我国《宪法》规定：农村和城市郊区的土地，除法律规定属于国家所有的以外，属于集体所有；宅基地和自留山、自留地，也属于集体所有。而宅基地房屋历经了土改登记、及未新建、翻新、改扩建的演变。在确定宅基地房屋权属时，应综合考虑土改证、宅基地...查看全文

针对无证房产，若土地使用权属于集体性质或房屋使用人未拥有完整产权，则无法确权。但若土地使用权为国有，且房屋使用人拥有完整产权，则可通过缴纳土地出让金并办理产权登记来确权。农村宅基地登记流程包括申报、审核与公告、审批、登记注册以及颁...查看全文

村民宅基地应当先查明土地历史使用情况和现状，由村委会出具证明(证明其房屋建成的时间点)，并公告期间内无异议，经乡(镇)人民政府审核，报县级人民政府审定，属于合法使用的，确定宅基地使用权。 农村村民建房占用的宅基地，超过当地规章的面...查看全文

宅基地是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地。包括建了房屋、建过房屋或者决定用于建造房屋的土地，建了房屋的土地、建过房屋但已无上盖物或不能居住的土地以及准备建房用的规划地三种类型。 在农村宅基地确权主要是让农民...查看全文

宅基地可以根据以下步骤确定使用权：_x000D_ 1、申请人向乡（镇）人民政府提出确权申请；_x000D_ 2、提交申请书等材料；_x000D_ 3、材料经过审核，符合确权条件的，办理确权登记。_x000D_ 根据《土地管理法》第...查看全文

宅基地可以根据以下步骤确定使用权：_x000D_ 1、申请人向乡（镇）人民政府提出确权申请；_x000D_ 2、提交申请书等材料；_x000D_ 3、材料经过审核，符合确权条件的，办理确权登记。_x000D_ 根据《土地管理法》第...查看全文

商品住宅的业主、非住宅的业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金，每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5%至8%。直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门应当根据本地区情况...查看全文

律师分析： 宅基地的房屋权属所有权归集体所有。农村宅基地是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地。已经建设的房屋归个人所有，个人享有使用权，建设房屋的土地归集体所有。 【法律依据】： 《中华人民共和国宪法》 第...查看全文

宅基地使用权实行一户一宅制，属于兄弟共有。争议可协商解决，若协商不成，由乡级或县级以上政府处理。单位间争议由县级以上政府处理。不服处理结果可向法院起诉。...查看全文

确定宅基地房屋权属的方法是：按照产权证和宅基地证的记载确定。农村宅基地是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地。已经建设的房屋归个人所有，建设房屋的土地归集体所有。一、没有建房的宅基地被征收有补偿吗...查看全文

祖传宅基地的确权：1.领取由当地的土地管理部门印发的《农村宅基地使用权申报登记表》；2.村委会或者镇政府出具土地来源的证明；3.宅基地范围、界线、权属性质、用途等情况进行实地调查；4...查看全文

农转非后老家宅基地确权步骤包括申报、权属调查、审核与公告、审批、登记注册和颁发土地证，其中权属调查是最重要的步骤，政府会对宅基地范围、界线等进行调查，并根据情况进行处理，最终发放土地证明。...查看全文

我国的农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有;宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。因此老人去世以后，宅基地会回归村委会手中，按规定，宅基地不可以作为财产继承，但是房屋是可以作为财产继承的，根据...查看全文

一宅两户确权宅基地的方法如下： 1、可以分别确权。 一处宅基地，住了两户，那么两户可以共同协商，确定各自的宅基地面积，意见达成一致之后，分别将确定的面积确权在自己的名下。 2、有纠纷的，待纠纷解决后予以确权登记。 一处宅基地，住了...查看全文

宅基地确权政策要点：1、老宅基地确权由集体经济组织分配确定，需经申请、审批、公示等程序；2、祖传宅基地只能登记使用权；3、申请人需满18周岁，除继承和赠送外；4、权属不清晰的地块不予办理。公职人员农村宅基地确权：1、转为公职人员后...查看全文

律师分析： 农村村民一户只能拥有一处依法批准使用不超过规定面积的宅基地，对宅基地超面积的，按不同的历史阶段处理： 1982年《村镇建房用地管理条例》实施前，农村村民建房占用的宅基地，在《村镇建房用地管理条例》实施后至今未扩大用地面...查看全文

法律分析: 祖传宅基地的确权：_x000D_ 1.领取由当地的土地管理部门印发的《农村宅基地使用权申报登记表》；_x000D_ 2.村委会或者镇政府出具土地来源的证明；_x000D_ 3.宅基地范围、界线、权属性质、用途...查看全文

老宅基地确权政策下，集体经济组织负责分配和确定宅基地的所有权。农民不能随意卖房，出售需满足村集体经济组织成员等条件。宅基地不可继承，但建筑物可以继承。农民只有宅基地使用权，土地归农民集体所有。...查看全文

法律分析： 老宅基地确权政策如下：老宅基地的确权由集体经济组织分配确定，宅基地属于集体土地，其所有权由集体所有，集体经济组织给集体经济组织成员分别分配宅基地的范围，确定其权利。 法律依据： 《中华人民共和国土地管理法》 第九条 农...查看全文

法律分析：老宅基地的确权由集体经济组织来分配，来确定。宅基地属于集体土地，其所有权由集体所有，集体经济组织给集体经济组织成员分别分配宅基地的范围，确定其权利。法律依据：《中华人民共和国土地管理法》第...查看全文