房屋租赁合同的法律效力主要从合同主体适格和租赁是否违法两方面判定。只要合同主体具备有效民事行为要件且租赁不违法，合同即视为成立。根据民法典规定，合同自成立时生效，除非法律另有规定或当事人另有约定。未办理批准等手续影响合同生效，但不...查看全文

个人签定房屋租赁合同的有效性及法律问题 个人签订的房屋租赁合同在遵守法律、行政法规、社会公德的前提下是有效的，并具有法律约束力。法律规定了合同的成立和履行要求，当事人应按约定履行义务，不得擅自变更或解除合同。房屋租赁的有效性不依赖...查看全文

租房时不签订合同是违法行为，因此务必签订合同以保障双方的权益。合同是指房屋租赁合同，其中包含了出租人和承租人的权利和义务，以及房屋的租金、租期和租金支付方式等内容。签合同可以防止房东随时涨房租，也可以防止租客临时退租等状况。在签租...查看全文

抵押后签订的房屋租赁合同有效，但抵押权实现后，租赁合同不具约束力。未告知抵押的出租物，抵押人需赔偿承租人损失；已告知抵押的，承租人自行承担损失。...查看全文

本文主要探讨了房屋租赁合同的法律效力审查问题。在审查过程中,需要关注合同主体的资格、房屋是否符合法律法规禁止出租的范围以及共有房屋是否取得共有人同意等问题。同时,还需要对房屋租赁合同的内容进行合法性审查,包括滞纳金的约定是否合理、...查看全文

根据租客和房东签订的房屋租赁合同,一般情况下是有效的。只要该合同符合法律规定并能够依法生效,它就会产生法律效力。不过,如果该租赁合同是转租合同,则需要得到房东的同意。如果承租人未经房东同意擅自转租,那么房东就有权解除合同或者要求其...查看全文

违建房屋的租赁合同无效。违建房屋属于法律法规禁止出租的建筑，其租赁主体不合法、未经登记备案，租赁双方就未经批准或者未按照批准内容建设的建筑订立的合同无效。 违建租赁合同是否有效 、违法建筑物的租赁合同无效。、根据《中华人民共和国民...查看全文

代签房屋租赁合同的主旨是：代签房屋租赁合同的步骤和要点，以及代签合同的有效性和责任承担。文章强调了合同中需要明确双方当事人情况、住房具体情况、租赁期限、房租及支付方式等内容。同时指出代签合同需符合合同生效条件，代签人需具备代理权限...查看全文

房屋租赁合同需要身份证，判断合同有效性的标准包括合同主体符合规定、房屋不违法出租、合同内容合法、是否登记备案。签订合同时需注意出租人合法权利、租金、押金退还条件、维修责任、物业管理费及登记备案等。...查看全文

二房东转租需经房东同意，否则租赁合同无效。根据《民法典》规定，承租人经出租人同意可转租给第三人，合同继续有效；未经同意转租，出租人可解除合同。若出租人知晓转租但六个月内未提出异议，视为同意转租。...查看全文

房东未经授权签字的房屋租赁合同是否有效？根据民法典规定，经授权签字的合同有效，受法律保护；未经授权签字的合同属于效力待定，没有法律效力。跟二房东签订房屋租赁合同时，应注意原房东是否同意转租，可以要求二房东提供与原房东的租赁合同，确...查看全文

房屋租赁中转租合同有效力，但需遵守约定和出租人同意。转租需注意查看原合同、费用承担、期限、付款方式、维修责任等事项。租赁合同与转租合同为主合同与附合同关系，租赁合同对转租合同具有制约作用。...查看全文

租赁合同在房屋未完工时签订也具有法律效力，根据《民法典》规定，合同自成立时生效。如果约定了附生效条件，则在条件成就时生效。合同中的生效时间可根据约定确定，若未约定则双方签字即生效。合同生效前的批准手续不影响合同中的义务，未履行申请...查看全文

1、要明确出租房屋的具体地址、面积等信息。对于那些有家具的人来说，有必要把什么家具附在房子上写清楚。如果有更多，可以在合同后面注明；2、租期要写清楚。不约定租赁期限的，属于无限期租赁合同；3、租金和支付方式应明确具体，避免纠纷；4...查看全文

分公司签订的合同有效性取决于总公司的授权范围，合同后果由总公司承担。未经授权或超出授权的合同为效力待定，非无效。总公司追认则有效，否则无效。...查看全文

房屋租赁合同的有效性与合同主体的资格、房屋是否违法出租、合同内容的合法性以及是否进行登记备案相关。合同主体应具备有效民事行为能力，房屋不得违法出租，合同内容应合法，且应进行登记备案。若合同存在上述问题之一，将影响合同双方的权利义务...查看全文

房屋租赁合同效力的认定主要从主体适格、租赁标的物、登记备案和合同内容合法性等方面进行审查。其中，合同视为成立后双方达成一致意见，但需注意禁止出租的情况。合同中约定的滞纳金过高可能导致约定无效。...查看全文

房屋租赁合同无效的情形：1.以虚假意思表示实施的民事法律行为；2.基于重大误解实施的民事法律行为；3.一方以欺诈手段使对方违背真实意思实施的行为；4.第三人实施欺诈行为且对方知道或应当知道；5.一方或第三人以胁迫手段使对方违背真实...查看全文

判断房屋租赁合同有效要求当事人具有相应的民事行为能力、意思表示自愿真实；房屋租赁合同的内容合法、符合法律规定的形式；双方租赁关系的成立不得违反法律、行政法规的强制性规定。 如何判断合同是否有效 判断合同有效的要求是：合同当事人必须...查看全文

房屋租赁合同有效性判断及不得出租的情形。 根据法律规定，房屋租赁合同应满足出租人和承租人的民事行为能力，出租人应为合法所有人或使用权人。不得出租的情形包括未取得所有权证、被查封或限制权利、共有人未同意、权属有争议、违法建筑、不符合...查看全文