法院每天都要审理很多案件，而且还可能会查封不少的财产的，其中最常见的就是车子、房子，但这些法院留着也没有什么用，所以就会组织拍卖会的，以便换成现金，那么如何参加法院竞拍?下面就由为你介绍相关内容。一、如何参加法院竞拍
1、竞买者可以通过报纸和网站的公告了解项目的具体情况。
2、如果确定有意参与竞拍，那么就可以将保证金打到法院的指定账户中。
3、凭借保证金收据和本人身份有效证明，如果是公司参与竞拍就可以拿着公司营业执照、组织机构代码证、法人身份证复印件，办理竞买登记手续。
4、如果竞拍成功，竞买人可以拿到《法院裁定书》、《协助执行通知书》《拍卖成交确认书》等文件去房管部门过户。如未能夺标，拍卖结束三天之后可办理退还保证金手续。
5、拍卖当天，竞买人就能凭账户和密码登录电子竞价系统或到竞买现场参与竞拍。一般情况下不动产会进行30天以上的公告，竞买人也可以趁此期间到项目当地了解物业具体情况和风险。
按照法律规定，第一次司法拍卖流拍以后，在60日之内，要组织第二次拍卖，拍卖总共可以进行3次。如果3次都司法拍卖流拍了，要对拍品进行变卖。如果第一次司法拍卖流拍后，申请执行人和被执行人在不损害他人权益的情况下，达成变卖以物抵债的协议，法院是准许的。
根据相关法律还规定，如果第一次司法拍卖流拍，第二次、第三次司法拍卖流拍的起拍价将下降，每次下降幅度不超过20%。
三、参加法院的房产拍卖会需要注意哪些
1、房产法院拍卖需要了解该法院是否是第一查封法院，如果是就没有问题，如果是轮候查封法院，就要弄清楚第一查封法院是否处理完毕，这个房产是否是第一查封法院处理剩下的资产，如果不是，就有问题。也就是说这个法院是否具有委托人这个资格。
2、房产法院拍卖需要了解该房产的相关产权权属情况是否清晰，能否顺利过户，这个关系到你购买后是否还要面临一场官司的问题。
以上就是为大家介绍的关于如何参加法院竞拍的相关内容。参加法院竞拍并不是闹着玩的，要是不想买的话就没有必要参加了，而且法院拍卖的东西一般都是价值比较高的，需要有一定的资产才可以的，也不是谁想参加就可以参加的。
