法律分析:宅基地租赁合同依法成立即有效。农村宅基地的所有权归于村集体，农户仅对宅基地上的附着物享有所有权，具有买卖和租赁的权利。房屋出卖或出租后，宅基地使用权随之转移至受让人或承租人。法律依据:《《中华人民...查看全文

现在很多人外出打工时都会选择用租房子的方式来解决自己的住宿问题这也是社会的主要现象。在租房子的时候出租人和承租人之间是要签订一份房屋租赁合同的。合同的签订有利于保障双方之间的利益，但并不是任何一份租房合同都是具有法律效力的。那么，...查看全文

律师分析： 由于农村村民的房屋所有权转移给非集体成员，而在非集体成员与农村集体之间产生对宅基地的使用关系，在这种情况下，由法律规定该非集体成员对该房屋下的宅基地在房屋的通常耐用年限内享有的法定租赁权。新的房屋所有权人应当向集体组织...查看全文

法律分析：租赁合同依法签订即有效，但不满足合同生效条件的除外。根据相关法律规定，当事人订立合同，满足行为人具有相应的民事行为能力、意思表示真实、不违反法律或行政法规等条件的，合同即可依法生效。法律依据：《中...查看全文

法律分析:宅基地租赁合同依法成立即有效。宅基地供农民建造房屋及其附属设施之用，村民可以出租宅基地上的房屋，根据地随房走房地一体的原则宅基地使用权可以一并出租。双方主体适格、意思表示真实一致，宅基地租赁合同内容不违反国家法律...查看全文

宅基地可以出租。宅基地使用权供农民建造房屋及其附属设施之用，原则上宅基地使用权不得单独出租，但由于村民可以出租宅基地上的房屋，根据地随房走房地一体的原则，宅基地使用权可以一并出租。一、土地转让合同私人可以签吗...查看全文

法律分析:宅基地可以出租。宅基地使用权供农民建造房屋及其附属设施之用，原则上宅基地使用权不得单独出租，但由于村民可以出租宅基地上的房屋，根据地随房走房地一体的原则，宅基地使用权可以一并出租。法律依据:...查看全文

律师分析： 宅基地可以出租。宅基地使用权供农民建造房屋及其附属设施之用，原则上宅基地使用权不得单独出租，但由于村民可以出租宅基地上的房屋，根据地随房走房地一体的原则，宅基地使用权可以一并出租。 【法律依据】： 《中华人民共和国民...查看全文

宅基地使用权经集体组织批准同意可以租赁。宅基地是农户用以建房的土地、属于集体资产，农户对宅基地仅具有使用权和占有权，未经批准任何人不得擅自转让、出租。一、民法典宅基地买卖反悔怎么处理宅基地买卖反悔有效。宅基...查看全文

农村宅基地租赁合同有效，需满足以下条件：当事人具备相应的民事行为能力，真实意思表示，内容符合法律规定，符合公序良俗。...查看全文

符合合同的生效要件的合同有效。合同的一般生效要件合同的一般生效要件如下：(1)当事人具有相应的订立合同的能力。所谓相应的订立合同的能力，是指合同主体据以独立订立合同并独立承担合同义务的主体资格。合同是当事人以设立、变更...查看全文

《民法典》规定了宅基地租赁合同的有效条件：租赁双方必须具备民事行为能力；双方的意思表示必须真实；合同内容不能违反法律法规和公序良俗；合同形式必须符合法律要求；还需要满足其他法定有效条件等。...查看全文

《民法典》规定宅基地租赁合同的有效条件包括以下几点：合同当事人必须是具备相应民事行为能力的人；当事人的意思表示必须真实有效；合同内容必须符合法律法规和社会公德；合同形式必须符合法律要求；还需满足其他法定有效条件等。...查看全文

无效。关于外村村民能否购买宅基地上房屋的问题，房屋土地行政管理部门认为：根据的相关规定，是不允许农民将本集体经济组织农民集体所有的宅基地及房屋卖给外村农民的。其法律依据为1999年《土地管理法》的第43条规定，该规定的内容为：“任...查看全文

法律分析:《民法典》中宅基地租赁合同符合下列条件的是有效的:租赁合同当事人是具有相应的民事行为能力人；租赁合同当事人意思表示真实；租赁合同的内容不得违反法律法规或公序良俗；合同形式符合法律相关要求；法定其他有效条件等。...查看全文

出租人和承租人就房屋出租的租金、期限、违约责任等条款达成一致意见后，租赁合同就成立了。成立后的房屋租赁合同有无法律效力，主要看以下四个方面：(一)合同主体是否符合规定。即出租人与承租人是否具备有效民事行为的...查看全文

农村宅基地租赁合同私下签是合法的。根据法律规定，只要当事人具备相应的民事行为能力、真实表达意思、内容不违反法律强制性规定和公序良俗，私下签订的合同就具有法律效力。...查看全文

农村宅基地租赁合同有效，但要求合同双方具备相应的民事行为能力、真实表达意愿，合同内容符合法律规定且符合公共道德。...查看全文

城镇居民、工商资本等租赁农房居住或开展经营的，要严格遵守民法典的规定，租赁合同的期限不得超过二十年。《中华人民共和国民法典》第七百零五条：租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期限届满，当...查看全文

农村宅基地租赁合同有效，但要求该合同符合以下条件：当事人具备相应的法律能力、真实表达意愿、合同内容符合法律规定并符合公共道德。...查看全文