1、无法取得房产证房产权是拥有房屋产权的凭证，但是由于小产权房买卖并不合法，所以无法获取房产证。这也是意味着购房者并没有房屋产权，法律也不会保护购房者的权益。2、无法再出售由于房产证无法合理取得...查看全文

小产权房又被称呼为“乡产权房”，其实是指在建设在农村集体土地上的房屋，它的产权证不是由国家的房屋管理管部门颁发的。小产权房具有流转难度大、无法办理抵押贷款、无法用来办理抵押融资等天然不足，同时，小产权房的质量无法保障，甚至还面临被...查看全文

法律解析： 小产权房屋买卖风险有三： 一是无法办理不动产登记； 二是无法进行银行贷款和抵押贷款； 三是小产权房交易难。 【法律依据】: 《中华人民共和国土地管理法》 第六十三条　土地利用总体规划、城乡规划确定为工业、商业等经营...查看全文

法律解析： 小产权房屋买卖风险有三： 一是无法办理不动产登记； 二是无法进行银行贷款和抵押贷款； 三是小产权房交易难。 【法律依据】: 《中华人民共和国土地管理法》 第六十三条　土地利用总体规划、城乡规划确定为工业、商业等经营...查看全文

小产权房买卖风险如下： 1、无法取得房屋所有权。 2、不能办理房产证。 3、不能上市交易。 4、可能被强制拆除或没收。 小产权房法律风险有哪些 小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管...查看全文

购买小产权房存在法律风险、政策风险和转让风险。小产权房没有房产证，不允许办理过户登记。不在房管部门备案，也不受政府机构监管。法律法规中有关商品房的规定和制度，对小产权房同样无效。因为小产权房不被法律认可，在房屋使用过程中，如果出现...查看全文

法律分析:小产权房购买风险有:小产权房没有国家发的土地使用证和预售许可证，不受法律保护；小产权房只有使用权，没有所有权；小产权房很难拿到全额拆迁补偿；小产权房不具有房屋所有、转让、处分、收益等权利，不能抵押流转。...查看全文

购买小产权房时，主要风险有五种，分别为：1、小产权房交易是违法的，是我国法律命令禁止的，所以是得不到法律保护的；2、小产权房存在被拆除或者是被没收的情况，得不到有效补偿；3、容易面临一房多卖的情...查看全文

小产权房是指在农民集体土地上建设的房屋，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村委会颁发。由于小产权房交易不被法律许可，购买人主张自己权益时法律不予支持，最多可向出售人主张购房款。购买人还面临多重风险，即便是为了居住的需要...查看全文

购买小产权房会面临以下风险： 一、没有房产证、产权证小产权房没有国家颁发的土地使用证和预售许可证，购房合同不能在房管局备案，小产权房购买者无法办理产权证。 二、无法进行银行贷款和抵押贷款，若需要购买小产权房，则是需要一次性交清放款...查看全文

律师分析： 1、小产权房交易是违法的，是国家和法律禁止的，所以得不到法律的保护。2、因违法，所以就存在被拆除或没收，并得不到有效补偿的风险存在。3、违约或一房多卖或房子的其他权利瑕疵等情况容易发生。 【法律依据】： 《中华人民共...查看全文

法律解析： 1、小产权房交易是违法的，是国家和法律禁止的，所以得不到法律的保护。2、因违法，所以就存在被拆除或没收，并得不到有效补偿的风险存在。3、违约或一房多卖或房子的其他权利瑕疵等情况容易发生。 【法律依据】: 《中华人民共...查看全文

一、没有房产证、产权证小产权房没有国家颁发的土地使用证和预售许可证，购房合同不能在房管局备案。因此，无法拥有房产证。办理产权证，需要国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证及商品房销预售许可证。而...查看全文

法律分析:购买小产权房的风险有:小产权房没有国家发的土地使用证和预售许可证，不受法律保护；小产权房只有使用权，没有所有权；小产权房很难拿到全额拆迁补偿；小产权房不具有房屋所有、转让、处分、收益等权利，不能抵押流转。...查看全文

法律解析： 1、小产权房交易是违法的，是国家和法律禁止的，所以得不到法律的保护。2、因违法，所以就存在被拆除或没收，并得不到有效补偿的风险存在。3、违约或一房多卖或房子的其他权利瑕疵等情况容易发生。 【法律依据】: 《中华人民共...查看全文

首先，小产权房不具备普通商品房的法律性质，其实并不是商品房。所以，法律法规对商品房的相关规定和制度对小产权房是无效的，人民法院也不能适用商品房买卖的法律规定及司法解释处理涉及小产权房的案件，购房人的权益很难得到维护。...查看全文

在法律上，由于购房者对小产权房只有使用权，但不具备法律性质。所以，一些房屋交易的法律法规或者是制度对小产权房是无效的，购房人权益很难得到维护。一、小产权房有哪些风险小产权房是指没有房产证、违章、违法的建筑。...查看全文

律师分析： 1、不能进行买卖、赠与、置换、继承、出租等活动，即使签定相关合同也均为无效合同，不受法律保护;2、在房屋被拆迁时无法按国家政策及相关拆迁法规获得拆迁补偿;3、无法设定抵押权、典权等他项权利，购房者无法通过房屋抵押来获得...查看全文

法律解析： 因为“小产权房只具备了普通商品房的使用性质，但不具备普通商品房的合法性质。导致小产权房的相关手续不齐全，无法获得房管等部门颁发的相关证照，无法办理合法的产权手续，购买后不能合法办理转让过户手续。 【法律依据】: 《2...查看全文

律师分析： 因为“小产权房只具备了普通商品房的使用性质，但不具备普通商品房的合法性质。导致小产权房的相关手续不齐全，无法获得房管等部门颁发的相关证照，无法办理合法的产权手续，购买后不能合法办理转让过户手续。 【法律依据】： 《2...查看全文