小产权房子法院可以申请法院执行，但只限于查封。具体内容如下：
1、小产权房原始所有人（即“大产证所有人”）违法是可以被法院查封的。
2、小产权房其他居住人违法是无法被法院查封的：
（1）小产权房是法律所禁止出售的房屋；
（2）小产权房无法办理房产证；
（3）居住人虽然花钱购买了房屋，但是无法办理产证，因此也就无法确认其所有权，故法院就难以查封的；
（4）但是，原始所有人是可以被查封的，因为有其房产证。
法院查封房产的情形包括：
1、恶意转移、变卖房产；
2、诉前保全；
3、执行案件中，暂无履行能力或其他可供执行财产的。
强制执行应满足的条件：
1、申请或移送执行的法律文书已经生效；
2、申请执行人是生效法律文书确定的权利人或其继承人、权利承受人；
3、申请执行人在法定期限内提出申请；
4、申请执行的法律文书有给付内容，且执行标的和被执行人明确；
5、义务人在生效法律文书确定的期限内未履行义务；
6、属于受申请执行的人民法院管辖。
小产权房拆迁后可不可以获得补偿要分以下两种情况：
1、在集体建设用地上建成的房子，所有人依法履行了审批手续，属于合法所有的房子。被依法纳入征收拆迁范围的，可以获得拆迁补偿。
2、在集体企业用地或者占用耕地违法建成的房子，属于违章建筑。按规定，拆除违章建筑，不予补偿。
另外，小产权房被拆迁后将会得到以下的补偿：被征收房屋价值的补偿；因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；因征收房屋造成的停产停业损失的补偿；补助、奖励。
小产权房能否通过法律手段执行？
律师回答
摘要：小产权房无法办理产权证，法院只能对原始所有人进行查封。小产权房居住人违法无法被法院查封。小产权房拆迁后，合法所有的房子可以获得拆迁补偿，而违章建筑则不予补偿。被征收房屋可以获得房屋价值、搬迁、临时安置、停产停业损失的补偿，以及补助和奖励。
延伸阅读
结语：小产权房的法院执行仅限于查封。原始所有人违法可被查封，但其他居住人无法被法院查封，因其无法办理产证确认所有权。法院查封房产的情形包括恶意转移、变卖、诉前保全以及执行案件中的无履行能力或有可供执行财产。强制执行需满足条件，如法律文书已生效、申请人为权利人或其继承人、申请在法定期限内提出等。小产权房拆迁补偿分两种情况，合法所有房屋可获得补偿，而违章建筑则不予补偿。拆迁后的补偿包括房屋价值、搬迁及临时安置、停产停业损失的补偿以及补助和奖励。
法律依据
《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》
第二条人民法院可以查封、扣押、冻结被执行人占有的动产、登记在被执行人名下的不动产、特定动产及其他财产权。
未登记的建筑物和土地使用权，依据土地使用权的审批文件和其他相关证据确定权属。
对于第三人占有的动产或者登记在第三人名下的不动产、特定动产及其他财产权，第三人书面确认该财产属于被执行人的，人民法院可以查封、扣押、冻结。
第六条查封、扣押动产的，人民法院可以直接控制该项财产。人民法院将查封、扣押的动产交付其他人控制的，应当在该动产上加贴封条或者采取其他足以公示查封、扣押的适当方式。
第二十九条财产保全裁定和先予执行裁定的执行适用本规定。
第二十八条有下列情形之一的，人民法院应当作出解除查封、扣押、冻结裁定，并送达申请执行人、被执行人或者案外人：
（一）查封、扣押、冻结案外人财产的；
（二）申请执行人撤回执行申请或者放弃债权的；
（三）查封、扣押、冻结的财产流拍或者变卖不成，申请执行人和其他执行债权人又不同意接受抵债，且对该财产又无法采取其他执行措施的；
（四）债务已经清偿的；
（五）被执行人提供担保且申请执行人同意解除查封、扣押、冻结的；
（六）人民法院认为应当解除查封、扣押、冻结的其他情形。
解除以登记方式实施的查封、扣押、冻结的，应当向登记机关发出协助执行通知书。
第二条人民法院可以查封、扣押、冻结被执行人占有的动产、登记在被执行人名下的不动产、特定动产及其他财产权。
未登记的建筑物和土地使用权，依据土地使用权的审批文件和其他相关证据确定权属。
对于第三人占有的动产或者登记在第三人名下的不动产、特定动产及其他财产权，第三人书面确认该财产属于被执行人的，人民法院可以查封、扣押、冻结。
第六条查封、扣押动产的，人民法院可以直接控制该项财产。人民法院将查封、扣押的动产交付其他人控制的，应当在该动产上加贴封条或者采取其他足以公示查封、扣押的适当方式。
第二十九条财产保全裁定和先予执行裁定的执行适用本规定。
第二十八条有下列情形之一的，人民法院应当作出解除查封、扣押、冻结裁定，并送达申请执行人、被执行人或者案外人：
（一）查封、扣押、冻结案外人财产的；
（二）申请执行人撤回执行申请或者放弃债权的；
（三）查封、扣押、冻结的财产流拍或者变卖不成，申请执行人和其他执行债权人又不同意接受抵债，且对该财产又无法采取其他执行措施的；
（四）债务已经清偿的；
（五）被执行人提供担保且申请执行人同意解除查封、扣押、冻结的；
（六）人民法院认为应当解除查封、扣押、冻结的其他情形。
解除以登记方式实施的查封、扣押、冻结的，应当向登记机关发出协助执行通知书。
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