见的，关键在于掌握利益。...查看全文

逾期付款违约金的计算方法有两种：一是按照合同约定计算，二是参照中国人民银行规定的逾期贷款利率标准计算。在逾期付款情况下，应尽力协商解决，收集证据，如无法解决可诉诸法律武器维权。...查看全文

合同中约定的违约金一般不得超过实际损失的30%，过高或过低可请求法院调整。根据《中华人民共和国民法典》第五百八十五条，违约金可由当事人约定，低于损失可增加，过高可减少。违约方支付违约金后仍需履行债务。...查看全文

本文讲述了免责条款的法律要件和注意事项。免责条款需要满足双方真实意思表示、不违反法律法规强制性规定和公序良俗、合理分配权利义务以及如果属于格式条款需要予以说明的条件。此外，部分免责也属于免责条款。在门市出租合同中，房东可以签署免责...查看全文

根据《民法典》第一百五十五条和第五百零七条的规定，合同无效或被撤销后，违约条款仍然有效，而违约责任条款并非解决争议的条款，而是属于合同中的结算和清理条款。合同无效或被撤销后，合同中关于解决争议的条款仍然有效，而结算和清理条款则自始...查看全文

物业费违约金不能与物业管理费相互抵销，根据我国规定，双方债务不能互相抵销。开发商将延迟交房的违约金转移给物业公司是错误和违法的行为。最新规定禁止物业公司收取一年以上的费用。买房或买商铺的人需要注意相关知识，以免造成严重的利益损失。...查看全文

合同逾期付款违约金的约定方式有两种：直接约定数额或根据实际损失支付。合同违约有五种救济方法：继续履行、采取补救措施、赔偿损失、支付违约金和定金罚则。...查看全文

购房合同中，开发商延期交房应支付违约金。违约金可为金钱或其他财产。开发商可请求减少违约金，但若超过损失的30%，可适当减少。施工合同中，违约金应在不超过损失的30%范围内约定。民法典规定违约金为违约方向另一方支付的金钱，也可约定其...查看全文

租房合同中的合理违约金应不超过合同金额的30%。如果违约金过低，法院可根据请求增加；如果过高，法院可适当减少。租商铺合同的违约金一般参照每月租金来约定。租赁合同的违约金约定有效需满足当事人具备民事行为能力、真实意思表示且不违反法律...查看全文

工作合同违约金的合法计算是事先约定需要支付的违约金数额，最高不能超过实际损失的30%。工作合同中的违约金是一方违约时向对方支付的一定数额的金钱，是对承担赔偿责任的一种约定。根据《劳动合同法》，用人单位可以与劳动者约定违约金，如专项...查看全文

采购合同违约金的法律规定及赔偿范围：违约金不得超过违约损失的1.3倍，超过的部分法院不支持；违约金可根据违约情况适当增减；合同约定违约金按约定支付，违约造成的损失应相当于实际损失和履行利益，但不得超过预见到的损失。...查看全文

合同免责条款的有效性：根据《中华人民共和国民法典》规定，只规定单方面违约责任的合同只要当事人自愿订立且不违反法律强制性规定，具有法律效力。然而，免除对方人身损害或故意、重大过失造成财产损失的免责条款无效。...查看全文

借款合同可主张违约金，根据《中华人民共和国民法典》第五百八十五条。借款合同包括借款种类、币种、用途、金额、利率、期限和还款方式等条款。违反借款合同需承担相应责任。...查看全文

合同未约定违约金，维护合法权益的方式有两种：一是要求违约方继续履行合同义务，二是要求违约方赔偿损失。赔偿金额应相当于违约所造成的损失，包括合同履行后可能获得的利益，但不得超过预见的损失。...查看全文