房产证办理是房屋过户的前提。根据《城市房地产管理法》规定，未办理房产证的房屋存在产权障碍，不能进行过户登记。过户需要双方提交身份证、户口本、婚姻证明、购房合同、相关产权证等材料至房产交易中心审核，并按规定缴税，领取过户单。房产证过...查看全文

安置房更换户主需考虑土地性质和变更原因。划拨土地需满5年交易，手续同买卖。赠与或继承需公证机关办理公证手续后变更产权。出让性质土地购买后，需双方到房屋交易所办理交易，提供证明和身份证明，缴税办手续。...查看全文

未成年人名字出现在房产证上可以过户，但需满足条件。父母代为签订房产转让合同，进行监护公证与房产份额公证，提供书面保证，16至18岁自己收入为主的小孩可独立过户。...查看全文

1、准备好过户材料，相关人员要到场过户需要的材料会因为交易房屋性质和买卖双方的情况有所区别。以商品房为例，买卖双方准备好各自的身份证、户口簿、婚姻证明，卖方带好房产证原件及复印件即可。另外如果是单独所有，则出卖人和买受人到场即可，...查看全文

身份证改名字的具体流程相对复杂，包括准备材料、单位证明、学校证明等，需要经过派出所、县公安局的审批。改名字会影响其他证件的使用，需慎重考虑。18周岁以上的公民一般不予更改姓名，除非有正当理由，如冠夫姓的妇女去掉夫姓、父母离婚等。改...查看全文

周末不能办理房产过户，房管局周末休息。根据国务院规定，国家机关和事业单位统一工作时间，周六和周日为休息日。企业和无法实行统一工作时间的事业单位可以灵活安排周休息日。...查看全文

农村房屋过户视情况而定：若产权清晰、非拆迁范围内且同村镇，可进行过户；若不符合一户一宅原则，未经集体同意，无法过户。过户程序包括申请、审核、登记，需提交身份证明和合同等材料，30个工作日内完成。过户条件为产权清晰、无抵押贷款，不是...查看全文

律师分析： 申请人的书面申请(16岁以下的，由其监护人提出申请)。2、父母离异变更16岁以下人员姓氏的，需提供离婚证明手续，并经父、母双方写出协议书签字同意。3、户口簿、居民身份证。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》 第...查看全文

廉租房是政府为低收入家庭提供的住房福利，只能租赁而不能过户或转租。与之相比，经济适用房具有有限产权，满足条件后可以出售。廉租房和经济适用房在经营方式、目标对象和房源等方面也有所不同。廉租房是解决城市特困人口住房问题的一种措施，而经...查看全文

民法典规定，房屋必须有合法的产权才能办理过户登记。出卖人未办理过户时，买受人不能直接取得房产所有权，只能要求出卖人履行合同义务，包括将房屋所有权移转给买受人。法院不能代替国家对房屋确权。...查看全文

中国公民可以在年满18岁后改名字。如果户口登记的内容需要变更或更正，户主或本人可以向户口登记机关申报，并经过审查属实后予以变更或更正。对于未满18周岁的人需要变更姓名的情况，可以由本人、父母或收养人向户口登记机关申请变更登记。...查看全文

贷款未还清的房产不能过户给他人，因为房产证还处于抵押状态，必须先还清贷款并办理解押手续，才能办理过户手续。此外，根据《中华人民共和国民法典》的规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭必须经过合法登记才能生效，未经登记不发生效力。在...查看全文

公民变更姓名的规定根据年龄不同而有所不同：未满18周岁的人需由本人、父母或收养人向户口登记机关申请变更登记；而18周岁以上的人则需本人向户口登记机关申请变更登记。...查看全文

本文讲述了小产权房的一些特点和需要注意的风险。小产权房一般是集体土地建的房子，证为绿色的小本本，但2010年后也有地方是红色的大本本，上面盖的是乡政府的章，不是房产局的。在进行过户之前，需要先协议买卖，但需要注意潜在的风险。...查看全文

未满18周岁的人可以在去派出所报户口时申报更换名字，出生证明和户口名字可以不一样，是合法的。根据《中华人民共和国户口登记条例》规定，户口登记的内容需要变更或更正时，由户主或本人向户口登记机关申报，经审查属实后可予以变更或更正。...查看全文

房贷未还清时，改变户主姓名需经过贷款银行同意或以变更还款人名义与其协商。贷款未还清的房屋不能直接过户，需先偿还贷款才能过户。可通过卖方自行还清贷款后出售，购房人一次性付款偿还贷款后过户，或购房人首付超过贷款额度后卖方还贷款并办理过...查看全文

小孩改名字需要书面申请报告、户口簿、身份证等手续，需满足条件并征得父母或监护人同意。姓氏可因血缘、收养、离婚等变更，名字可因违背公序良俗、易混淆性别等原因变更。父亲再婚后的未成年人需征得其同意。离婚带孩子、重名、特殊情况等也可改名...查看全文

中国公民18岁以上可以改名字，户口登记内容变更或更正需由户主或本人向户口登记机关申报并经审查属实后变更。未满18岁需由本人或父母、收养人向户口登记机关申请变更登记，18岁以上需本人申请变更登记。...查看全文

按照出生证上的名字上户口后，可以向户籍所在地派出所提出改名申请。改名申请需要以下步骤：写更名申请，提供街道或单位的证明，特别提醒学生只需提供学校证明。然后到户籍部门填写更名申请表格，并加盖户籍专用章，管片民警和所长签字。...查看全文

民法典规定，农村遗产房屋可以过户。根据《中华人民共和国民法典》，不动产物权的设立、变更、转让和消灭需经登记方能生效。不动产登记由所在地的登记机构办理，国家实行统一登记制度。房产继承需要办理公证，包括死者的死亡证明、房屋产权证明、法...查看全文