房屋与土地不可分离，转让时必须同时转让土地使用权。转让房屋需征求共有人或承租人的优先购买权。欺诈转让的商品房合同无效。违法预售商品房及涉及违法土地使用权转让禁止转让。其他法律法规也有禁止转让规定。...查看全文

公司违法解雇员工时，根据《劳动合同法》第47条，公司应按员工在公司工作年限的2倍支付经济补偿金。补偿金按员工每满一年支付一个月工资计算，不满一年按一年计算，不满六个月按半个月工资计算。如果员工月工资超过当地平均工资三倍，补偿标准以...查看全文

购房合同无效的情形包括：1、开发商未取得商品房预售许可证时签订的合同，并且在法庭辩论结束之前仍未获得该证书；2、合同是双方当事人恶意串通的结果，且损害了他人的合法权益；3、合同内容违反了法律的强制性规定，并且这些规定会导致合同无效...查看全文

《城市房地产管理法》第三十八条规定了七种情况下的房地产不得转让，包括不符合出让条件、被司法机关或行政机关限制、被收回土地使用权、共有房地产未获得共有人同意、权属有争议、未登记领取权属证书以及其他法律禁止转让的情形。...查看全文

由于不可抗力，合同解除。法律规定，若不可抗力导致无法实现合同目的，一方可行使解除权，但需通知对方，合同解除时效为通知到达时。...查看全文

能解除。根据我国《中华人民共和国民法典》的规定，合同的解除主要有两种方式，即当事人协商一致解除合同及当事人行使约定或法定合同解除权解除合同。实践中，后者是合同解除的常见方式。所谓合同解除权，是指合同约定的解除合同条件成就时，或出现...查看全文

律师分析： 能解除。根据我国《中华人民共和国民法典》的规定，合同的解除主要有两种方式，即当事人协商一致解除合同及当事人行使约定或法定合同解除权解除合同。实践中，后者是合同解除的常见方式。所谓合同解除权，是指合同约定的解除合同条件成...查看全文

根据《中华人民共和国民法典》规定，合同可以通过当事人协商一致或行使约定或法定的解除权解除。解除合同的情形包括不可抗力、明确表示不履行、迟延履行债务、其他违约行为等。当事人可以在合同中约定解除合同的事由，并在事由发生时行使解除权。...查看全文

房屋买卖居间合同无效的原因有以下几点：主体不合格；恶意串通损害他人权益；以虚假意思订立；违背公序良俗；损害社会公共利益；违反法律规定。...查看全文

房屋买卖居间合同会因为以下原因导致无效：房屋买卖居间主体不适格的；恶意串通损害他人合法权益的；以虚假的意思表示订立的；违背公序良俗的；损害社会公共利益的；违反法律强制性规定的。 导致商品房买卖合同无效的原因有哪些 导致商品房买卖合...查看全文

律师分析： 1、当事人协商一致解除；2、约定的解除条件成就；3、因不可抗力致使不能实现合同目的；4、在合同履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不再履行主要债务；5、当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限...查看全文

1、当事人协商一致解除；2、约定的解除条件成就；3、因不可抗力致使不能实现合同目的；4、在合同履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不再履行主要债务；5、当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；...查看全文

法律分析：(一)房屋与土地分开转让的。(现实中房产和地产分开转让的情形，房产不得转让、地产不得转让)(二)侵犯优先购买权的。(三)因欺诈而转让商品房的。(四)商品房预售违法的。(五)...查看全文

律师分析： 一、违反法律法规政策的房屋买卖合同。 二、双方当事人主体不合格。 三、双方当事人意思表示不真实，包括欺诈、威迫和乘人之危。 四、违反法定形式，如房屋买卖合同未采用书面形式。 五、合同一方与第三人恶意串通。 六、其他违反...查看全文

法律分析:导致房屋买卖合同无效的情形:合同的一方主体是无民事行为能力人；合同是行为人与相对人以虚假的意思表示订立的；以及合同因违反法律、行政法规的强制性规定而无效的等。法律依据:《《中华人民共和国民法典》》...查看全文

因不可抗力导致合同无法履行可以解除合同吗当一方不能履行合同义务时，另一方可以解除合同。但是，如果不能履行合同义务的原因是不可抗力，那么该方不承担违约责任。不可抗力是指不能预见、不能避免、不能克服的客观情况，包括自然灾害、战争、政策...查看全文

下列情况可以解除房屋买卖合同：1.开发商资质不全的；2.房屋权属有争议的；3.开发商逾期交房超过一定期限的；4.交付的房产质量不符合合同约定的标准的；5.由于开发商的过错，买受人不能依约定取得房屋所有权证书的；6.房屋面积误差绝对...查看全文

房屋买卖合同解除的法律依据及条件：根据《民法典》第五百六十二条和第五百六十三条规定，当事人可以通过协商一致或约定的解除条件解除合同，也可因不可抗力、一方明确表示不履行债务、迟延履行债务等情形解除合同；对于持续履行的不定期合同，应提...查看全文

因不可抗力导致合同无法履行可以解除合同吗买卖合同因不可抗力因素导致无法履行合同不算违约。 当事人因不可抗力事件不能履行合同的全部或者部分义务的,免除其全部或者部分责任。 当事人一方因不可抗力事件不能按合同约定的期限履行的,在事件的...查看全文

房屋买卖中，出卖人应返还房款，买受人应返还房屋，装修增值可适当补偿。有过错的一方应赔偿对方损失，双方都有过错则各自承担责任。恶意串通损害国家、集体利益和第三人权益者应被收缴财产。开发商恶意行为导致合同无效，可能需支付购房款一倍的赔...查看全文