房屋租赁合同的法律效力主要从四个方面进行审查，包括合同主体是否符合规定、房屋是否为法律禁止出租、合同内容是否合法以及是否进行过登记备案。其中，合同主体要具备有效民事行为构成要件，房屋不能被法律禁止出租，合同内容不能包含不公平条款，...查看全文

本文主要探讨了房屋租赁合同的法律效力审查问题。在审查过程中,需要关注合同主体的资格、房屋是否符合法律法规禁止出租的范围以及共有房屋是否取得共有人同意等问题。同时,还需要对房屋租赁合同的内容进行合法性审查,包括滞纳金的约定是否合理、...查看全文

房屋租赁合同效力的认定主要从主体适格、租赁标的物、登记备案和合同内容合法性等方面进行审查。其中，合同视为成立后双方达成一致意见，但需注意禁止出租的情况。合同中约定的滞纳金过高可能导致约定无效。...查看全文

律师解答： 房屋租赁合同有效期的规定是不得超过二十年。 当事人每次签订的租赁合同所约定租赁期限不得超过20年；房屋租赁期间届满，当事人续订租房屋赁合同的租赁期限自续订之日起同样不得超过20年；超过20年部分租赁期限无效。 【法律...查看全文

房屋租赁合同的法律效力主要从合同主体适格和租赁是否违法两方面判定。只要合同主体具备有效民事行为要件且租赁不违法，合同即视为成立。根据民法典规定，合同自成立时生效，除非法律另有规定或当事人另有约定。未办理批准等手续影响合同生效，但不...查看全文

合同双方主体需符合法律规定，否则租赁合同无效；房屋需符合法律规定，否则禁止出租；合同内容需合法，违约金等不得过高；出租人需登记备案。若房屋禁止出租，合同无效，承租人可要求退还房租及赔偿损失。...查看全文

判断房屋租赁合同有效要求当事人具有相应的民事行为能力、意思表示自愿真实；房屋租赁合同的内容合法、符合法律规定的形式；双方租赁关系的成立不得违反法律、行政法规的强制性规定。 如何判断合同是否有效 判断合同有效的要求是：合同当事人必须...查看全文

房屋租赁合同无效的情形：1.以虚假意思表示实施的民事法律行为；2.基于重大误解实施的民事法律行为；3.一方以欺诈手段使对方违背真实意思实施的行为；4.第三人实施欺诈行为且对方知道或应当知道；5.一方或第三人以胁迫手段使对方违背真实...查看全文

房屋租赁合同有效性及不得出租的情形。有效性审查包括主体资格、房屋本身、合同内容和登记备案情况。不得出租的情形包括未取得所有权证、被裁定查封或限制权利、共有未获同意、权属争议、违章建筑、不符合安全标准、未经抵押权人同意、不符合主管部...查看全文

房屋租赁合同的有效性与合同主体的资格、房屋是否违法出租、合同内容的合法性以及是否进行登记备案相关。合同主体应具备有效民事行为能力，房屋不得违法出租，合同内容应合法，且应进行登记备案。若合同存在上述问题之一，将影响合同双方的权利义务...查看全文

公司与房东签订的房屋租赁合同在双方签字或盖章后即生效，除非法律或当事人另有规定。合同的生效不受未办理批准等手续的影响，但未履行相关义务的一方需承担责任。合同的变更、转让、解除等情形也需要办理相应手续。...查看全文

抵押后签订的房屋租赁合同有效，但抵押权实现后，租赁合同不具约束力。未告知抵押的出租物，抵押人需赔偿承租人损失；已告知抵押的，承租人自行承担损失。...查看全文

法律分析： 满足以下条件即可判定房屋租赁合同有效： 1、租赁合同主体符合规定； 2、房屋不为法律法规禁止出租； 3、房屋租赁合同的内容合法； 4、出租房屋已经进行过登记备案。 法律依据： 《民法典》 第一百四十六条 行为人与相对人...查看全文

律师分析： 判断房屋租赁合同是否有效，要审查以下几个问题：1、租赁的房屋是否为法律禁止出租的房屋；2、合同当事人是否具备缔约资格；3、租赁合同是否是当事人真实的意思表示。 【法律依据】： 《商品房屋租赁管理办法》 第六条 有下列...查看全文

法律分析： 判定房屋租赁合同是否有效可以从以下四个方面进行审查： （一）租赁合同主体是否符合规定； （二）房屋是否为法律法规禁止出租； （三）房屋租赁合同的内容是否合法； （四）出租房屋是否进行过登记备案。 法律依据 《中华人民共...查看全文

房产买卖合同的有效性要求：1.房地分离转让无效；2.未办理过户手续无效；3.产权主体问题无效；4.侵犯优先购买权无效；5.单位违规购房无效；6.欺诈行为无效；7.非法转让无效。合同效力纠纷可通过协商解决或向法院起诉，需有合法证据。...查看全文

房屋租赁合同无效的情形包括：签约主体不合格，如无民事行为能力或法人超出权限；内容不合法，如欺诈、胁迫、损害国家利益等；客体不合格，如被查封、权属争议、违法建筑等。...查看全文

违建房屋的租赁合同无效。违建房屋属于法律法规禁止出租的建筑，其租赁主体不合法、未经登记备案，租赁双方就未经批准或者未按照批准内容建设的建筑订立的合同无效。 违建租赁合同是否有效 、违法建筑物的租赁合同无效。、根据《中华人民共和国民...查看全文

房屋租赁合同成立条件：交付租赁物，但可约定以交付为条件。签名、盖章或指印时合同成立，一方履行主要义务并被接受也可成立。未采用书面形式但一方履行主要义务并被接受，合同也成立。...查看全文

根据《民法典》规定，房屋租赁合同有效期是指承租人使用出租人房屋的期限。租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。合同内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款...查看全文