购房贷款期间的房屋过户需要办理一定手续，包括还清贷款、书面协议或赎楼等方式。转按揭可以在未还清贷款时转让房产并申请二手房贷款。房产证加名字需要签订协议并办理产权变更登记。由于房子抵押权在先，过户需要经过银行同意。...查看全文

房产抵押期间能过户，需征求双方同意，证明房产产权未被抵押。过户流程包括协商、银行同意变更、办理变更登记。房产抵押与质押的区别在于标的物、特征、管理义务人和设置权力数量。房产抵押贷款利率按央行贷款基准利率上浮，根据贷款期限不同分为不...查看全文

贷款未还清的房产不能过户给他人，因为房产证还处于抵押状态，必须先还清贷款并办理解押手续，才能办理过户手续。此外，根据《中华人民共和国民法典》的规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭必须经过合法登记才能生效，未经登记不发生效力。在...查看全文

房屋贷款未还完时不可过户，但可通过卖方提前还清贷款或少数银行办理按揭转让来实现过户。卖方需先申请提前还款，再到房地产管理处撤押，办理过户手续。按揭贷款的房子可出售，未满一年需支付违约金。卖方可用买方首付款提前还贷，解押后办理过户。...查看全文

监狱房主过户需向监狱管理说明情况并申请，公证处工作人员在监狱签署委托书，代办过户手续。购买二手房过户需提供个人资料，售房人需提供身份证、结婚证或户口簿，购房人需提供身份证。...查看全文

我们知道现实生活中汽车和房子是很重要的，有房子才有一个家，很多时候人们购买房产都是按揭贷款的方式购买的，那么对于房贷还没有还完的话可以办理过户手续吗? 一、房子贷款没还完可以过户吗? 不可以,按揭的房子在房产部门办理过抵押登记手...查看全文

法律分析:房屋贷款期间经抵押权人能买卖。按揭贷款的房屋作为抵押物，非经抵押权人同意抵押人无权私自进行所有权的变更，抵押权人拒绝交易请求的应在贷款还清、解除抵押状态后进行买卖。法律依据:《《中华人民共和国民法...查看全文

抵押房屋通知抵押权人后可办理过户手续，根据民法典规定，抵押期间抵押人可转让抵押财产，转让需及时通知抵押权人，如可能损害抵押权，抵押权人可要求提前清偿或提存转让价款。转让价款超过债权部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。根据第十五...查看全文

可以，但是必须是以买卖的形式办理。根据《城市房地产转让管理规定》第七条房地产转让，应当按照下列程序办理：（一）房地产转让当事人签订书面转让合同；（二）房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明...查看全文

房子最多只能办理二次抵押贷款，银行通常不同意办理三次抵押贷款申请。即使有银行同意，贷款额度低且利息高，还款时间有要求。办理房屋抵押贷款的条件包括房屋价值、产权、年龄、经济收入和信用记录等。办理贷款存在风险，用途受限，还款能力和贷款...查看全文

农村房屋可以办理抵押贷款，包括建筑物、土地附着物、土地使用权、海域使用权、生产设备和原材料等财产，以及其他未被禁止抵押的财产。抵押人可以将这些财产一并抵押。...查看全文

房屋二次抵押贷款对贷款房屋要求较高，只有保值、升值空间大且地理位置佳的房子才可办理。房产抵押不影响正常使用，但转移产权需抵押权人同意。办理房屋抵押需注意：已取得权属证书、抵押人为所有权人、共有房屋需共有人同意、签订书面抵押合同并登...查看全文

房产抵押期间可以过户，但需经抵押权人同意。抵押权可随债权转让，需签订转让合同并办理变更登记。转让后需通知抵押人。转让所得应提前清偿或提存，超出部分归抵押人。贷款流程：申请贷款-提交资料-评估房屋价值-审批-签订合同-办理抵押登记-...查看全文

按揭贷款买房需等还清贷款后方可过户，提前还款需满一年且还款记录良好。夫妻过户需提供相关材料，包括房产证、结婚证等，需缴纳印花税。非夫妻过户只能通过赠与方式进行，可赠与给亲属或朋友。如房子有贷款，需提前还清或向银行申请改变合同中的告...查看全文

房屋租赁期间可进行房屋买卖，但不影响租赁合同效力。承租人享有优先购买权，除非房屋按份共有人行使优先购买权或出租人卖给近亲属。房屋租赁合同应包括当事人信息、租赁物描述、履行期限、违约责任等内容。房屋租赁协议符合规定、合法登记备案则具...查看全文

房子贷款没还完可以过户，但需解除按揭抵押。房产过户流程包括申请、审查、勘查评估、缴费和领证等步骤。办理过户房产证需30个工作日，根据不动产登记暂行条例规定。...查看全文

房屋抵押给个人可以过户，根据《中华人民共和国民法典》第四百零六条，抵押人可以转让抵押财产，抵押权不受影响；抵押人转让抵押财产时应通知抵押权人，转让价款超过债权数额的部分归抵押人所有。抵押权实现的方法包括拍卖、变卖和折价，其中拍卖是...查看全文

廉租房是政府为低收入家庭提供的住房福利，只能租赁而不能过户或转租。与之相比，经济适用房具有有限产权，满足条件后可以出售。廉租房和经济适用房在经营方式、目标对象和房源等方面也有所不同。廉租房是解决城市特困人口住房问题的一种措施，而经...查看全文

拖欠物业费不影响房屋过户。新规删除了未交物业费限制房屋转移的条款，业主与物业纠纷可由调解委员会处理。物业费包括管理人员工资、设施维护、清洁卫生、绿化养护、秩序维护等费用。物业服务企业可通过诉讼解决欠费纠纷。...查看全文

农村房屋过户视情况而定：若产权清晰、非拆迁范围内且同村镇，可进行过户；若不符合一户一宅原则，未经集体同意，无法过户。过户程序包括申请、审核、登记，需提交身份证明和合同等材料，30个工作日内完成。过户条件为产权清晰、无抵押贷款，不是...查看全文