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离婚房产过户需征得抵押权人同意,提供双方书面协议和相关证件到公证处和房产交易中心办理。...查看全文
房子没有供完不影响离婚后房子的过户,只要双方达成房屋归属协议,然后对未供完的尾款双方做适当处理,当事人可以按《房屋登记办法》第三十三条,持相关证件按法定程序向当地房屋登记管理部门申请过户。离婚涉及房屋转移,由双方共同申请登记,提交...查看全文
离婚时办理房屋过户有两种方式:离婚前和离婚后变更产权人名字。离婚前变更不需缴纳费用,因为房屋仍为夫妇共有财产。离婚后只需提供离婚判决或证明夫妇已离婚的有效文件即可,不需缴纳契税等费用。...查看全文
离婚之后首先办理离婚房产析产,离婚房产析产是离婚房产过户免征契税的证明。如果不是因为离婚分得的房产,在房产过户时就需要缴纳契税。办理完离婚房产析产手续后,到房产管理部门办理离婚房产过户手续,具体的过户流程有:(1)、协议离婚,签订...查看全文
离婚后,双方需带身份证、离婚证、房产证前往不动产登记机关办理过户。如有贷款需得到贷款机构同意才可办理。过户后需支付二分之一已还款项给对方,未来贷款须由户名方独自还款。...查看全文
(一)没有房产证的,离婚按揭房如何过户?没有房产证的按揭房,离婚后如何过户呢?我们都知道,房屋过户必须有房产证,没有房产证是无法进行过户的。按揭房的房产证在正常情况下,应该是在银行抵押的。因此,离婚后,分得房子的一方想...查看全文
离婚有房贷的房子可以过户给对方,但需支付首付和贷款的一半,剩余贷款由所有权人偿还。离婚双方共同申请办理夫妻离婚房屋所属权登记手续,将名字登记变更为原夫妻一方,并根据相关规定由被过户方继续缴纳按揭。如需将离婚双方中的一方拥有的按揭房...查看全文
律师分析: 具体的过户流程有:1、协议离婚,签订离婚协议书的到公证处办理析产公证,如有离婚判决书的话无需办理公证;2、到交易中心办理转绘;3、到房管局办理免征契税申请;4、办理析产登记手续并缴交50元登记费;5、取证。 【法律依...查看全文
具体的过户流程有:1、协议离婚,签订离婚协议书的到公证处办理析产公证,如有离婚判决书的话无需办理公证;2、到交易中心办理转绘;3、到房管局办理免征契税申请;4、办理析产登记手续并缴交50元登记费;5、取证。...查看全文
离婚时,房屋有贷款需得到抵押权人同意,出具书面协议将债务人变更,再到公证处办理析产公证,最后到房产交易中心办理过户手续。需要带身份证、户口本、离婚协议、离婚证和房屋产权证等资料。...查看全文
法律分析:离婚房产贷款,如果是双方共同贷款购房用于婚后共同生活,或者是夫妻双方婚后共同还贷款的,归夫妻共同所有,先由夫妻双方协议处理,协议不成的由人民法院判决;如果是一方婚前就付了全部房款,并办理了房产证,那么属于一方个人...查看全文
离婚后,分配房产的一方可以采取两种途径进行房产过户:提前还贷消除银行按揭抵押贷款的抵押登记,或者与贷款银行协商变更贷款人并重新签订住房贷款抵押合同。如果买方有贷款,则需要先还清贷款才能进行房产过户。房屋析产不需要还清贷款。...查看全文
离婚有贷款的房产过户必须先支付银行贷款。具体而言,离婚后抵押房屋的转让大致包括以下三种类型:1、在这种情况下,为了解决离婚后如何转让抵押房屋的问题,离婚双方需要共同申请后如何转让抵押房屋的问题,离婚双方需要共同申请办理...查看全文
法律分析:协议离婚后理房产过户协议离婚之后,当事人可以持房产证、身份证明等材料,到不动产登记机构申请过户登记。《中华人民共和国民法典》第二百零九条【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、...查看全文
夫妻离婚时,需要双方共同申请登记房屋过户。需要提交房产证、身份证明及复印件、协议离婚的离婚证及复印件、离婚财产归属协议,若只有一方申请登记,则需公证离婚财产归属协议;若法院判决离婚,则需提交法院判决书及复印件。...查看全文
律师分析: 一、夫妻离婚涉及房屋转移的,一般由双方共同申请登记。需要提交以下资料:房产证;身份证明及复印件;协议离婚的提交,离婚证及复印件,离婚财产归属协议,权利人一方申请登记的,需要提交经公证的离婚财产归属协议;法院判决离婚的提...查看全文
未办理房产证无法进行过户。根据法律规定,办理过户需要提交房产证等文件,没有房产证无法办理过户手续。离婚未办理房产证的情况下也无法过户。同样,未办理房产证的房屋无法进行过户转让。根据相关法规,未取得房产证的房屋不得转让或上市交易。房...查看全文
离婚房产过户需先办理离婚房产析产,完成后到房管部门办理过户手续,包括公证、转绘、免征契税申请、登记和缴费等步骤。...查看全文
离婚时,如果房产是婚前贷款购买,产权登记在一方名下,婚后双方共同偿还房贷的,则房产归购买方所有,并需补偿对方偿还的房贷部分;如果是婚后双方共同贷款购买,则一般平均分配;如协商不成,由法院判决。...查看全文
律师分析: 房子有贷款,离婚想要过户应先提前还清贷款或者变更贷款人,此后再办理过户手续。申请人应当提交下列材料,并对申请材料的真实性负责:(一)登记申请书;(二)申请人、代理人身份证明材料、授权委托书;(三)相关的不动产权属来源证...查看全文
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