合同无法履行:处理方法及建议

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摘要:合同无法履行的处理方式是:双方协商解除,过错方承担责任;不可抗力则可解除合同,互不承担责任。合同诉讼期限为三年,自权利受损之日起计算。违约合同仍有效,但无效合同包括主体不合格、欺诈、恶意串通、非法目的、损害公共利益、违反法规等。
一、无法履行的合同如何处理
无法履行的合同的处理方式是:双方可以协商解除。如果造成合同无法履行的原因系一方的过错,则过错方应承担相应责任。如因不可抗力造成合同无法履行,则可解除合同,双方互不承担责任。
根据《民法典》第五百七十七条规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百九十条规定,当事人一方因不可抗力不能履行合同的,根据不可抗力的影响,部分或者全部免除责任,但是法律另有规定的除外。
因不可抗力不能履行合同的,应当及时通知对方,以减轻可能给对方造成的损失,并应当在合理期限内提供证明。
当事人迟延履行后发生不可抗力的,不免除其违约责任。
二、合同诉讼期限是多久
合同诉讼期限是三年,开始计算的时间是从自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起开始计算。借款合同自权利遭受损害之日起二十年内都没有起诉的,法院不予保护。
《中华人民共和国民法典》第一百八十八条
向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的,依照其规定。
诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的,依照其规定。但是,自权利受到损害之日起超过二十年的,人民法院不予保护,有特殊情况的,人民法院可以根据权利人的申请决定延长。
三、一方违约合同还有效吗
一方违约合同还有效。无效合同的范围主要包括以下几种:
1.订立合同的民事主体不合格,即订立合同的当事人不具有相应的民事权利能力或民事行为能力;
2.一方以欺诈、胁迫的手段订立的合同,损害国家利益;
3.恶意串通,损害国家、集体或第三者利益;
4.以合法形式掩盖非法目的;
5.损害社会公共利益;
6.违反法律、行政法规的强行性规定。
延伸阅读
结语:处理无法履行的合同,双方可协商解除。如因一方过错导致无法履行,过错方应承担责任;如因不可抗力,可解除合同,双方互不承担责任。根据民法典,违约方应承担履行、补救或赔偿责任。不可抗力导致无法履行的,可部分或全部免除责任,但法律另有规定除外。迟延履行后发生不可抗力的,仍需承担违约责任。合同诉讼期限为三年,从权利人知道或应当知道权利受损之日起计算。超过二十年不起诉的,法院不予保护。一方违约不影响合同有效,但无效合同包括不合格主体、欺诈、胁迫、恶意串通、掩盖非法目的、损害公共利益、违反强行性法规等情况。
法律依据
最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释:第十一条 根据民法典第五百六十三条的规定,出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款,经催告后在三个月的合理期限内仍未履行,解除权人请求解除合同的,应予支持,但当事人另有约定的除外。
法律没有规定或者当事人没有约定,经对方当事人催告后,解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的,解除权人自知道或者应当知道解除事由之日起一年内行使。逾期不行使的,解除权消灭。
最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释:第九条 因房屋主体结构质量不合格不能交付使用,或者房屋交付使用后,房屋主体结构质量经核验确属不合格,买受人请求解除合同和赔偿损失的,应予支持。
中华人民共和国民法典:第八章 违约责任 第五百八十七条 债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。

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