如果债务人拒不偿还债务,可以要求法院将房产拍卖。抵押不要紧,这只是说明债务人欠银行的钱,如果房子拍卖出去,把欠银行的钱还了,房子可以交易,而且房款肯定有剩余,剩余部分可以偿还他的债务。
一、破产债务无力偿还怎么办
破产债务如果资不抵债也是需要偿还的。债务应当清偿。债务人暂时无力偿还的，经债权人同意或者人民法院裁定，可以分期偿还。但有偿还能力拒不偿还的，由人民法院判决强制执行。因此债务人必须偿还债务是肯定的。如果是永久性破产，只能用债务人现有的个人财产清偿，法院会审理，判决，然后执行。
二、欠钱还不上了怎么办
债务应当清偿。暂时无力偿还的，经债权人同意或者人民法院裁定，债务人可以分期偿还。有偿还能力而拒不偿还的，由人民法院判决强制执行。因此债务人必须偿还债务是肯定的。债务人破产有两种不同的情形，一种是临时破产。如果是这样债务人可以按照有关规定分期付款。另一种是永久性破产。如果它永久无力偿债，则只能用债务人现有的个人财产偿还。
三、合法催收欠款的方式有哪些
合法催收欠款的方式如下：
1、如果债务人暂时无法偿还债务，但有偿还诚意，债权人可以协商履行债务的期限、方式和金额，敦促债务人履行债务或签订还款协议，债权有抵押担保或者第三人提供担保的，债权人可以与抵押人或者保证人协商，也可以要求第三人牵线搭桥，使抵押人以足额抵押资产偿还债务，或者保证人偿还债务；
2、调解法债权人可以向当地人民调解委员会提出书面调解申请，经调解达成协议；
3、债务人签订协议后反悔或者部分反悔的，债权人可以向法院起诉，要求对方履行调解协议；
4、仲裁有利于当事人迅速解决纠纷，通过仲裁解决债务纠纷，保密性强，当事人之间没有激烈的对抗；
5、债务人在规定日期内不自觉履行义务，不提出书面异议的，债权人可以申请人民法院强制执行。
根据相关规定，债务人应当自收到支付令之日起十五日内清偿债务，或者向人民法院提出书面异议。
【本文关联的相关法律依据】
《中华人民共和国民法典》第三百九十四条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
我欠银行还不上银行要拍卖我的房子怎么办
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