法律解析： 不能。“小产权房”是指在农村集体土地上建设的房屋，未办理相关证件，没有正式的房产证，未缴纳土地出让金等费用。"小产权房"不是法律概念，是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。购房合同在国土房管局不会给予备案，因此并...查看全文

律师解答： 不能。“小产权房”是指在农村集体土地上建设的房屋，未办理相关证件，没有正式的房产证，未缴纳土地出让金等费用。"小产权房"不是法律概念，是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。购房合同在国土房管局不会给予备案，因此并...查看全文

法律分析:小产权房不可以办理房屋过户手续。我国法律规定，全民所有，即国家所有土地的所有权由国务院代表国家行使。任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。法律依据:《《中华人民共和国土地管理法》...查看全文

小产权房不可能登记，也不能过户。小产权房没有国家发放的土地使用证和预售许可证，购房合同在国土房管局不会给予备案。它的产权证不是国家房管部门颁发的，由乡政府或村委会颁发的。小产权房一般属于没有缴纳土地出让金的集体土地，若户口在该村（...查看全文

小产权房可以办理过户手续吗?不能。北京市建委12日发布购房有关问题的风险提示，重申小广告上宣传为使用权、乡产权、小产权的房屋，无产权保障，不具有房屋的所有、转让、处分、收益等权利，且不能办理房屋的产权过户手...查看全文

律师解答： 小产权房不可能登记，也不能过户。小产权房没有国家发放的土地使用证和预售许可证，购房合同在国土房管局不会给予备案。它的产权证不是国家房管部门颁发的，由乡政府或村委会颁发的。小产权房一般属于没有缴纳土地出让金的集体土地，若...查看全文

法律解析： 小产权房不可能登记，也不能过户。小产权房没有国家发放的土地使用证和预售许可证，购房合同在国土房管局不会给予备案。它的产权证不是国家房管部门颁发的，由乡政府或村委会颁发的。小产权房一般属于没有缴纳土地出让金的集体土地，若...查看全文

本文讲述了小产权房的一些特点和需要注意的风险。小产权房一般是集体土地建的房子，证为绿色的小本本，但2010年后也有地方是红色的大本本，上面盖的是乡政府的章，不是房产局的。在进行过户之前，需要先协议买卖，但需要注意潜在的风险。...查看全文

在我们国家的现行制度下，小产权房并没有房产证，取而代之的是土地权利证书。这也就意味着小产权房其实并没有产权。而商业银行的贷款的前提都是抵押物能够正常流通，没有产权的小产权房不符合这个条件，进而也就不能在银行进行抵押。但是商品房就因...查看全文

法律分析： 　　商品房过户的程序： 　　（一）确定开发商已经进行初始登记。开发商办理初始登记是自己办理房产证的必要前提条件。 　　（二）确定房屋面积，到开发商指定的房屋面积计量站申请并领取测绘表。或者带身份证直接到开发商处领取...查看全文

不能。“小产权房”是指在农村集体土地上建设的房屋，未办理相关证件，没有正式的房产证，未缴纳土地出让金等费用。 小产权房 不是法律概念，是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。购房合同在国土房管局不会给予备案，因此并不构成真正法...查看全文

法律分析：办理房产过户手续的程序如下：1、双方当事人在房屋买卖合同签订后三十日内，持房地产权属证书、当事人的合法证明、买卖合同等有关文件向房地产管理部门提出申请，并申报成交价格；2、对提供的有关文件进行审查...查看全文

购房过户须满足条件，购房合同非唯一依据。房屋满2年、无纠纷等条件需满足。房产证办理是重要依据，无证不可过户。购房者应关注房产证办理情况，满足条件后及时办理过户手续，确保顺利过户。...查看全文

法律分析:二手房小产权房不能过户。二手小产权房是未经过任何国家相关部门和环节审批建设在租用土地或非法侵占的土地上的房屋，不能取得国家承认的房屋所有权证，无法办理产权过户登记。法律依据:《《中华人民共和国城市...查看全文

法律分析：如果手续齐全，过户手续可以一天内办完。但是，房产证拿到手需要一定的时间。 法律依据：《中华人民共和国民法典》 第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定...查看全文

小产权房子不能过户。小产权的房子是不存在国家发放的土地使用证以及预售许可证的，因此房管局是不会将小产权房的购买合同进行备案的。而且小产权房的产权证是由当地的村委会给予的，并不属于国家房管局发布，因此无法进行登记，也无法进行过户。 ...查看全文

本文介绍了房屋赠与的相关手续和流程,包括签订书面合同、办理房屋过户手续和缴纳相关费用等。赠与房屋需要卖方和受赠方持身份证、户口本、房屋所有权证到相关部门申请办理,并申报交易价格。买方需要缴纳契税、营业税和个人所得税,卖方需要缴纳营...查看全文

房屋过户手续可以按照以下步骤办理：1、到不动产登记机构填写申请书并提交；2、提交需要的材料，包括申请人身份证明、登记原因证明等其它材料；3、审核材料；4、符合规定的条件，三十日内办理...查看全文

法律分析：一、二手房小产权能过户吗二手房小产权不能办理过户，需要二手房具有合法的产权，而小产权房是没有合法产权的，所以不能办理过户登记。《中华人民共和国民法典》第二百零九条【不动产物权登记的效力...查看全文

小产权房屋买卖无法获得法律保护，产权证由乡政府或村政府颁发，土地性质为集体所有，购买者只有使用权，不能转让。...查看全文