离婚后，如果需要将未偿还贷款的房屋进行过户，可以采用两种方式：
1、提前还贷，如果没有能力还贷的话，那么就可以考虑通过一些贷款公司将房产证赎出。
2、没有能力一次清偿贷款的，可以去跟贷款银行协商，变更贷款人，重新签订一份住房贷款抵押合同。
一、夫妻离婚房产过户给孩子该怎么办
父母离婚时，房子可以过户给孩子。父母离异后，可以在住房贷款还清，无抵押，有房产证，契税证，土地证的前提下，协商把住房产权归夫妻任何一方或者办理过户给子女。如果是直系亲属，通过赠予或买卖的方式进行过户。
二、房贷没还完不可以过户吗
房贷没还完不可以过户。房屋在按揭抵押期间，是不能进行过户等行为的，只有在解除按揭抵押后，相关房屋才能进行过户，转按揭是在个人住房贷款还款期内，借款人出售作为抵押物的房屋，经贷款银行同意，由房屋的购买人继续偿还出售人未到期的贷款，有以下三点：
1、转按揭都采用买方为卖方提前还贷，买方再贷款的方式；
2、双方到房屋交易中介公司来处理，把房产证要回来办理过户手续；
3、办理预告登记过户。
离婚后还能将贷款房产过户吗？
律师回答
摘要：离婚后，如果需要将未偿还贷款的房屋进行过户，可以采用两种方式：提前还贷或变更贷款人。如果无法一次清偿贷款，可以与贷款银行协商变更贷款人并重新签订住房贷款抵押合同。对于房贷未还完的情况，不能进行过户等行为，只能在解除按揭抵押后进行过户。
延伸阅读
房贷贷款人可以变更吗
房屋贷款共同还款人可以变更,但是要经过双方当事人的协商同意才可以的。如果是贷款人本人不变，只变更相应的个人信息，只去原银行房贷中心申请变更个人信息即可。如果是要变更贷款人或产权人，则无法直接变更，需要将欠银行的贷款结清，再办理过户交易手续。
房屋贷款共同还款人可以变更,但是要经过双方当事人的协商同意才可以的。如果是贷款人本人不变，只变更相应的个人信息，只去原银行房贷中心申请变更个人信息即可。如果是要变更贷款人或产权人，则无法直接变更，需要将欠银行的贷款结清，再办理过户交易手续。
结语：离婚后，如果需要将未偿还贷款的房屋进行过户，可以采用提前还贷或变更贷款人两种方式。对于房贷未还完的情况，需要先解除按揭抵押，才能进行过户等行为。在办理过户手续时，需要注意转按揭方式以及预告登记过户等相关办理程序。
法律依据
《中华人民共和国民法典》
第一千零七十六条夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。
离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。
第一千零七十九条夫妻一方要求离婚的，可以由有关组织进行调解或者直接向人民法院提起离婚诉讼。
人民法院审理离婚案件，应当进行调解；如果感情确已破裂，调解无效的，应当准予离婚。
有下列情形之一，调解无效的，应当准予离婚：
（一）重婚或者与他人同居；
（二）实施家庭暴力或者虐待、遗弃家庭成员；
（三）有赌博、吸毒等恶习屡教不改；
（四）因感情不和分居满二年；
（五）其他导致夫妻感情破裂的情形。
一方被宣告失踪，另一方提起离婚诉讼的，应当准予离婚。
经人民法院判决不准离婚后，双方又分居满一年，一方再次提起离婚诉讼的，应当准予离婚。
第一千零七十六条夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。
离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。
第一千零七十九条夫妻一方要求离婚的，可以由有关组织进行调解或者直接向人民法院提起离婚诉讼。
人民法院审理离婚案件，应当进行调解；如果感情确已破裂，调解无效的，应当准予离婚。
有下列情形之一，调解无效的，应当准予离婚：
（一）重婚或者与他人同居；
（二）实施家庭暴力或者虐待、遗弃家庭成员；
（三）有赌博、吸毒等恶习屡教不改；
（四）因感情不和分居满二年；
（五）其他导致夫妻感情破裂的情形。
一方被宣告失踪，另一方提起离婚诉讼的，应当准予离婚。
经人民法院判决不准离婚后，双方又分居满一年，一方再次提起离婚诉讼的，应当准予离婚。
声明：文章内容系晖律网认证专家律师结合国家法律法规及个人办案经验，并经专家审核校验后发布；若有部分内容因时效性等原因导致内容有误请联系我们进行处理。
相关法律问题
房子贷款未还清离婚后房产能过户吗
离婚后未还清房贷的房子可以过户，有两种方法：1.提前还贷或通过贷款公司赎出房产证；2.与贷款银行协商变更贷款人，重新签订住房贷款抵押合同。...查看全文
夫妻离婚后，如何将贷款房产过户？
夫妻离婚房屋过户涉及贷款时的办理流程和手续费。如果贷款已还清，需要提供离婚协议、离婚证等文件，并办理产权转移手续。如果贷款未还清，还需办理贷款权利人变更手续。手续费包括契税、登记费、手续费和工本费等。离婚后尽快办理过户以避免问题。...查看全文
离婚后如何将贷款房子过户？
离婚后房屋贷款过户的四个步骤概括如下：1、提前还贷消除银行按揭抵押贷款的抵押登记；2、通过贷款公司将房产证赎出；3、双方到房产登记部门办理过户手续；4、与贷款银行协商变更贷款人并重签住房贷款抵押合同。...查看全文
离婚后未还完贷款的房子能过户吗
事实上是可以的，但是需要办理的手续是十分复杂的。 由于用于买卖的房屋还处于抵押的状态，双方的交易一段时间内可能不能完成，而双方已经达成了买卖的意向，为了避免房屋交易条件具备时卖方不出售房屋或买方不购买房屋，可由双方订立缔约定金合同...查看全文
离婚后能否将贷款未结清的房子过户？
贷款未结清离婚房子能过户吗？是可以的，但手续复杂。双方可订立缔约定金合同，满足条件后签订正式买卖合同。贷款未还清时，房产证押在银行，需提前还款并办理过户手续。离婚后未还完贷款的房子如何过户？双方达成房屋归属协议，按法定程序向房屋登...查看全文
离婚后如何将贷款房产过户给另一方？
离婚后房子有贷款怎么过户给另一方？子女通过赠与方式把房屋过户给父母，费用标准如何？房子过户给未成年子女有哪些注意事项？如何将房子过户到其中一方名下？这篇文章主要介绍了以上问题的解答和相关法律依据。...查看全文
夫妻离婚过户房产有贷款能过户吗
夫妻离婚过户房产有贷款时,通常无法顺利过户。根据民法典等法律的相关规定,房屋必须是在无法律纠纷、无规划拆迁、无按揭的情况下才能办理过户手续。如果离婚时贷款房屋过户,需要提前还贷或与贷款银行协商变更贷款人,重新签订住房贷款抵押合同。...查看全文
离婚后房产有贷款能否过户手续
法律分析:离婚后房产有贷款可以通过转按揭或付清全部银行贷款办理过户手续。当事人可以将双方共同拥有的按揭房过户给原夫妻其中一方，或者携带银行已还清贷款的证明持产权证原件、他项权证原件至房管交易中心办理抵押登记注销，注销后到房...查看全文
离婚后未还完贷款的房子能过户嘛
事实上是可以的，但是需要办理的手续是十分复杂的。 由于用于买卖的房屋还处于抵押的状态，双方的交易一段时间内可能不能完成，而双方已经达成了买卖的意向，为了避免房屋交易条件具备时卖方不出售房屋或买方不购买房屋，可由双方订立缔约定金合同...查看全文
离婚后未还完贷款的房子能过户么
事实上是可以的，但是需要办理的手续是十分复杂的。 由于用于买卖的房屋还处于抵押的状态，双方的交易一段时间内可能不能完成，而双方已经达成了买卖的意向，为了避免房屋交易条件具备时卖方不出售房屋或买方不购买房屋，可由双方订立缔约定金合同...查看全文
离婚后如何将共同贷款的房子过户？
离婚后按揭房无法过户，需先付清银行贷款。两种情况下可办理过户：一是将共同拥有的按揭房过户给一方，需还清贷款或申请转按揭；二是将一方拥有的按揭房过户给另一方，需还清贷款或通过公证处办理房产公证。单方申请过户可通过离婚协议或法院强制执...查看全文
协议离婚房子还有贷款能过户吗
法律分析:协议离婚房子还有贷款一般能过户。但若当事人尚未取得房产所有权的除外。根据相关法律规定，登记申请有违反法律规定、存在尚未解决的权属争议、申请超过期限等情形之一的，不予登记，并告知当事人。法律依据:《...查看全文
协议离婚房子还有贷款能过户吗？
律师分析： 房子没有供完不影响离婚后房子的过户，只要双方达成房屋归属协议，然后对未供完的尾款双方做适当处理，当事人可以按《房屋登记办法》第三十三条，持相关证件按法定程序向当地房屋登记管理部门申请过户。离婚涉及房屋转移，由双方共同申...查看全文
房贷未还完，离婚后能否过户？
离婚后想要将未还清的房贷房产过户，有两种方法：提前还贷或通过贷款公司赎出房产证；无力一次性偿还贷款的，可与贷款银行协商变更贷款人，并重新签订住房贷款抵押合同。...查看全文
离婚后房贷未还清能否过户？
离婚后要过户未还清房贷的房子，有两种方法：提前还贷或通过贷款公司赎出房产证；无法一次清偿贷款的，可与贷款银行协商变更贷款人并重新签订住房贷款抵押合同。...查看全文
离婚后未偿还贷款的房产能否进行过户手续？
离婚后未还完贷款的房子可以过户，但手续复杂。双方可订立缔约定金合同，确保交易条件具备时房屋交易顺利进行。贷款未还清时，房产证仍抵押在银行，需提前还款并办理过户手续。离婚后房屋过户需要双方共同申请登记，提交相关证件和离婚财产归属协议...查看全文
离婚房贷未还清能过户吗
法律分析：可以的，房子贷款未还清，一般都是将房子抵押给银行，但是法律规定，在抵押期间是可以转让房子的。但是如果想转让的话，要提前通知银行。装让如果会损害抵押权的话，应当先还清贷款。法律依据：_x00...查看全文
离婚房贷未还清能过户吗
法律分析： 可以的，房子贷款未还清，一般都是将房子抵押给银行，但是法律规定，在抵押期间是可以转让房子的。但是如果想转让的话，要提前通知银行。装让如果会损害抵押权的话，应当先还清贷款。 法律依据： 《民法典》（2023年1月1日生...查看全文
离婚房贷未还清能过户吗
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。...查看全文
离婚房贷未还清能过户吗
《民法典》第二百一十四条 【不动产物权变动的生效时间】不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。 第二百一十五条 【合同效力与物权变动区分】当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭...查看全文
推荐律师
尹誉强
北京市-北京市-朝阳区
专职律师法律顾问、法律顾问
已服务60人次
热门法律问题
