法律解析： 超过20年的租赁合同对于超出二十年的部分是无效的。因为租赁合同的租赁期限最长不得超过二十年。根据《民法典》规定，租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。 【法...查看全文

法律解析： 超过20年的租赁合同对于超出二十年的部分是无效的。因为租赁合同的租赁期限最长不得超过二十年。根据《民法典》规定，租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。 【法...查看全文

律师解答： 超过20年的租赁合同对于超出二十年的部分是无效的。因为租赁合同的租赁期限最长不得超过二十年。根据《民法典》规定，租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。 【法...查看全文

律师分析： 最高人民法院《关于〈中华人民共和国合同法〉若干问题的解释(一)》第一条规定，对《合同法》实施以前成立的合同发生纠纷，适用当时的法律规定;当时没有法律规定的，可以适用《合同法》的有关规定。因而对于此种当时没有法律规定的合...查看全文

租赁合同期限超过20年的处理方式是将超过二十年的部分认定无效。若双方希望在二十年期满后继续租赁关系，可续签合同，但续签的期限仍不能超过二十年。...查看全文

根据租赁合同法规定，若租赁期超过20年，则超过的部分将被视为无效。合同中约定了承租方在同等条件下享有优先续租权，承租人需要在租赁期满前3个月提出续租申请，并经出租方同意后重新签订租赁合同。当租赁期满时，当事人可以选择续订合同，但续...查看全文

一、房屋租赁合同超过二十年如何办 1、房屋租赁合同超过二十年，超过部分无效，按照二十年计算。出租人和承租人可以约定租赁物的租赁期限，但不得超过二十年。租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同。续订的时间不得超过二十年。 2、法律依据：...查看全文

《民法典》规定，租赁合同超过20年的部分无效，因为租赁期限最长不得超过20年。租赁期限届满后可以续订，但续订期限不得超过20年。租赁期限超过6个月的必须采用书面形式，否则视为不定期租赁。...查看全文

超过20年的租赁合同，并非全部无效，而是仅对租赁期限超过二十年的部分无效。当事人必须具备相应的民事行为能力，表达意愿必须真实。只有按法律成立的合同才是有效的。如果租赁期限超过20年，那么超过的部分无效，但不会影响合同其他部分的效力...查看全文

法律分析:超过20年租赁合同并非全部无效，而是关于租赁期限超过二十年的部分无效。当事人具有相应的民事行为能力；意思表示真实；合同依法成立的有效。租赁期限超过20年的，超过部分无效，但不影响其他部分效力，其他部分依然有效。...查看全文

租赁合同超过20年，只有超过20年的部分无效。当事人要具备相应的民事行为能力，并真实地表示意思。合同依法成立才有效。超过20年的租赁期限只有超过部分无效，其他部分仍然有效。...查看全文

超过20年租赁合同可以续订，但续订期限不得超过20年。没有备案的租赁合同仍然有效。租赁合同没有约定违约金时，可以根据实际损失协商赔偿，最高不超过损失的30%。根据《中华人民共和国民法典》的规定，民事法律行为要有效需满足相应的能力、...查看全文

法律解析： 租赁合同最长期限是20年，如果超过 20 年的，超过的部分应认定为无效。租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起仍不得超过二十年。 【法律依据】: 《中华人民共和国民法典》 第七百零五条 租...查看全文

法律分析:租赁合同最长期限是20年，如果超过 20 年的，超过的部分应认定为无效。租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起仍不得超过二十年。法律依据:《中华人民共和国民法典...查看全文

律师分析： 租赁合同最长期限是20年，如果超过 20 年的，超过的部分应认定为无效。租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起仍不得超过二十年。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》 第七百零五条 租...查看全文

合约有效，但超过二十年的部分无效。 就是说，在二十年内，你和对方的租赁合同合法有效、受法律保护；如果到了20年后：你们需要重新签定合同确定租赁双方的权利义务，不重新签定租赁合同的，原约定的剩余30年租赁期限你不受法律保护了：如果出...查看全文

律师分析： 合约有效，但超过二十年的部分无效。 就是说，在二十年内，你和对方的租赁合同合法有效、受法律保护；如果到了20年后：你们需要重新签定合同确定租赁双方的权利义务，不重新签定租赁合同的，原约定的剩余30年租赁期限你不受法律保...查看全文

法律解析： 合约有效，但超过二十年的部分无效。 就是说，在二十年内，你和对方的租赁合同合法有效、受法律保护；如果到了20年后：你们需要重新签定合同确定租赁双方的权利义务，不重新签定租赁合同的，原约定的剩余30年租赁期限你不受法律保...查看全文

法律解析： 最高人民法院《关于〈中华人民共和国合同法〉若干问题的解释(一)》第一条规定，对《合同法》实施以前成立的合同发生纠纷，适用当时的法律规定;当时没有法律规定的，可以适用《合同法》的有关规定。因而对于此种当时没有法律规定的合...查看全文

律师解答： 最高人民法院《关于〈中华人民共和国合同法〉若干问题的解释(一)》第一条规定，对《合同法》实施以前成立的合同发生纠纷，适用当时的法律规定;当时没有法律规定的，可以适用《合同法》的有关规定。因而对于此种当时没有法律规定的合...查看全文