按照建筑物区分所有权的基本规则，建筑物的楼顶空间应当属于全体区分所有权人所共有。因此，楼顶渗漏雨等公共部位维修，费用由全楼居民分担。如果是因为住户装修或使用不当等非正常使用原因造成漏水，那么可以要求该住户修补并补偿损失;如果已过了保修期又非人为损坏的情况下造成渗漏，则应由整栋楼的业主共同分担。如果小区已收取维修基金的，则从基金中支出。
《民法典》
第二百七十二条【业主对专有部分的权利和义务】业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。业主行使权利不得危及建筑物的安全，不得损害其他业主的合法权益。
第二百七十三条【业主对共有部分的权利和义务】业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务；不得以放弃权利为由不履行义务。
楼顶人家雨水漏水，谁来承担维修费？
律师回答
摘要：楼顶空间属于全体业主共有，维修费用由全楼居民分担。对于非正常使用造成的漏水，责任在住户并需补偿损失；对于非人为损坏造成的渗漏，整栋楼业主共同分担。已收取维修基金的情况下，可从基金中支付费用。根据《民法典》第272条和第273条，业主对专有部分享有权利和义务，不得危及建筑物安全，不得损害其他业主权益。
延伸阅读
楼顶漏水引发的维修费用纠纷：责任归属与解决方案
楼顶漏水引发的维修费用纠纷是一个常见的问题。在这种情况下，确定责任归属至关重要。通常情况下，责任会根据房屋所有权和维护责任来确定。如果楼顶是共有财产，则维修费用可能由共有人共同承担。然而，如果楼顶属于某个业主的专有部分，则该业主通常需要承担维修费用。解决这个问题的方法可以是通过协商达成共识，或者根据法律规定进行仲裁或诉讼。在解决纠纷时，需要考虑相关法律法规和合同条款。建议当事人在发生漏水问题时及时沟通，寻求专业法律意见，以确保公正和合理的解决方案。
楼顶漏水引发的维修费用纠纷是一个常见的问题。在这种情况下，确定责任归属至关重要。通常情况下，责任会根据房屋所有权和维护责任来确定。如果楼顶是共有财产，则维修费用可能由共有人共同承担。然而，如果楼顶属于某个业主的专有部分，则该业主通常需要承担维修费用。解决这个问题的方法可以是通过协商达成共识，或者根据法律规定进行仲裁或诉讼。在解决纠纷时，需要考虑相关法律法规和合同条款。建议当事人在发生漏水问题时及时沟通，寻求专业法律意见，以确保公正和合理的解决方案。
结语：楼顶漏水问题涉及维修费用纠纷，责任归属至关重要。根据法律规定，按建筑物区分所有权原则，楼顶空间属于全体业主共有。因此，公共部位维修费用应由全楼居民分担。若漏水是因为住户装修或使用不当等非正常原因造成，可要求该住户修补并补偿损失。若已过保修期且非人为损坏，则应由整栋楼的业主共同承担。解决纠纷可通过协商、仲裁或诉讼等方式，但务必遵循相关法律法规和合同条款。建议当事人及时沟通并寻求专业法律意见，以确保公正合理的解决方案。
法律依据
中华人民共和国人民防空法（2009修正）：第三章 人民防空工程 第二十五条 人民防空主管部门对人民防空工程的维护管理进行监督检查。
公用的人民防空工程的维护管理由人民防空主管部门负责。
有关单位应当按照国家规定对已经修建或者使用的人民防空工程进行维护管理，使其保持良好使用状态。
物业管理条例：第六章 法律责任 第七章 附 则 第六十七条 本条例自2003年9月1日起施行。
中华人民共和国人民防空法（2009修正）：第一章 总则 第四条 人民防空经费由国家和社会共同负担。
中央负担的人民防空经费，列入中央预算；县级以上地方各级人民政府负担的人民防空经费，列入地方各级预算。
有关单位应当按照国家规定负担人民防空费用。
公用的人民防空工程的维护管理由人民防空主管部门负责。
有关单位应当按照国家规定对已经修建或者使用的人民防空工程进行维护管理，使其保持良好使用状态。
物业管理条例：第六章 法律责任 第七章 附 则 第六十七条 本条例自2003年9月1日起施行。
中华人民共和国人民防空法（2009修正）：第一章 总则 第四条 人民防空经费由国家和社会共同负担。
中央负担的人民防空经费，列入中央预算；县级以上地方各级人民政府负担的人民防空经费，列入地方各级预算。
有关单位应当按照国家规定负担人民防空费用。
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