公积金贷款就不能取余额了吗

律师回答
摘要:公积金贷款办理后可以提取余额,但需满足条件。公积金贷款购房流程包括申请、审核、签订合同、办理担保手续。一般放款时间为20-30天,需经过信用评级和资料审核。
一、公积金贷款办理后可以提取余额吗
公积金贷款办理后可以提取余额,要符合相应的条件:
1.购买、建造、翻建、大修自住住房的可以提取公积金;
2.离休、退休的可以提取公积金;
3.完全丧失劳动能力,并与单位终止劳动关系的可以提取公积金;
4.出境定居的可以提取公积金;
5.偿还购房贷款本息的可以提取公积金;
6.房租超出家庭工资收入规定比例的可以提取公积金。
二、公积金贷款购房流程
公积金贷款购房流程如下:
1.到贷款银行提出借款申请。
借款人持购房合同和开发商售房许可证复印件、身份证、住房公积金储蓄磁卡、印章到各区县的建-行房地产信贷部申请住房公积金贷款(使用夫妻双方住房公积金贷款的,还须携带结婚证或其他夫妻关系证明),填写“个人住房公积金贷款贷款申请书”。
2.银行审核。
贷款银行根据借款人提供的资料,考核借款人是否符合贷款条件,计算贷款额度,确定贷款期限。
3.到贷款银行签订借款合同。
贷款银行审核借款人的申请后,借款人与银行签订借款合同和抵押合同(不用房屋担保的签订质押合同)。
4.到产权部门办理贷款担保手续。
三、公积金贷款一般多久放款
从提出申请开始计算,到成功放款,时间应该在20-30天时间。提出公积金贷款申请后,信用部门还要对你的信用等级进行评级,这个时间约一周;然后公积金管理中心对你的资料进行审核,这也需要一周左右;通过后才能签订贷款合同,然后很快就能放款了。
延伸阅读
结语:公积金贷款办理后可以提取余额,但需符合相应条件。购房、离休、退休、完全丧失劳动能力、出境定居、偿还购房贷款本息以及房租超出规定比例的人可提取。公积金贷款购房流程包括:向银行提出借款申请、银行审核、签订借款合同、办理贷款担保手续。通常,从申请到放款需要20-30天,包括信用评级、资料审核和合同签订等步骤。
法律依据
住房公积金管理条例(2019修订):第四章 提取和使用 第二十六条 缴存住房公积金的职工,在购买、建造、翻建、大修自住住房时,可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。
住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定,并通知申请人;准予贷款的,由受委托银行办理贷款手续。
住房公积金贷款的风险,由住房公积金管理中心承担。
住房公积金管理条例(2019修订):第四章 提取和使用 第二十七条 申请人申请住房公积金贷款的,应当提供担保。
住房公积金管理条例(2019修订):第三章 缴 存 第二十二条 住房公积金管理中心应当为缴存住房公积金的职工发放缴存住房公积金的有效凭证。

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