法律分析： 贷款房夫妻间能过户，但是需要征得银行同意。贷款房的贷款还未还完，因此，买房的一方还未取得房屋产权证书，如果此时需要过户的，那么就需要向银行申请，银行同意之后才可以过户。 法律依据 《不动产登记暂行条例》第十四条 因...查看全文

房屋贷款未还完时不可过户，但可通过卖方提前还清贷款或少数银行办理按揭转让来实现过户。卖方需先申请提前还款，再到房地产管理处撤押，办理过户手续。按揭贷款的房子可出售，未满一年需支付违约金。卖方可用买方首付款提前还贷，解押后办理过户。...查看全文

房屋贷款未还完时无法过户，但通过提前还款或少数银行办理按揭转让可实现过户。卖方需提前还清贷款并办理解押手续，然后才能过户。注意事项包括：交易以房产证为准、大部分银行不办理转按揭手续、只有极少数银行可办理按揭转让。需委托中介代理公司...查看全文

房屋过户是很多人关心的问题，无论是房屋的买卖、房屋的赠与、房屋的继承都需要办理过户登记，而购买房屋的时候一般是向银行按揭贷款购买的，那么还贷款期间能否过户房产? 一、还贷款期间房产能不能过户 按揭期间的房屋是可以买卖的，但需要购...查看全文

房屋过户是很多人关心的问题，无论是房屋的买卖、房屋的赠与、房屋的继承都需要办理过户登记，而购买房屋的时候一般是向银行按揭贷款购买的，那么还贷款期间能否过户房产? 一、还贷款期间房产能不能过户 按揭期间的房屋是可以买卖的，但需要购...查看全文

夫妻离婚过户房产有贷款时,通常无法顺利过户。根据民法典等法律的相关规定,房屋必须是在无法律纠纷、无规划拆迁、无按揭的情况下才能办理过户手续。如果离婚时贷款房屋过户,需要提前还贷或与贷款银行协商变更贷款人,重新签订住房贷款抵押合同。...查看全文

可以，但是必须是以买卖的形式或其他合法方式办理。投入使用的房地产买卖双方，应当签订房地产买卖合同，合同文本可以使用房屋土地管理局制定的示范文本，也可使用自制合同。使用自制合同的，当事人在过户申请前应委托经市房地局认定的法律服务机构...查看全文

需分情况讨论。法院保全房屋后，是不能进行买卖的，但第三人支付全部房款后，并且第三人没有存在过错的，法院不得保全，第三人可以依法进行过户。《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》...查看全文

房产证有抵押贷款，房屋不能过户，当事人应当先办理房产证解押手续后再进行过户，申请国有建设用地使用权及房屋所有权转移登记的，应当根据不同情况，提交下列材料：(一)不动产权属证书;(二)买卖、互换、赠与合同;(三)继承或者受遗赠的材料...查看全文

法律分析:房产证有抵押贷款一般不能过户。由于银行尚未完全收回贷款及贷款利息，如所有权人将抵押物转让，势必影响银行实现债权，所以一般要求抵押人结清银行贷款、注销抵押权后办理过户。法律依据:《《中华人民共和国民...查看全文

很有可能有些人房子的贷款偿还完毕的那一天，就感觉人生这大半辈子就都过去了。因为跟银行贷款的时候有些约定的是十年、十几年，甚至有20年的。但并不见得两个人的感情就能够经住时间的考验，所以有些人在离婚的时候特别担心的一个问题就是在我国...查看全文

在贷房产无法过户，房管局不会受理。需还清贷款后才可办理。所以你必须先还清贷款，由银行出资料帮你去办理了涂销抵押登记后，把无抵押登记的房产证给回你后，才能办过户。一、房子抵押离婚能过户吗抵押是指债务人或第三人...查看全文

离婚后，如果需要将未偿还贷款的房屋进行过户，可以采用两种方式：提前还贷或变更贷款人。如果无法一次清偿贷款，可以与贷款银行协商变更贷款人并重新签订住房贷款抵押合同。对于房贷未还完的情况，不能进行过户等行为，只能在解除按揭抵押后进行过...查看全文

房屋贷款未还完的情况下是不可以过户的，但是房屋还贷期间想要过户也是有办法的，就是卖方提前还清贷款。另外，也是有少部分银行是可以办理按揭转让的。卖方先到银行申请提前还款，再到房地产管理处撤押，就可办理过户手续。按揭贷款中的房子可以卖...查看全文

房子有贷款是可以过户的，但是需要办理一定手续，主要有以下几种方式：1、卖方个人还清银行的贷款，取消抵押，然后才能办理产权过户手续；2、买卖双方协商，向银行出具双方关于房屋产权变更所达成的书面协议。抵押期间，抵押人未经抵押权人同意，...查看全文

法律分析:有贷款的房子能过户。有贷款的房子过户须经抵押权人同意，携带银行已还清贷款的证明持产权证原件、他项权证原件至房管交易中心办理抵押登记注销，注销后到房产交易中心办理过户手续。法律依据:《《贷款通则》》...查看全文

法律解析： 理论上房屋登记机构将申请登记事项记载于房屋登记簿之前，申请人可以撤回登记申请。但在实际操作中，现在房管局的工作效率已经非常高，而且是流程化管理，你很难在过户申请已经发起后再叫停下来。 【法律依据】: 《不动产登记暂...查看全文

律师分析： 理论上房屋登记机构将申请登记事项记载于房屋登记簿之前，申请人可以撤回登记申请。但在实际操作中，现在房管局的工作效率已经非常高，而且是流程化管理，你很难在过户申请已经发起后再叫停下来。 【法律依据】： 《不动产登记暂行...查看全文

法律解析： 理论上房屋登记机构将申请登记事项记载于房屋登记簿之前，申请人可以撤回登记申请。但在实际操作中，现在房管局的工作效率已经非常高，而且是流程化管理，你很难在过户申请已经发起后再叫停下来。 【法律依据】: 《不动产登记暂...查看全文

法律分析:房产过户期间能撤销。存在法定撤销事由的当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以撤销，对于取得的房产应当予以返还，带齐房产转让合同及相关资料注销登记备案。法律依据:《《中华人民共和国民法典》》第一百五...查看全文