小产权房子不能过户。小产权的房子是不存在国家发放的土地使用证以及预售许可证的，因此房管局是不会将小产权房的购买合同进行备案的。而且小产权房的产权证是由当地的村委会给予的，并不属于国家房管局发布，因此无法进行登记，也无法进行过户。 ...查看全文

在我们国家的现行制度下，小产权房并没有房产证，取而代之的是土地权利证书。这也就意味着小产权房其实并没有产权。而商业银行的贷款的前提都是抵押物能够正常流通，没有产权的小产权房不符合这个条件，进而也就不能在银行进行抵押。但是商品房就因...查看全文

民法典规定，农村遗产房屋可以过户。根据《中华人民共和国民法典》，不动产物权的设立、变更、转让和消灭需经登记方能生效。不动产登记由所在地的登记机构办理，国家实行统一登记制度。房产继承需要办理公证，包括死者的死亡证明、房屋产权证明、法...查看全文

小产权房不可以过户。因为小产权房没有国家发放的土地使用证和预售许可证，购房合同在国土房管局不会给予备案。所谓产权证亦不是真正合法有效的产权证。按照国家的相关要求，“小产权房”不得确权发证，不受法律保护。所以，小产权房是无法过户的。...查看全文

周末不能办理房产过户，房管局周末休息。根据国务院规定，国家机关和事业单位统一工作时间，周六和周日为休息日。企业和无法实行统一工作时间的事业单位可以灵活安排周休息日。...查看全文

农村房屋过户视情况而定：若产权清晰、非拆迁范围内且同村镇，可进行过户；若不符合一户一宅原则，未经集体同意，无法过户。过户程序包括申请、审核、登记，需提交身份证明和合同等材料，30个工作日内完成。过户条件为产权清晰、无抵押贷款，不是...查看全文

廉租房是政府为低收入家庭提供的住房福利，只能租赁而不能过户或转租。与之相比，经济适用房具有有限产权，满足条件后可以出售。廉租房和经济适用房在经营方式、目标对象和房源等方面也有所不同。廉租房是解决城市特困人口住房问题的一种措施，而经...查看全文

小产权房房产不能过户。(1)小产权房没有国家发放的房产证，所以购买了这类房屋不能备案，所以不能登记、也不能过户;(2)小产权房只能向集体内成员进行转让出售，而不能向其他人进行销售的登记申请有下列情形之一的，不动产登记机构应当不予登...查看全文

小产权房无法登记和过户，因为它缺乏国家发放的土地使用证和预售许可证，购房合同无法备案。产权证由乡政府或村委会颁发。只有满足户口在该村（社区）、已办理房权证、村委会同意过户并能提供证明的条件，才能进行过户。...查看全文

法律分析:小产权房不能办理房屋过户手续。小产权房未缴纳土地出让金等费用，不具有国家发放的房产证和土地使用证，房屋过户以办理权属转移登记为准，不动产登记机构不予登记。法律依据:《城市房地产管理法》第三十八条_...查看全文

法律解析： 不能。“小产权房”是指在农村集体土地上建设的房屋，未办理相关证件，没有正式的房产证，未缴纳土地出让金等费用。"小产权房"不是法律概念，是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。购房合同在国土房管局不会给予备案，因此并...查看全文

律师解答： 不能。“小产权房”是指在农村集体土地上建设的房屋，未办理相关证件，没有正式的房产证，未缴纳土地出让金等费用。"小产权房"不是法律概念，是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。购房合同在国土房管局不会给予备案，因此并...查看全文

不能。“小产权房”是指在农村集体土地上建设的房屋，未办理相关证件，没有正式的房产证，未缴纳土地出让金等费用。 小产权房 不是法律概念，是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。购房合同在国土房管局不会给予备案，因此并不构成真正法...查看全文

小产权房是指没有合法房产证的房屋，无法办理过户手续和抵押流转。乡产房和村产房等小产权房只有乡政府或村委会颁发的产权证，无法获得国家发放的土地使用证和预售许可证。购房合同不会备案在国土房管局。因此，小产权房不具备真正合法有效的产权证...查看全文

房屋按揭时,银行通常具有一定的所有权,因此房屋过户需要银行同意,通常要求先还清房贷。卖房时,可以找一个全款买房的人,先付订金并还清房贷,这样就可以过户了。...查看全文

有限产权房办理不动产产权证后可过户，但需符合《不动产登记暂行条例》规定，包括界址、证明材料与申请内容一致，不违反法律规定等。如存在权属争议、超过规定期限等情形，不动产登记机构将不予登记。...查看全文

房产抵押期间可以过户，但需经抵押权人同意。抵押权可随债权转让，需签订转让合同并办理变更登记。转让后需通知抵押人。转让所得应提前清偿或提存，超出部分归抵押人。贷款流程：申请贷款-提交资料-评估房屋价值-审批-签订合同-办理抵押登记-...查看全文

小产权房不能过户，根据《中华人民共和国民法典》规定，未经登记的不动产物权不发生效力。被骗购到小产权房的购房人可以通过与卖方协商解决或者向法院起诉解除购房合同，并要求返还已付购房款及利息，以及要求赔偿不超过已付购房款一倍的损失。...查看全文

房屋买卖需注意土地证情况，有些可以过户有些不行。集体土地、历史遗留问题无法过户；国有划拨土地需出示证明。房产证和土地证齐全更好，但无土地证可查询土地信息并打到不动产权证上。制度尚不完善，需具体情况具体分析。...查看全文

贷款未还清的房产不能过户给他人，因为房产证还处于抵押状态，必须先还清贷款并办理解押手续，才能办理过户手续。此外，根据《中华人民共和国民法典》的规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭必须经过合法登记才能生效，未经登记不发生效力。在...查看全文