律师解答： 房屋按份共有可以采取大家共有的方式或大家竞买的方式析产分割。在分割房产时大限度的保护房产的整体性、尽大可能不损害房产现有的价值，房屋可由一人独有给付他人金钱或其他方式的补偿，也可以出卖该房大家按份共同分得价款。 【法...查看全文

按份共有的房屋析产方式是：可以采取大家共有的方式或大家竞买的方式析产分割。在分割房产时大限度的保护房产的整体性、尽大可能不损害房产现有的价值，房屋可由一人独有给付他人金钱或其他方式的补偿，也可以出卖该房大家按份共同分得价款。...查看全文

法律分析:房屋按份共有可以采取大家共有的方式或大家竞买的方式析产分割。在分割房产时大限度的保护房产的整体性、尽大可能不损害房产现有的价值，房屋可由一人独有给付他人金钱或其他方式的补偿，也可以出卖该房大家按份共同分得价款。...查看全文

法律分析： 房屋按份共有析产需要占份额三分之二以上的按份共有人的同意才能进行处分，但是，当事人另有约定的除外。析产是指财产共有人对通过协议的方式，根据一定的标准，将共同财产予以分割，而分属各共有人所有。 法律依据 《民法典》 第二...查看全文

房屋析产的流程一般包括：公证处办理析产公证，办理抵押权银行规定的事项，到房管局办理免征契税申请，到房管局办理析产登记手续，最后领取新房产证和他项权证。对于共有产权房屋的处分，必须得到全体共有人的同意。...查看全文

夫妻共同财产按份共有房子，应根据双方住房情况和照顾抚养子女方，或无过错方等原则分给一方所有。分得房屋的一方对另一方应给予相当于该房屋一半价值的补偿。在双方条件等同的情况下，应照顾女方。若婚后8年内双方对婚前一方所有的房屋进行过修缮...查看全文

律师分析： 按份共有的各个共有人有权处分自己的份额;但在转让时，其它共有人在同等条件下，有优先购买的权利。由此可知，按份共有房产处分房产时，无须取得其它共有人的同意，但公开转让时应告知其它共有人。我们常见的房产处分是抵押和转让。按...查看全文

律师分析： 按份共有的各个共有人有权处分自己的份额；但在转让时，其它共有人在同等条件下，有优先购买的权利。由此可知，按份共有房产处分房产时，无须取得其它共有人的同意，但公开转让时应告知其它共有人。我们常见的房产处分是抵押和转让。按...查看全文

法律解析： 一、直接分割房屋，能够区分成彼此独立使用的房屋，按份共有人可对房屋按份额直接进行分割；二、房屋作价补偿，房屋由按份共有人中的一人独有，其他共有人的所有权份额折成价款，由独自取得所有权的人补偿；三、直接分割房屋与房屋作价...查看全文

法律分析：按份共有的房屋买卖首先根据当事人的约定；当事人如果没有约定的，分割可以由占份额三分之二以上的按份共有人或全体共有人的同意；但是共有人有重大理由需要分割的可以请求分割。法律依据：《中华人民共...查看全文

法律分析:按份共有房产可以采取大家共有的方式或大家竞买的方式分割。在分割房产时大限度的保护房产的整体性、尽大可能不损害房产现有的价值，可以一人独有但应给他人金钱或其他方式的补偿，也可以出卖该房大家共同分得价款。...查看全文

法律分析： 按份共有的房产分割首先考虑当事人约定；当事人如果没有约定的，分割可以由占份额三分之二以上的按份共有人或全体共有人的同意；但是共有人有重大理由需要分割的可以请求分割。 法律依据 《中华人民共和国民事诉讼法》 第二百九十七...查看全文

律师分析： 一、直接分割房屋，能够区分成彼此独立使用的房屋，按份共有人可对房屋按份额直接进行分割；二、房屋作价补偿，房屋由按份共有人中的一人独有，其他共有人的所有权份额折成价款，由独自取得所有权的人补偿；三、直接分割房屋与房屋作价...查看全文

共有是指多个所有人按照确定的份额分享共有财产的权利，并承担相应的义务。共有包括按份共有和共同共有。按份共有人按照各自的份额，对共有财产分享权利，分担义务。共有物分割请求权是指共有人对其享有共有权的确认并以此为基础请求分割共有物，其...查看全文

法律分析：按份共有的房产分割首先考虑当事人约定；当事人如果没有约定的，分割可以由占份额三分之二以上的按份共有人或全体共有人的同意；但是共有人有重大理由需要分割的可以请求分割。按份共有房产怎么分割的法律依据《...查看全文

离婚按揭房屋的分配原则：个人按揭买房的归个人所有，共同按揭买房的归夫妻共同所有，另有协议的按协议执行。根据《民法典》第1062条和1063条，夫妻共同财产包括工资、投资收益等，个人财产包括婚前财产和个人赔偿等。...查看全文

法律分析：如果房产证上有你的名字，或者房产证上没有你的名字但你能证明自己确实出资了，那么你就可以分割该不动产。双方对于财产分割有约定的，根据约定的分，没有约定又达不成一致意见的，按照出资比例分。只有经过登记的婚姻才有效。如...查看全文

法律分析：如果房产证上有你的名字，或者房产证上没有你的名字但你能证明自己确实出资了，那么你就可以分割该不动产。双方对于财产分割有约定的，根据约定的分，没有约定又达不成一致意见的，按照出资比例分。只有经过登记的婚姻才有效。如...查看全文

按份共有人可以通过四种方式分割房产：1、直接分割房屋；2、房屋作价补偿；3、直接分割房屋和房屋作价补偿相结合；4、房屋变价分割。按份共有人分割共有房产时应根据具体情况进行选择。...查看全文

律师分析： 处分共有产权房屋，必须需要全体共有人的同意，如果共有产权房屋一方要卖而另一方不同意的，是不能买卖的。协商解决：纠纷各方自行协商，平等、互利、合理、有偿的妥善解决;主要是依据当事人之间订立的合同进行协商，解决争议双方之间...查看全文