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律师分析:男方婚前购买的房产属于男方的个人财产,离婚时不作为共同财产分割,但男方婚前买房,婚后共同还贷,婚前的部分属于男方的个人财产,离婚时不予分割;婚后还贷的部分以及对应增值部分属于夫妻共同财产,原则上双方平均分割,同时...查看全文
律师分析: 男方婚前购买的房产属于男方的个人财产,离婚时不作为共同财产分割,但男方婚前买房,婚后共同还贷,婚前的部分属于男方的个人财产,离婚时不予分割;婚后还贷的部分以及对应增值部分属于夫妻共同财产,原则上双方平均分割,同时会依照...查看全文
男方婚前购买的房产属于男方的个人财产,离婚时不作为共同财产分割,但男方婚前买房,婚后共同还贷,婚前的部分属于男方的个人财产,离婚时不予分割;婚后还贷的部分以及对应增值部分属于夫妻共同财产,原则上双方平均分割,同时会依照照顾女方、照...查看全文
婚前买房产证只登自己名下,房子和个人财产属于自己,共同还贷应补偿配偶;买房产证登双方名下,房子和债务属于夫妻共同财产,出资多的应得到适当补偿。...查看全文
婚前买房属于个人财产,婚后办理的房产证仍然属于个人财产,不是夫妻共同财产。婚后共同还贷的房屋属于夫妻共同财产,应进行相应补偿。婚前买房可以写两个人的名字,属于共有关系。法律对个人财产和夫妻共同财产有明确规定。...查看全文
法律分析:一方婚前买房,婚后办证的房屋的区分:如果是夫妻一方婚前支付了全部房款的,该房子归一方个人所有;如果是一方婚前以按揭方式贷款购买房屋,婚后夫妻共同还贷的,该房子为登记方个人财产,按揭贷款为其个人债务,但是双方婚后共...查看全文
律师解答: 1、夫妻一方婚前支付了全部房款,产证登记在自己名下的,那么该房产属于婚前财产。因此,离婚时,另一方无权要求进行离婚财产分割。 2、一方婚前以按揭方式贷款购买房屋,产证登记在自己名下的,该房屋为其个人财产,按揭贷款为其个...查看全文
法律分析:婚前买的房子婚后办房产证的流程是:_x000D_ 1、携带房屋购销合同原件及补充合同原件、商品房销售统一发票、已婚的购房人的身份证件到房地产交易所办理买卖过户登记;_x000D_ 2、办理完买卖过户手续后到房屋土...查看全文
婚前买的房子婚后办房产证的流程是:1、携带房屋购销合同原件及补充合同原件、商品房销售统一发票、已婚的购房人的身份证件到房地产交易所办理买卖过户登记;2、办理完买卖过户手续后到房屋土地管理局登记申请;...查看全文
夫妻离婚时,婚前购买的房产归属问题与登记名下有关,若房子登记在一方名下,则属于该方个人财产,不需分割;若房子登记在夫妻双方名下,则按共同财产处理,若无协商则法院判决分割。若房子按揭购买,登记在一方名下,但夫妻共同还贷,则应给予对方...查看全文
房屋产权证的颁发在婚姻关系存续期间,但司法实践中会认为房产证的颁发是基于婚前个人购房行为的延续,并且房屋是由婚前一方个人独自出资购买,因此应认定该房屋属于婚前个人财产,而不是婚后夫妻共有财产。...查看全文
法律解析: 夫妻双方结婚之前要是购买房子并且还是在建设中的期房还没有办理房产证的,等婚后再办理的,一般房子的权属由双方协商而定,要是购房的钱是双方都有支付的话,则是属于夫妻共同财产,那么待开发商交房的时候,房产证上面写的是夫妻双方...查看全文
律师分析: 夫妻双方结婚之前要是购买房子并且还是在建设中的期房还没有办理房产证的,等婚后再办理的,一般房子的权属由双方协商而定,要是购房的钱是双方都有支付的话,则是属于夫妻共同财产,那么待开发商交房的时候,房产证上面写的是夫妻双方...查看全文
法律分析: 夫妻一方在婚前买房的,离婚后依法不予分割,除非双方另有约定。婚前房产属于夫妻个人财产,其个人财产不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产,所以在离婚时依法不予分割,配偶也无权要求分割。但如果双方约定房产婚后共有...查看全文
夫妻一方婚前个人财产购买并登记在个人名下的房产不属于共同财产。婚前首付款和银行贷款购房,婚后共同还贷的款项和增值部分属于共同财产,离婚时需补偿。婚前买房婚后加名属于共同财产,产权登记有另一方名字则有产权份额,分割需考虑各方贡献等因...查看全文
婚前买房离婚,如果房产是一方出资购买并登记在自己名下,则属于个人财产,不可分割。如果婚后修缮增值,另一方有份额,房屋所有权人应折价补偿。如果婚前一方支付首付并贷款,房屋登记在自己名下,婚后共同还贷,则房屋为个人财产,但增值部分应平...查看全文
离婚时,婚前购买的房屋是个人财产,不参与财产分割。中国法律规定,婚前财产、人身损害赔偿、遗嘱或赠与合同中确定的财产、专用生活用品和应归一方的其他财产均为夫妻个人财产。...查看全文
房子的所有权归属与办理房产证的时间无关,房子的归属应当按照以下情况确定:1.在登记前一方全款买房,并且登记在自己名下的,为个人财产。2.在登记前一方全款买房,但是登记在双方名下的,视为是夫妻共同财产。...查看全文
买房子时,房产证办理时间不影响房屋归属。若在登记前一方全款买房,登记在自己名下,为个人财产;若登记在双方名下,为夫妻共同财产。贷款买房,登记在一方名下,但用共同财产还贷,离婚时对增值部分和还贷部分可要求分割。父母为子女购买房屋,属...查看全文
夫妻买房,若只登记一方名字,另一方可证明共同出资,则房屋为夫妻共同财产;离婚时自行协商分配,否则由法院判决。若无法证明共同出资,房屋为产权登记方个人财产。...查看全文
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