在租房合同未到期的情况下,您可以与出租人进行协商。如果双方无法达成一致,您可以按照房屋租赁合同的约定进行处理。如果协商不成,也没有约定,您可以申请调解或向法院起诉。
如果承租方未能遵守合同约定,对出租人的权益造成损害,则承租方需要承担相应的赔偿责任。在双方签订承租协议时,关于承租的事项都有明确约定,双方都对其内容有信赖利益。如果一方违约并侵犯了对方的权益,那么违约方需要承担相应的责任。
一、租房合同没到期想退房租怎么办
如果承租人在合同还没有到期的时候，想要退房，如果出租人没有出现违反合同的情况，就属于承租人违约，需要支付一定的违约金。如果承租人在合同未到期时，想要提前退房，如果是出租人在此之前违约的，承租人是不需要支承担约金的。如果承租人在合同未到期时，提出要解除合同，如果双方协商能够达成一致，就以双方协商的内容为准，法律不进行干涉。根据《中华人民共和国合同讼法》第一百零七条：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
二、租房合同未到期解除合同怎么赔偿
租房合同未到期解除合同的赔偿方式如下：
1、合同中有约定违约金的，按照合同中约定的违约金的赔偿金额进行赔偿。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加。约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
2、合同中没有规定违约条款的，双方可以通过互相协商，协商一致的，按协商结果来执行。协商不一致的，按实际造成的损失赔偿。
一、合同可以撤销的情形如下：
1、当事人基于重大误解签订；
2、因一方或者第三人存在欺诈手段，当事人受到欺诈从而签订的合同；
3、一方或者第三人以胁迫手段迫使当事人签订；
4、成立时显失公平。
二、签订合同的正确流程一般如下：
1、资信审查，包括资格审查和信用审查；
2、洽谈协商，当事人就合同条款进行协商达成一致意见；
3、拟定合同文书，完备合同条款；
4、当事人签字盖章。
综上所述，依据我国相关法律规定，房屋租赁合同未到期，出租人或者承租人单方解除合同的，合同有约定赔偿问题时，按合同约定赔偿，没有约定的按实际造成的损失赔偿。
未到合同终止期，提前退房引发纠纷
律师回答
摘要：在租房合同未到期的情况下，承租方可以与出租方进行协商。如果双方无法达成一致，可以按照房屋租赁合同的约定进行处理。如果协商不成，也没有约定，可以申请调解或向法院起诉。另外，如果承租方未能遵守合同约定，对出租人的权益造成损害，则承租方需要承担相应的赔偿责任。在双方签订承租协议时，关于承租的事项都有明确约定，双方都对其内容有信赖利益。如果一方违约并侵犯了对方的权益，那么违约方需要承担相应的责任。
延伸阅读
结语：在租房合同未到期的情况下，承租方可以与出租方进行协商。如果双方无法达成一致，可以按照房屋租赁合同的约定进行处理。如果协商不成，也没有约定，可以申请调解或向法院起诉。同时，如果承租方未能遵守合同约定，对出租人的权益造成损害，则承租方需要承担相应的赔偿责任。因此，在签订承租协议时，双方应该明确约定相关事项，以避免不必要的纠纷和损失。
法律依据
《中华人民共和国民法典》
第一百八十六条因当事人一方的违约行为，损害对方人身权益、财产权益的，受损害方有权选择请求其承担违约责任或者侵权责任。
第七百零三条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
第七百零八条出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期限内保持租赁物符合约定的用途。
第七百零九条承租人应当按照约定的方法使用租赁物。对租赁物的使用方法没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，应当根据租赁物的性质使用。
第一百八十六条因当事人一方的违约行为，损害对方人身权益、财产权益的，受损害方有权选择请求其承担违约责任或者侵权责任。
第七百零三条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
第七百零八条出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期限内保持租赁物符合约定的用途。
第七百零九条承租人应当按照约定的方法使用租赁物。对租赁物的使用方法没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，应当根据租赁物的性质使用。
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