成都市农村房屋拆迁的赔偿标准是多少?

律师回答
摘要:成都市农村房屋拆迁赔偿标准包括房屋补偿费、周转补偿费和奖励性补偿费,根据被拆迁房屋的结构、折旧程度和临时居住条件划档计算。拆建单位按照宅基地区位补偿价和被拆迁房屋重置成新价计算补偿金额。
拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。一般有:
(1)房屋补偿费(房屋重置费),用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失,以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档,按平方米单价计算。
(2)周转补偿费,用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便,以临时居住条件划档,按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。
(3)奖励性补偿费,用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房,房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。
由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构计算公式为:房屋拆迁补偿价=宅基地区位补偿价×宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价。
以上是成都市农村房屋拆迁赔偿标准。
延伸阅读
成都市农村房屋拆迁政策及赔偿标准解读
成都市农村房屋拆迁政策及赔偿标准解读:根据成都市相关规定,农村房屋拆迁是为了推动城乡发展和改善农民生活条件。在拆迁过程中,赔偿标准是根据房屋的性质、面积、使用年限等因素进行评估的。一般而言,赔偿包括房屋补偿、搬迁补助、过渡期生活费等。具体赔偿金额会根据不同情况有所差异。此外,政府还提供优惠政策,如提供就业安置、转移安置等帮助。农民在拆迁过程中应了解自己的权益,与相关部门进行沟通,确保合法权益得到保障。请咨询当地拆迁管理机构以获取详细信息。
结语:根据以上内容,成都市农村房屋拆迁赔偿标准是根据房屋的性质、面积、使用年限等因素进行评估的。赔偿包括房屋补偿、搬迁补助、过渡期生活费等。具体赔偿金额因情况而异。政府还提供优惠政策,如就业安置、转移安置等帮助。农民应了解自己的权益,与相关部门沟通,确保合法权益得到保障。请咨询当地拆迁管理机构以获取详细信息。
法律依据
《中华人民共和国土地管理法》第四十八条征收土地应当给予公平、合理的补偿,保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。
征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用,并安排被征地农民的社会保障费用。
征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素,并至少每三年调整或者重新公布一次。
征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准,由省、自治区、直辖市制定。对其中的农村村民住宅,应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则,尊重农村村民意愿,采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿,并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿,保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益。
县级以上地方人民政府应当将被征地农民纳入相应的养老等社会保障体系。被征地农民的社会保障费用主要用于符合条件的被征地农民的养老保险等社会保险缴费补贴。被征地农民社会保障费用的筹集、管理和使用办法,由省、自治区、直辖市制定。

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