在二手房买卖中，如果房子还有未还清的贷款，有三种处理方式：用买方首付款缴清剩余贷款、转按揭将贷款转移到买家身上，或者再次贷款来缴清剩余贷款。卖家需要注意提前还贷和解除抵押的时间，以免违约。...查看全文

车贷未还完不可过户，因车辆所有权仍属贷款机构。需先还清贷款并办理解押手续方可过户。房贷未还完亦不可过户，须先还清贷款。根据相关法律规定，抵押期间抵押权不受影响，抵押财产转让需通知抵押权人。转让价款超过债权部分归抵押人所有，不足部分...查看全文

离婚后未还完贷款的房子可以过户，但手续复杂。双方可订立缔约定金合同，确保交易条件具备时房屋交易顺利进行。贷款未还清时，房产证仍抵押在银行，需提前还款并办理过户手续。离婚后房屋过户需要双方共同申请登记，提交相关证件和离婚财产归属协议...查看全文

房子贷款没还完可以过户，但需解除按揭抵押。房产过户流程包括申请、审查、勘查评估、缴费和领证等步骤。办理过户房产证需30个工作日，根据不动产登记暂行条例规定。...查看全文

贷款未还清的房子可以买卖，买家全款购买可以预付清欠贷款；买家贷款购买需办理转按揭，继续偿还卖方未到期贷款；也可通过公证、中介公司垫资等方式进行房屋过户交易。...查看全文

按揭贷款买房需等还清贷款后方可过户，提前还款需满一年且还款记录良好。夫妻过户需提供相关材料，包括房产证、结婚证等，需缴纳印花税。非夫妻过户只能通过赠与方式进行，可赠与给亲属或朋友。如房子有贷款，需提前还清或向银行申请改变合同中的告...查看全文

农村房屋过户视情况而定：若产权清晰、非拆迁范围内且同村镇，可进行过户；若不符合一户一宅原则，未经集体同意，无法过户。过户程序包括申请、审核、登记，需提交身份证明和合同等材料，30个工作日内完成。过户条件为产权清晰、无抵押贷款，不是...查看全文

周末不能办理房产过户，房管局周末休息。根据国务院规定，国家机关和事业单位统一工作时间，周六和周日为休息日。企业和无法实行统一工作时间的事业单位可以灵活安排周休息日。...查看全文

买有贷款的房屋有三种方法：转按揭、用买方的首付款还清贷款、自己借款赎证。转按揭需要签订合同、交纳首付款，然后申请二手房按揭贷款，最后办理过户和抵押登记。用买方的首付款还清贷款适用于贷款额度较低或已还款较多的情况。自己借款赎证则是通...查看全文

廉租房是政府为低收入家庭提供的住房福利，只能租赁而不能过户或转租。与之相比，经济适用房具有有限产权，满足条件后可以出售。廉租房和经济适用房在经营方式、目标对象和房源等方面也有所不同。廉租房是解决城市特困人口住房问题的一种措施，而经...查看全文

房屋贷款未还完时无法过户，但通过提前还款或少数银行办理按揭转让可实现过户。卖方需提前还清贷款并办理解押手续，然后才能过户。注意事项包括：交易以房产证为准、大部分银行不办理转按揭手续、只有极少数银行可办理按揭转让。需委托中介代理公司...查看全文

按揭贷款买的房子不能过户，必须先还清贷款。夫妻过户需提供结婚证、身份证复印件、房产证等材料。非夫妻过户只能通过赠与方式进行。有贷款的房子要过户需提前还清贷款或向银行请求改变合同中的贷款人和典当人。...查看全文

房屋贷款未还清可买卖，方法一：买方首付缴清剩余贷款；方法二：转按揭给买家；方法三：再次贷款缴清剩余贷款。需还清银行贷款，凭结清证明注销他项权利，房子可自由交易。...查看全文

本文讲述了小产权房的一些特点和需要注意的风险。小产权房一般是集体土地建的房子，证为绿色的小本本，但2010年后也有地方是红色的大本本，上面盖的是乡政府的章，不是房产局的。在进行过户之前，需要先协议买卖，但需要注意潜在的风险。...查看全文

买有贷款的房屋有三种方法：1、用购房者的首付款去还贷款；2、转按揭，将贷款转到购房者名下；3、自己拿钱去还贷款，然后注销抵押。转按揭的具体操作包括签订合同、交纳首付款、申请贷款等步骤。用买方的首付款还清银行贷款是常见方式，双方可以...查看全文

网签房屋更名的流程包括撤销网签、重新签订合同并备案。未竣工验收的商品房可更名，需提供未竣工检查报告及更名原因。已竣工验收的商品房无法更名，但可在获得房产证后进行改名。房产证名字变更一般涉及添加、赠与和买卖，赠与需缴纳税费，买卖涉及...查看全文

民法典规定，农村遗产房屋可以过户。根据《中华人民共和国民法典》，不动产物权的设立、变更、转让和消灭需经登记方能生效。不动产登记由所在地的登记机构办理，国家实行统一登记制度。房产继承需要办理公证，包括死者的死亡证明、房屋产权证明、法...查看全文

房屋买卖需注意土地证情况，有些可以过户有些不行。集体土地、历史遗留问题无法过户；国有划拨土地需出示证明。房产证和土地证齐全更好，但无土地证可查询土地信息并打到不动产权证上。制度尚不完善，需具体情况具体分析。...查看全文

按揭房屋过户需获得抵押权人同意，持相关材料办理。房屋抵押贷款流程包括贷款申请、准备贷款材料、房屋评估、贷款报批、借款合同公证、抵押登记手续和放款。...查看全文

贷款没还完不可以过户，但可以通过转按揭的方式出售商品房。转按揭是指借款人在未还清贷款时，将房产转让给第三方并申请办理个人住房贷款变更。相关法规是《中华人民共和国民法典》第六百七十二条，要求贷款人可以检查、监督借款使用情况，借款人需...查看全文