离婚贷款房子的过户方法：1、提前还贷：消除银行按揭抵押贷款的抵押登记，如果没有很多现金提前还贷的，可以考虑通过一些贷款公司将房产证赎出；2、没有能力一次清偿贷款的，可以与贷款银行协商，变更贷款人，重新签订住...查看全文

律师分析： 房子有贷款，离婚想要过户应先提前还清贷款或者变更贷款人，此后再办理过户手续。申请人应当提交下列材料，并对申请材料的真实性负责：（一）登记申请书；（二）申请人、代理人身份证明材料、授权委托书；（三）相关的不动产权属来源证...查看全文

法律分析:房子有贷款，离婚想要过户应先提前还清贷款或者变更贷款人，此后再办理过户手续。申请人应当提交下列材料，并对申请材料的真实性负责：（一）登记申请书；（二）申请人、代理人身份证明材料、授权委托书；（三）相关的不动产权属...查看全文

律师分析： 离婚双方当事人共同申请办理夫妻离婚房屋所属权登记手续。首先到公证处办理析产公证，如有离婚判决书的话无需办理公证；其次到交易核心办理转绘(一般即日可出)；然后到房管局办理免征契税申请(约10个工作日)；再办理析产登记手续...查看全文

离婚时，如果需要过户房屋，可以用夫妻共同财产偿清房贷后再过户，否则可向银行申请变更借款人并重新签订协议，提交相关材料办理过户手续。需提供离婚协议或判决、不动产权证书、身份证、户口本及申请书。...查看全文

离婚时，如果需要过户房屋，可以用夫妻共同财产偿还房贷后过户。如果偿还不了，拥有房屋产权的一方可以变更借款人，与银行签订补充协议或重签贷款协议后过户。申请过户时需提交离婚协议、不动产权证、身份证、户口本及过户登记申请书。...查看全文

有贷款的房产办理过户包括3种方法：1、转按揭，就是把自己的房子卖出去或转让给他人，从而申请个人的住房贷款，更改借款的时间、借款人或抵押物的贷款；2、卖家利用银行贷款来交纳剩下的贷款，买家如果不愿意购买房贷还...查看全文

法律分析:有贷款的房子过户须经抵押权人同意，携带银行已还清贷款的证明持产权证原件、他项权证原件至房管交易中心办理抵押登记注销，注销后到房产交易中心办理房产证过户手续。法律依据:《《城市房地产抵押管理办法》》...查看全文

离婚有贷款的房产过户必须先支付银行贷款。具体而言，离婚后抵押房屋的转让大致包括以下三种类型：1、在这种情况下，为了解决离婚后如何转让抵押房屋的问题，离婚双方需要共同申请后如何转让抵押房屋的问题，离婚双方需要共同申请办理...查看全文

离婚后，双方需带身份证、离婚证、房产证前往不动产登记机关办理过户。如有贷款需得到贷款机构同意才可办理。过户后需支付二分之一已还款项给对方，未来贷款须由户名方独自还款。...查看全文

离婚后房屋贷款过户的四个步骤概括如下：1、提前还贷消除银行按揭抵押贷款的抵押登记；2、通过贷款公司将房产证赎出；3、双方到房产登记部门办理过户手续；4、与贷款银行协商变更贷款人并重签住房贷款抵押合同。...查看全文

离婚后，分配房产的一方可以采取两种途径进行房产过户：提前还贷消除银行按揭抵押贷款的抵押登记，或者与贷款银行协商变更贷款人并重新签订住房贷款抵押合同。如果买方有贷款，则需要先还清贷款才能进行房产过户。房屋析产不需要还清贷款。...查看全文

律师分析： 首先，房子转让前应该事先通知按揭银行。通知银行后，如果受让人也需要通过贷款来购买房屋，则需要银行委托律师事务所对受让人进行贷款审查。受让人符合条件后，银行会与受让人签订贷款合同。实践中，银行会与出让人与买受人签订附属合...查看全文

离婚后未还完贷款的房子可以过户吗 事实上是可以的，但是需要办理的手续是十分复杂的。 由于用于买卖的房屋还处于抵押的状态，双方的交易一段时间内可能不能完成，而双方已经达成了买卖的意向，为了避免房屋交易条件具备时卖方不出售房屋或买方不...查看全文

房屋贷款与离婚过户：需先还清贷款或变更贷款人，然后提交必要材料办理过户手续，包括申请书、身份证明、授权委托书、不动产权属来源证明、登记原因证明及不动产权属证书。...查看全文

(一)没有房产证的，离婚按揭房如何过户?没有房产证的按揭房，离婚后如何过户呢?我们都知道，房屋过户必须有房产证，没有房产证是无法进行过户的。按揭房的房产证在正常情况下，应该是在银行抵押的。因此，离婚后，分得房子的一方想...查看全文

现在大多数人都是贷款买房子的。还贷过程中有变也是常有的事，在我们想把自己抵押贷款的房子卖掉的时候，对于房子的过户的问题可能就会有疑惑。房子有贷款可以过户吗?怎么过户?房子有贷款是可以过户的，有贷款的房产若要办理过户有3种方法。1、...查看全文

律师分析： 夫妻间公积金贷款买房，使用过一方的公积金办理贷款，经过离婚房产分割过户至一方名下，另外一方只要名下无房且没有使用过公积金贷款买房，离婚后再使用公积金贷款买房属于首套房。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》 第一...查看全文

要办理过户的房产不能有按揭贷款，若有贷款，需要偿还完贷款后才能过户。离婚变更名字，不属于交易，不用上税，所以也不能按二手房按揭贷款走手续。需要还清贷款，赎回产权，之后办理完毕住房房产证。此时，才可以办理离异住房析产过户给你俩一方。...查看全文

法律分析:夫妻间公积金贷款买房，使用过一方的公积金办理贷款，经过离婚房产分割过户至一方名下，另外一方只要名下无房且没有使用过公积金贷款买房，离婚后再使用公积金贷款买房属于首套房。法律依据:《中华人民...查看全文