律师分析： 离婚双方当事人共同申请办理夫妻离婚房屋所属权登记手续。首先到公证处办理析产公证，如有离婚判决书的话无需办理公证；其次到交易核心办理转绘(一般即日可出)；然后到房管局办理免征契税申请(约10个工作日)；再办理析产登记手续...查看全文

离婚房产过户需征得抵押权人同意，提供双方书面协议和相关证件到公证处和房产交易中心办理。...查看全文

离婚贷款房子的过户方法：1、提前还贷：消除银行按揭抵押贷款的抵押登记，如果没有很多现金提前还贷的，可以考虑通过一些贷款公司将房产证赎出；2、没有能力一次清偿贷款的，可以与贷款银行协商，变更贷款人，重新签订住...查看全文

律师分析： 房子有贷款，离婚想要过户应先提前还清贷款或者变更贷款人，此后再办理过户手续。申请人应当提交下列材料，并对申请材料的真实性负责：（一）登记申请书；（二）申请人、代理人身份证明材料、授权委托书；（三）相关的不动产权属来源证...查看全文

法律分析:房子有贷款，离婚想要过户应先提前还清贷款或者变更贷款人，此后再办理过户手续。申请人应当提交下列材料，并对申请材料的真实性负责：（一）登记申请书；（二）申请人、代理人身份证明材料、授权委托书；（三）相关的不动产权属...查看全文

房屋过户需要满足无纠纷、无规划拆迁、无按揭的条件。按揭房需先还清贷款才可过户，但如未还清可申请转按揭，解押房产证后再过户。离婚后如房屋归一方，可自行办理过户。...查看全文

夫妻离婚时，可选择在离婚前或离婚后办理房屋产权登记过户。在离婚前变更产权人名字不需要缴纳费用，因为房屋仍为夫妻共有财产。离婚后办理房屋转移，只要提供有效文书证明离婚，就不需要缴纳费用，因为不属于房屋买卖行为。...查看全文

房子没有供完不影响离婚后房子的过户，只要双方达成房屋归属协议，然后对未供完的尾款双方做适当处理，当事人可以按《房屋登记办法》第三十三条，持相关证件按法定程序向当地房屋登记管理部门申请过户。离婚涉及房屋转移，由双方共同申请登记，提交...查看全文

律师解答： 房子没有供完不影响离婚后房子的过户，只要双方达成房屋归属协议，然后对未供完的尾款双方做适当处理，当事人可以按《房屋登记办法》第三十三条，持相关证件按法定程序向当地房屋登记管理部门申请过户。离婚涉及房屋转移，由双方共同申...查看全文

律师分析： 房子没有供完不影响离婚后房子的过户，只要双方达成房屋归属协议，然后对未供完的尾款双方做适当处理，当事人可以按《房屋登记办法》第三十三条，持相关证件按法定程序向当地房屋登记管理部门申请过户。离婚涉及房屋转移，由双方共同申...查看全文

法律分析:协议离婚房子还有贷款一般能过户。但若当事人尚未取得房产所有权的除外。根据相关法律规定，登记申请有违反法律规定、存在尚未解决的权属争议、申请超过期限等情形之一的，不予登记，并告知当事人。法律依据:《...查看全文

离婚时，如果需要过户房屋，可以用夫妻共同财产偿还房贷后过户。如果偿还不了，拥有房屋产权的一方可以变更借款人，与银行签订补充协议或重签贷款协议后过户。申请过户时需提交离婚协议、不动产权证、身份证、户口本及过户登记申请书。...查看全文

离婚时，如果需要过户房屋，可以用夫妻共同财产偿清房贷后再过户，否则可向银行申请变更借款人并重新签订协议，提交相关材料办理过户手续。需提供离婚协议或判决、不动产权证书、身份证、户口本及申请书。...查看全文

离婚时，房屋有贷款需得到抵押权人同意，出具书面协议将债务人变更，再到公证处办理析产公证，最后到房产交易中心办理过户手续。需要带身份证、户口本、离婚协议、离婚证和房屋产权证等资料。...查看全文

离婚时办理房屋过户有两种方式：离婚前和离婚后变更产权人名字。离婚前变更不需缴纳费用，因为房屋仍为夫妇共有财产。离婚后只需提供离婚判决或证明夫妇已离婚的有效文件即可，不需缴纳契税等费用。...查看全文

离婚后房屋贷款过户的四个步骤概括如下：1、提前还贷消除银行按揭抵押贷款的抵押登记；2、通过贷款公司将房产证赎出；3、双方到房产登记部门办理过户手续；4、与贷款银行协商变更贷款人并重签住房贷款抵押合同。...查看全文

离婚后，分配房产的一方可以采取两种途径进行房产过户：提前还贷消除银行按揭抵押贷款的抵押登记，或者与贷款银行协商变更贷款人并重新签订住房贷款抵押合同。如果买方有贷款，则需要先还清贷款才能进行房产过户。房屋析产不需要还清贷款。...查看全文

法律分析:夫妻共有房屋进行过户时不需要缴税。离婚协议中，双方处分夫妻共同财产办理房屋过户手续时需要另一方的配合，但并不需要缴纳契税，只需要缴纳正常的交易手续费即可。法律依据:《《中华人民共和国房产税暂行条例...查看全文

有贷款的房产办理过户包括3种方法：1、转按揭，就是把自己的房子卖出去或转让给他人，从而申请个人的住房贷款，更改借款的时间、借款人或抵押物的贷款；2、卖家利用银行贷款来交纳剩下的贷款，买家如果不愿意购买房贷还...查看全文

法律分析:有贷款的房子过户须经抵押权人同意，携带银行已还清贷款的证明持产权证原件、他项权证原件至房管交易中心办理抵押登记注销，注销后到房产交易中心办理房产证过户手续。法律依据:《《城市房地产抵押管理办法》》...查看全文