农村房屋能否赠与？
1. 赠与的集体土地必须归赠与人自己所有，并且未受到任何法律程序的限制；
2. 赠与的集体土地不能被司法机关或机构裁定、查封、扣押或以其他方式限制土地产权；
3. 赠与的集体土地不能被依法征收或公告决定拆迁；
4. 如果赠与的集体土地是共有房屋，其他共有人需书面同意。
2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第六百五十七条，赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。
二、如何进行农村宅基地搬迁补偿
《土地管理法》第四十八条规定，征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。
征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素，并至少每三年调整或者重新公布一次。
农村房屋能赠与吗
律师回答
摘要：农村房屋可以赠与，但赠与需遵守相关法律规定和程序。进行农村宅基地搬迁补偿时，需遵守法律法规和程序，确保被征地农民的合法权益得到保障。
延伸阅读
农村房屋能否赠与？全方位解析
农村房屋作为我国农村土地制度中的重要组成部分，一直备受关注。然而，关于农村房屋能否赠与的问题，却经常引起争议。针对这一问题，本文将从多个角度进行全方位解析，帮助大家更好地理解这一问题。
首先，我们需要明确农村房屋的定义。农村房屋是指农村居民在集体土地上建造的住宅，包括宅基地房屋和集体土地上建设的房屋。根据《土地管理法》的规定，农村房屋属于农民集体所有，因此，在依法处分时需要遵循相关法律法规。
其次，我们需要了解农村房屋赠与的相关规定。根据《农村土地承包法》的规定，农村房屋可以依法进行赠与。但是，需要注意的是，赠与的房屋必须符合一定条件，如房屋必须具有完整的产权、无债务纠纷等。此外，《农村土地承包法》还规定，农民集体所有和国家所有单位所有的土地上的房屋不得进行赠与。
再次，我们需要关注农村房屋赠与的程序。根据《农村土地承包法》的规定，进行农村房屋赠与需要经过村民会议或者村民代表会议的同意，并报乡（镇）人民政府备案。
最后，我们需要了解农村房屋赠与的法律后果。根据《农村土地承包法》的规定，农村房屋赠与后，受赠人需要承担相应的土地承包经营权、土地使用权等权利。同时，赠与人需要办理相应的房屋权属转移手续，将房屋权属登记到受赠人名下。
总之，农村房屋能否赠与问题具有复杂性，需要综合考虑多个因素。在实际操作中，建议当事人在进行农村房屋赠与时，要严格遵循法律法规，确保手续齐全，避免产生不必要的纠纷。
农村房屋作为我国农村土地制度中的重要组成部分，一直备受关注。然而，关于农村房屋能否赠与的问题，却经常引起争议。针对这一问题，本文将从多个角度进行全方位解析，帮助大家更好地理解这一问题。
首先，我们需要明确农村房屋的定义。农村房屋是指农村居民在集体土地上建造的住宅，包括宅基地房屋和集体土地上建设的房屋。根据《土地管理法》的规定，农村房屋属于农民集体所有，因此，在依法处分时需要遵循相关法律法规。
其次，我们需要了解农村房屋赠与的相关规定。根据《农村土地承包法》的规定，农村房屋可以依法进行赠与。但是，需要注意的是，赠与的房屋必须符合一定条件，如房屋必须具有完整的产权、无债务纠纷等。此外，《农村土地承包法》还规定，农民集体所有和国家所有单位所有的土地上的房屋不得进行赠与。
再次，我们需要关注农村房屋赠与的程序。根据《农村土地承包法》的规定，进行农村房屋赠与需要经过村民会议或者村民代表会议的同意，并报乡（镇）人民政府备案。
最后，我们需要了解农村房屋赠与的法律后果。根据《农村土地承包法》的规定，农村房屋赠与后，受赠人需要承担相应的土地承包经营权、土地使用权等权利。同时，赠与人需要办理相应的房屋权属转移手续，将房屋权属登记到受赠人名下。
总之，农村房屋能否赠与问题具有复杂性，需要综合考虑多个因素。在实际操作中，建议当事人在进行农村房屋赠与时，要严格遵循法律法规，确保手续齐全，避免产生不必要的纠纷。
结语：农村房屋能否赠与？答案是肯定的。根据《中华人民共和国民法典》第六百五十七条，赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。而根据《土地管理法》第四十八条规定，征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。因此，农村房屋可以进行赠与，且赠与的集体土地必须归赠与人自己所有，并且未受到任何法律程序的限制，其他共有人需书面同意。同时，在进行农村宅基地搬迁补偿时，应依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。
法律依据
最高人民法院关于适用《物权法》若干问题的解释（一）(2016-02-22)\t第九条\t共有份额的权利主体因继承、遗赠等原因发生变化时，其他按份共有人主张优先购买的，不予支持，但按份共有人之间另有约定的除外。
最高人民法院关于适用《物权法》若干问题的解释（一）(2016-02-22)\t第十二条\t按份共有人向共有人之外的人转让其份额，其他按份共有人根据法律、司法解释规定，请求按照同等条件购买该共有份额的，应予支持。
其他按份共有人的请求具有下列情形之一的，不予支持：
（一）未在本解释第十一条规定的期间内主张优先购买，或者虽主张优先购买，但提出减少转让价款、增加转让人负担等实质性变更要求；
（二）以其优先购买权受到侵害为由，仅请求撤销共有份额转让合同或者认定该合同无效。
最高人民法院关于适用《民法典》物权编的解释（一）(2020-12-29)\t第十三条\t按份共有人之间转让共有份额，其他按份共有人主张依据民法典第三百零五条规定优先购买的，不予支持，但按份共有人之间另有约定的除外。
最高人民法院关于适用《物权法》若干问题的解释（一）(2016-02-22)\t第十二条\t按份共有人向共有人之外的人转让其份额，其他按份共有人根据法律、司法解释规定，请求按照同等条件购买该共有份额的，应予支持。
其他按份共有人的请求具有下列情形之一的，不予支持：
（一）未在本解释第十一条规定的期间内主张优先购买，或者虽主张优先购买，但提出减少转让价款、增加转让人负担等实质性变更要求；
（二）以其优先购买权受到侵害为由，仅请求撤销共有份额转让合同或者认定该合同无效。
最高人民法院关于适用《民法典》物权编的解释（一）(2020-12-29)\t第十三条\t按份共有人之间转让共有份额，其他按份共有人主张依据民法典第三百零五条规定优先购买的，不予支持，但按份共有人之间另有约定的除外。
声明：文章内容系晖律网认证专家律师结合国家法律法规及个人办案经验，并经专家审核校验后发布；若有部分内容因时效性等原因导致内容有误请联系我们进行处理。
相关法律问题
农村房屋能赠与吗？
法律分析：农村的房屋需要满足一定的条件才能赠与。首先，赠与人和受赠人都必须是农村村集体经济组织的成员；其次，受赠人不能有其他的宅基地房产；农村房屋的产权变动是村集体经济组织所作出的决定。如果不能满足以上条件，农村房屋赠与是...查看全文
请问农村房屋能赠与吗
农村宅基地上的房屋可以赠与，但具有一定的限制。赠与人和受赠人必须是同一村的村民，受赠人必须符合宅基地申请标准，所赠与的房屋必须建造合法、符合当地标准，赠与行为必须报经集体经济组织批准同意。法律依据：《土地管理法》第十一条 农民集体...查看全文
农村房屋赠与合法吗
法律分析： 农村房屋赠与是否合法是需要根据具体的情况来判断的。如果赠与的房屋与受赠的人是符合法律所规定的，那就是合法的，但是如果赠与的房屋不符合法律规定，那就不发生房屋物权的变动。 法律依据 《中华人民共和国民法典》 第六百五十七...查看全文
农村房屋怎么赠与
法律分析： 农村房屋的赠与会有一定的限制，因为农村房屋所占用的土地是集体所有的土地，个人不能获得完全的房屋产权，所以，只有符合农村房屋转让的条件，农村房屋的赠与才会在赠与合同发生效力的时候成功。 法律依据 《中华人民共和国民法典》...查看全文
农村房屋赠与的条件
农村房屋赠与的条件是：_x000D_ 1、赠与的房屋必须具有合法的权属证件，不存在产权纠纷等；_x000D_ 2、赠与人必须是房屋产权的拥有人，同时必须具有完全民事行为能力；_x000D_ 3、宅基地上农民住宅房屋转让的，应当经村...查看全文
农村房屋赠与的条件
法律分析： 农村房屋赠与的条件： 1、赠与双方都必须是农村集体经济组织成员； 2、受赠方没有该农村其它宅基地房产； 3、房屋转让符合村集体经济组织的规定。 法律依据 《中华人民共和国土地管理法》 第九条 农村和城市郊区的土地，除由...查看全文
农村房屋赠与的限制
1、农村房子赠与必须经过公证部门办理赠与公证，集体土地赠与的生效以办理集体土地过户登记手续为标志；2、所赠农村房子必须是赠与人自己具有合法权的农村房子；3、所赠农村房子必须是没有被司法机关或机关依法裁定、查...查看全文
农村房屋赠与的权益
农村房屋赠与有效性及相关手续要求： 农村房屋赠与有效，但需满足法律要求，受限制。赠与前需确认产权状况，且受赠人最好是集体经济组织成员。赠与需签订合同、缴税、公证及办理过户手续。未经登记的不动产权不生效，但国家所有的自然资源所有权可...查看全文
农村房屋赠与的条件
农村房屋赠与的条件是：_x000D_ 1、赠与的房屋必须具有合法的权属证件，不存在产权纠纷等；_x000D_ 2、赠与人必须是房屋产权的拥有人，同时必须具有完全民事行为能力；_x000D_ 3、宅基地上农民住宅房屋转让的，应当经村...查看全文
农村房屋赠与的条件
有时人们会将自己的财产赠与给他人，赠与是当事人自愿的，一般人们会赠与房子、车子。但是赠与农村的房屋是要符合一定条件的。那么农村房屋赠与的条件是怎样的呢?下面的就给大家介绍一下，希望对大家有所帮助。 ...查看全文
农村房屋赠与的条件？
律师分析： 受让方需要是住房所属村委会农业户籍，才可办理。农村住房和宅基地属于农村集体性质,只有本村农业户籍,才有资格享有。农村房子赠与他人有一些限制：1、农村房子赠与必须经过公证部门办理赠与公证，集体土地赠与的生效以办理集体土地...查看全文
农村宅基地上房屋能否赠与
法律解析： 不能赠与。作为我国特有的物权种类，宅基地的取得和流转都有其特殊的要求。由于宅基地具有社会福利性，农村村民基于特定的身份关系无偿从土地所有权人处一次性取得宅基地的使用权，法律也必将对其流转进行一定的限制。 【法律依据】...查看全文
农村宅基地上房屋能否赠与？
律师分析： 不能赠与。作为我国特有的物权种类，宅基地的取得和流转都有其特殊的要求。由于宅基地具有社会福利性，农村村民基于特定的身份关系无偿从土地所有权人处一次性取得宅基地的使用权，法律也必将对其流转进行一定的限制。 【法律依据】...查看全文
农村房屋可以赠与他人吗？
律师分析： 可以赠与，但是赠与人必须符合法律的要求，并且有限制。农村房屋赠与首先要确认农村房屋的产权状况，农村宅基地使用证上登记的只有一个产权人的信息，所以要通过审批表确认当时建房时的立基人信息。 【法律依据】： 《中华人民共和...查看全文
农村房屋可以赠与女儿吗
法律分析： 农村房屋能赠与女儿，但必须要满足一定的条件。即女儿与房屋所有人都是同一村集体的成员，户口必须在同一村，其次是需要办理房屋过户手续，赠与才能生效。另外，在房屋变更登记之前还可以撤销赠与。 法律依据： 《中华人民共和国民法...查看全文
农村房屋可以赠与女儿吗
法律分析： 农村房屋可以赠与女儿，但是有条件。即女儿与房屋所有人都是同一村集体的成员，户口必须在同一村，其次是需要办理房屋过户手续，赠与才能生效。另外，在房屋变更登记之前还可以撤销赠与。 法律依据 《中华人民共和国民法典》第六百五...查看全文
农村房屋赠与是否有效
法律分析:农村房屋赠与经集体经济组织批准有效。赠与人和受赠人必须是同一村的村民，受赠人必须符合宅基地申请标准，所赠与的房屋必须建造合法、符合当地标准。法律依据:《《中华人民共和国土地管理法》》第十一条_x0...查看全文
农村房屋应该如何赠与
农村房屋赠与通常会受到限制，因为农村房屋所占用的土地属于农村集体所有，个人并没有完全获得产权。只有符合条件的农村房屋赠与合同才会产生法律效力。...查看全文
农村房屋无证如何赠与
法律分析:没有房产证就无法赠与，因为没有房产证就无法过户，不能过户赠与也没有必要，需要房主取得住房产权，有房产证，契税证明，出让性质土地证，贷款还清无抵押，才可以办理过户手续。法律依据:《中华人民共...查看全文
农村房屋无证如何赠与
法律分析:农村房屋无证不能赠与。房屋的赠与以办理权属转移登记为准，没有房屋产权证的农村房屋不能办理过户手续，同时无法办理赠与公证，提交公证申请时公证处不予受理。法律依据:《《中华人民共和国民法典》》第六百五...查看全文
