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离婚后按揭房过户的主要情况包括:将按揭房过户给原夫妻其中一方,需共同申请办理房屋所属权登记手续;将按揭房过户给另一方,需先还清银行贷款或通过公证处办理房产公证;将按揭房过户给第三人,需还清贷款或由第三人清偿贷款。...查看全文
按揭房贷款还清后可以办理过户手续,需取得抵押权人同意并办理转移或变更登记。如无能力偿还贷款,可向担保公司融资偿还,再办理二手楼手续。离婚夫妻过户可分为三种情况,需根据具体情况办理手续,包括双方申请、还清贷款、离婚协议书等。过户材料...查看全文
在二手房买卖中,如果房子还有未还清的贷款,有三种处理方式:用买方首付款缴清剩余贷款、转按揭将贷款转移到买家身上,或者再次贷款来缴清剩余贷款。卖家需要注意提前还贷和解除抵押的时间,以免违约。...查看全文
按揭房过户:1、提前还贷:消除银行按揭抵押贷款的抵押登记,如果没有很多现金提前还贷的,可以考虑通过一些贷款公司将房产证赎出。在取得房产证后,双方到房产登记部分办理过户。2、没有能力一次清偿贷款的,可以与贷款银行协商,变更贷款人,重...查看全文
按揭房过户:1、提前还贷:消除银行按揭抵押贷款的抵押登记,如果没有很多现金提前还贷的,可以考虑通过一些贷款公司将房产证赎出。在取得房产证后,双方到房产登记部门办理过户。2、没有能力一次清偿贷款的,可以与贷款银行协商,变更贷款人,重...查看全文
民法典中按揭房如何过户买卖 按揭房过户:1、提前还贷:消除银行按揭抵押贷款的抵押登记,如果没有很多现金提前还贷的,可以考虑通过一些贷款公司将房产证赎出。在取得房产证后,双方到房产登记部分办理过户。2、没有能力一次清偿贷款的,可以与...查看全文
没有房产证是不能过户的。因为过户需要带上房产证、房地产转移登记申请表、已设定抵押权的房屋,需要提交抵押权人同意的书面文件,所以,没有房产证自然也就谈不上过户。而且根据法律规定,未依法取得房产证的房子是不能转让的。 按揭房房产如何过...查看全文
房屋按揭时,银行通常具有一定的所有权,因此房屋过户需要银行同意,通常要求先还清房贷。卖房时,可以找一个全款买房的人,先付订金并还清房贷,这样就可以过户了。...查看全文
根据我国《民法典》等法律规定,离婚后按揭房过户有三种情况:一方拥有的按揭房过户给另一方,需要还清贷款或转按揭;离婚双方共同拥有的按揭房过户给其中一方,需共同申请办理房屋所属权登记手续;离婚双方共同的按揭房过户给第三人,需还清贷款或...查看全文
民法典中卖按揭房如何过户 按揭房过户:1、提前还贷:消除银行按揭抵押贷款的抵押登记,如果没有很多现金提前还贷的,可以考虑通过一些贷款公司将房产证赎出。在取得房产证后,双方到房产登记部门办理过户。2、没有能力一次清偿贷款的,可以与贷...查看全文
按揭房屋赠与过户需要还清银行贷款并注销抵押,民法典规定抵押财产可以转让,但需通知抵押权人。房屋赠与涉及个人所得税、契税、印花税、营业税等费用,亲属间赠与免征个人所得税和营业税,非亲属间需缴纳。附加费用包括城建税和费附加费。...查看全文
按揭房屋的过户有两种方式:提前还清贷款并注销抵押登记,或与银行协商办理转按揭手续。根据《民法典》规定,夫妻共同购买的房屋在离婚时被视为夫妻共同财产,无论房款是否按揭支付。这意味着即使房屋产权证上只登记了一方名字,离婚时仍应按夫妻共...查看全文
夫妻离婚后,房产还有按揭的,如果双方想要过户首先需要还清贷款,还清贷款后持相关证件按法定程序向当地房屋登记管理部门申请过户即可。或者也可以办理转贷款,这样贷款还清后房屋的产权就归另一方所有了。 离婚后房产归一方所有,如何过户 离婚...查看全文
按揭房未还清的过户手续主要有三种方式:用买方首付款缴清剩余贷款、转按揭、再次贷款来缴清剩余贷款。具体步骤包括签订贷款合同、银行贷款审核、结清贷款、注销他权、办理过户手续、交产权证给银行、银行放款。买方需按时还款。...查看全文
房子按揭过户需审核材料合法性、一致性,确认产权明确且无纠纷,符合转让规定,未抵押,承租人放弃优先购买权,共有人放弃优先购买权,还需其他审查。...查看全文
法律分析:按揭房更名过户需经抵押权人同意,向银行出具双方关于房屋产权变更所达成的书面协议变更债务人,携带身份证、户口本、产权证到房产交易中心办理更名过户手续。法律依据:《《中华人民共和国城市房地产管理法》》...查看全文
法律分析:民法典中按揭商品房过户需要在取得抵押权人同意、付清全部银行贷款后携带银行已还清贷款的证明持产权证原件、他项权证原件至房管交易中心办理抵押登记注销,注销后到房产交易中心办理过户登记。法律依据:《《贷...查看全文
贷款未还清的房产不能过户给他人,因为房产证还处于抵押状态,必须先还清贷款并办理解押手续,才能办理过户手续。此外,根据《中华人民共和国民法典》的规定,不动产物权的设立、变更、转让和消灭必须经过合法登记才能生效,未经登记不发生效力。在...查看全文
民法典规定,房屋必须有合法的产权才能办理过户登记。出卖人未办理过户时,买受人不能直接取得房产所有权,只能要求出卖人履行合同义务,包括将房屋所有权移转给买受人。法院不能代替国家对房屋确权。...查看全文
按揭房子落户手续:外籍人员需满足5年(主城区)或3年(其他区县)居住要求,购买住宅房且实际居住,可申请迁入入户。需提供购房者申请、房产证或购房合同、居民户口簿、身份证、工作合同或营业执照等证明材料。本地迁入需满足类似要求,适用于本...查看全文
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