离婚后按揭房无法过户，需先付清银行贷款。两种情况下可办理过户：一是将共同拥有的按揭房过户给一方，需还清贷款或申请转按揭；二是将一方拥有的按揭房过户给另一方，需还清贷款或通过公证处办理房产公证。单方申请过户可通过离婚协议或法院强制执...查看全文

公积金贷款房子离婚过户手续：还贷款、申请过户、提交资料、房产部门审核、办理过户登记、发放产权证书。根据《不动产登记条例》，申请人应向不动产登记机构申请登记，机构查验材料与不动产状况是否一致，是否违反法规。登记完成后核发不动产权属证...查看全文

夫妻离婚房屋过户涉及贷款时的办理流程和手续费。如果贷款已还清，需要提供离婚协议、离婚证等文件，并办理产权转移手续。如果贷款未还清，还需办理贷款权利人变更手续。手续费包括契税、登记费、手续费和工本费等。离婚后尽快办理过户以避免问题。...查看全文

律师分析： 房子有贷款，离婚想要过户应先提前还清贷款或者变更贷款人，此后再办理过户手续。申请人应当提交下列材料，并对申请材料的真实性负责：（一）登记申请书；（二）申请人、代理人身份证明材料、授权委托书；（三）相关的不动产权属来源证...查看全文

法律分析:房子有贷款，离婚想要过户应先提前还清贷款或者变更贷款人，此后再办理过户手续。申请人应当提交下列材料，并对申请材料的真实性负责：（一）登记申请书；（二）申请人、代理人身份证明材料、授权委托书；（三）相关的不动产权属...查看全文

离婚贷款房子的过户方法：1、提前还贷：消除银行按揭抵押贷款的抵押登记，如果没有很多现金提前还贷的，可以考虑通过一些贷款公司将房产证赎出；2、没有能力一次清偿贷款的，可以与贷款银行协商，变更贷款人，重新签订住...查看全文

离婚后房子有贷款怎么过户给另一方？子女通过赠与方式把房屋过户给父母，费用标准如何？房子过户给未成年子女有哪些注意事项？如何将房子过户到其中一方名下？这篇文章主要介绍了以上问题的解答和相关法律依据。...查看全文

贷款偿还后，可以通过赠与和买卖的方式将房屋过户给子女。赠与方式需要签订赠与书面合同并办理公证，买卖方式需要办理过户手续。如果子女不打算卖房，建议走分家析产程序，只需交纳手续费。如果子女打算卖房，建议现在就进行买卖过户程序，需要提供...查看全文

夫妻离婚时，房子过户给小孩的手续包括公证、转绘、契税申请和登记等。根据《民法典》规定，不动产需依法登记方可生效。对于有按揭贷款的房子，若婚前未办理产权登记，按揭房屋仍视为婚前财产；若婚前已登记产权，夫妻共同清偿贷款并不改变房屋所有...查看全文

离婚后房产过户需要办理离婚房产析产手续，包括公证、交易转绘、免征契税申请、登记手续等。协议离婚需要提供离婚协议书、离婚证、离婚财产归属协议、房产证等材料；诉讼离婚需要提供法院判决书、身份证明、房产证等材料。...查看全文

房屋过户需要满足无纠纷、无规划拆迁、无按揭的条件。按揭房需先还清贷款才可过户，但如未还清可申请转按揭，解押房产证后再过户。离婚后如房屋归一方，可自行办理过户。...查看全文

律师分析： 离婚双方当事人共同申请办理夫妻离婚房屋所属权登记手续。首先到公证处办理析产公证，如有离婚判决书的话无需办理公证；其次到交易核心办理转绘(一般即日可出)；然后到房管局办理免征契税申请(约10个工作日)；再办理析产登记手续...查看全文

离婚后，分配房产的一方可以采取两种途径进行房产过户：提前还贷消除银行按揭抵押贷款的抵押登记，或者与贷款银行协商变更贷款人并重新签订住房贷款抵押合同。如果买方有贷款，则需要先还清贷款才能进行房产过户。房屋析产不需要还清贷款。...查看全文

律师分析： 夫妻间公积金贷款买房，使用过一方的公积金办理贷款，经过离婚房产分割过户至一方名下，另外一方只要名下无房且没有使用过公积金贷款买房，离婚后再使用公积金贷款买房属于首套房。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》 第一...查看全文

法律分析：公积金贷款的房子离婚后过户手续如下：_x000D_ 1、首先还清房子的贷款；_x000D_ 2、向房产部门申请过户；_x000D_ 3、提交相关资料；_x000D_ 4、房产部门审核资料；_x000D_ 5、审核...查看全文

要办理过户的房产不能有按揭贷款，若有贷款，需要偿还完贷款后才能过户。离婚变更名字，不属于交易，不用上税，所以也不能按二手房按揭贷款走手续。需要还清贷款，赎回产权，之后办理完毕住房房产证。此时，才可以办理离异住房析产过户给你俩一方。...查看全文

法律分析:夫妻间公积金贷款买房，使用过一方的公积金办理贷款，经过离婚房产分割过户至一方名下，另外一方只要名下无房且没有使用过公积金贷款买房，离婚后再使用公积金贷款买房属于首套房。法律依据:《中华人民...查看全文

贷款未结清离婚房子能过户吗？是可以的，但手续复杂。双方可订立缔约定金合同，满足条件后签订正式买卖合同。贷款未还清时，房产证押在银行，需提前还款并办理过户手续。离婚后未还完贷款的房子如何过户？双方达成房屋归属协议，按法定程序向房屋登...查看全文

房屋贷款与离婚过户：需先还清贷款或变更贷款人，然后提交必要材料办理过户手续，包括申请书、身份证明、授权委托书、不动产权属来源证明、登记原因证明及不动产权属证书。...查看全文

离婚后，如果需要将未偿还贷款的房屋进行过户，可以采用两种方式：提前还贷或变更贷款人。如果无法一次清偿贷款，可以与贷款银行协商变更贷款人并重新签订住房贷款抵押合同。对于房贷未还完的情况，不能进行过户等行为，只能在解除按揭抵押后进行过...查看全文