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征收土地应当给予公平、合理的补偿,保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用,并安排被征地农民的社会保障费用。...查看全文
国家和集体为了公共利益的需要,对农村宅基地进行征收,并改变了该宅基地的用途的,该农村宅基地使用权消灭,任何人不能再取得对该地的农村宅基地使用权。...查看全文
律师解答: 宅基地政府补偿是宅基地和房屋拆迁分开补偿。一是宅基地补偿,因为宅基地的产权属于村集体,因此这部分补偿归村集体所有。二是房屋补偿。房屋的产权属于村民私有,因此房屋补偿归村民所有。土地补偿一是货币补偿,二是置换补偿。货币补...查看全文
法律解析: 宅基地政府补偿是宅基地和房屋拆迁分开补偿。一是宅基地补偿,因为宅基地的产权属于村集体,因此这部分补偿归村集体所有。二是房屋补偿。房屋的产权属于村民私有,因此房屋补偿归村民所有。土地补偿一是货币补偿,二是置换补偿。货币补...查看全文
征用土地应按原用途补偿,包括土地补偿费、安置补助费和附着物补偿费。耕地补偿费为前三年平均年产值的6-10倍。安置补助费根据农业人口数计算,每人标准为前三年平均年产值的4-6倍,但每公顷最高不超过前三年平均年产值的15倍。农村宅基地...查看全文
宅基地区位补偿价参照当地普通住宅指导价,由区县人民政府参照一定时间、一定区域内普通商品房住宅均价、城市规划等综合确定。拆迁中认定的宅基地面积应经合法批准、切不超控制标准。房屋重置成新均价是指一定时间、一定区域内的被拆迁宅基地房屋重...查看全文
农村审批宅基地程序如下:1、向村委会提出申请,村委会审议并公布;2、上报至乡镇人民政府;3、进行现场勘查和群众调查;4、符合审批条件的,核发宅基地使用权证。农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规...查看全文
法律分析:1、宅基地补偿与房屋补偿。由于宅基地的产权属于村集体,因此,这部分补偿归村集体所有,不会直接给宅基地使用人。而房屋的产权属于村民私有,因此房屋补偿归村民所有。村民的宅基地被征收后,如果没有其他宅基地,那么村集体要给村民重...查看全文
法律分析:国家收回农村宅基地征地补偿是依法及时足额的支付宅基地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗的补偿费,一并安排宅基地收回被征地人群的社会保障费用。法律依据:_x000D_ 《土地管理法》第四十八条 _...查看全文
法律分析:河北省新农村房屋拆迁补偿: 1、房屋补偿标准: 楼房(二层以上)每平方米补偿3300元。 捣(预)制砖砼结构房屋每平方米补偿2800元。 砖瓦房每平方米补偿2400元。 平(草)房每平方米补偿1900元。 2、...查看全文
现在很多的地方都会对地方乡下的土地进行征用的,这样就会涉及到拆迁的,一般是属于宅基地补偿问题的,这个的话每个地方对于征用拆迁都是有补偿标准的,下面就由小编给大家讲解一下有关征用宅基地土地的补偿方法。征收土地旧宅基地如何补偿 老宅基...查看全文
1、农村的宅基地和房屋拆迁应分开补偿。分开补偿是指土地补偿和地上附着物补偿的分离。农村宅基地产权归村集体所有,由村集体分配给村民使用,村民在宅基地上建房屋居住。在遇到宅基地拆迁的时候,有两种补偿。2、房屋的产权属于村民...查看全文
宅基地补偿可大致归结为集体土地上的拆迁补偿标准。农村集体土地上的房屋征收没有明确的补偿标准,涉及到具体的补偿标准和方案,每个地区都会根据每个地区的政策,结合项目来去确定补偿安置条件和方案,但大多数都低于当时的市场价值。...查看全文
律师分析: 宅基地补偿可大致归结为集体土地上的拆迁补偿标准。农村集体土地上的房屋征收没有明确的补偿标准,涉及到具体的补偿标准和方案,每个地区都会根据每个地区的政策,结合项目来去确定补偿安置条件和方案,但大多数都低于当时的市场价值。...查看全文
律师解答: 征收农民集体所有土地补偿安置的具体办法由国务院制定。依国务院制定具体办法,省、自治区、直辖市可规定补偿安置具体标准。征收土地的按被征收土地原始用途给予补偿,补偿费用应包括土地补偿费、安置补助费及地上附着物和青苗的补偿费...查看全文
律师分析: 新标准主要涉及宅基地的三个方面宅基地使用权的给予、宅基地房屋征收和宅基地征用的补偿。其中,宅基地使用权的给予是指农民取得宅基地的使用权,可以依法自由处置、流转和抵押等;宅基地房屋征收是指政府为公共利益需要,对农民宅基地...查看全文
按照被征用土地的原用途给予补偿。 1、农村的宅基地和房屋拆迁是分开补偿。“分开补偿”,是指土地补偿和地上附着物补偿的分离。农村宅基地产权归村集体所有,由村集体分配给村民使用,村民在宅基地上建房子居住。在遇到宅基地拆迁的时候,有两种...查看全文
法律分析:宅基地分户以后只要是合法的,经过确权的,还是一样补偿的,按照规定进行补偿的。 宅基地的补偿方法 农村宅基地和房屋拆迁如何补偿 宅基地 1、征收农民集体所有土地补偿安置的具体办法,由国务院制定。依照国务院制定的具体...查看全文
法律分析: 国家收回宅基地的补偿:_x000D_ 1.根据被收回宅基地上房屋的价值进行补偿;_x000D_ 2.补偿因征收房屋造成的搬迁、临时安置而产生的费用;_x000D_ 3.补偿其他因收回宅基地而造成的停产停业损失...查看全文
法律分析:国家征地应补偿土地使用者在土地上的投入和收益因征地造成的损失,补偿因失去土地造成的生活困难,补偿对被征地上生长的农作物造成的损失,补偿被征地上的各类地上建筑物、构筑物的价值损失。法律依据:《《中华...查看全文
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