房屋买卖合同公证并不影响其法律效力，只要满足法律规定的条件，合同就具备法律效力。公证只是为了提供更强的证据力。未经过户的公证房屋买卖合同不能进行转让，因为房屋所有权以登记为准。根据《民法典》规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭...查看全文

律师解答： 何法律行为和有法律意义的文书、事实经过公证证明，国家证明它的真实性、合法性，即产生法律上的证据效力。人民法院审理案件中，如果在收集、调查证据时涉及某项文书，而这项文书业经公证证明，即应确认其效力，可以直接采证。但有相反...查看全文

房屋买卖合同具有法律约束力,要求房屋买卖双方当事人具备相应的资格并遵守法律法规及社会公共利益。签合同的流程包括资信审查、洽谈协商、拟定合同文书和当事人签字盖章。...查看全文

房屋买卖合同公证具有法律效力，根据《民法典》第五百零二条的规定，依法成立的合同自成立时生效，除非法律或当事人另有规定。合同中的履行报批等义务条款以及相关条款仍然有效，未办理批准等手续的影响合同生效，对方可要求违约责任。变更、转让、...查看全文

房屋交易登记备案制度的核心是通过对商品房预售合同的管理，防止预售期间“一房多卖”现象的发生，保护购房者的权益，同时也是购房者申请贷款的必要条件。...查看全文

房产买卖合同公证的主要作用是证明房产交易的真实性和合法性，尽管不是必需条件，但经过公证的二手房买卖合同具有更强的证明和保护力度，法院通常确认公证文书的证据效力。公证并非法律强制要求，全凭当事人意愿，但若合同明确约定公证为生效条件而...查看全文

房屋买卖合同可以申请公证，但公证后仍需办理产权转移登记。申请房产委托公证需提出申请并提交相关材料，公证部门会进行受理和审查，符合条件后出具公证书。费用包括契税、交易手续费和公证费。...查看全文

法律分析：房屋买卖合同是可以申请公证的，申请公证后，证明房屋买卖行为的合法性和真实性，但对买卖合同公证后，仍然要办理产权转移登记。《中华人民共和国公证法》第十一条根据自然人、法人或者其他组织的申请，公证机构...查看全文

法律分析：房屋买卖合同公证去房产所在地的公证处，房屋买卖合同并不都需要公证，房屋买卖合同是一种民事法律行为，只要满足双方主体适格、双方意思表示真实一致以及不违反国家法律法规及社会公共利益即被认为有效。通过公证具有更强的证据...查看全文

律师分析： 房屋买卖合同备案的意义：它不仅能促使开发商加快建房，按章办理产权证，也可使购房者更加放心，很好地规避了关于一房二主问题为消费者带来的诸多隐患。 【法律依据】： 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷适用法律若干问题...查看全文

房屋交易登记备案制度主要是为了通过对商品房预售合同的管理，对房地产开发商预售商品房的合法性进行审查，以保护购房者的合法权益，核心是为了防止预售期间一房多卖现象的发生。对商品房预售合同进行登记备案管理，就是给预售的每套房...查看全文

法律解析： 房屋买卖合同备案的意义：它不仅能促使开发商加快建房，按章办理产权证，也可使购房者更加放心，很好地规避了关于一房二主问题为消费者带来的诸多隐患。 【法律依据】: 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷适用法律若干问题...查看全文

房屋买卖合同可以进行公证。工作人员通过对房屋买卖合同内容进行审查排除不合法的行为、确定该行为是行为人所为，以确保房屋买卖的合法性以及房屋买卖行为的真实性。 房屋买卖合同公证有效吗 房屋买卖合同公证后并不一定有效。合同生效要件并不包...查看全文

房屋买卖合同的公证程序及要求。申请需向房屋所在地有管辖权的公证处提出，提交合同、身份证件和房产证明等材料。公证处进行审核，如符合条件，应予受理。审核过程中可能要求补充材料或进行调查。最终，如确认无问题，公证处将出具公证书。...查看全文

房屋买卖公证具有法律效力，但不是必需的。公证后的合同具有更强的证据力，法院一般直接采用。然而，房屋买卖合同即使未经公证也具有法律效力，除非有证据推翻公证。公证主要是为了避免纠纷，提供有效证据。...查看全文

商品房买卖合同备案是房屋交易中的重要环节，通过备案制度可以有效约束开发商，促使其按规定办理产权证，保障购房者利益。购房合同需经主管部门登记备案，才具备法律效力。...查看全文

律师解答： （一）买卖双方共同向公证处提出公证申请。１、卖方需要提交如下材料：身份证、护照、军官证、户口本、房屋产权证、土地证、结婚证等；２、买方需要提供身份证、护照、军官证、户口本等；３、如果一方当事人不能亲自到场委托他人办理的...查看全文

我国的公证法规定，一般情况下，房屋买卖合同是否需要公证，通常由当事人自行决定。我国的公证法并没有作出强制性的规定，但是抵押合同一般需要办理抵押登记才会开始生效。当事人进行抵押合同公证的，通常需要到住所地、经常居住地、行为地或者事实...查看全文

律师分析： 房屋买卖合同不需要公证。房屋买卖合同是一种民事法律行为，因此只要满足双方主体适格、双方意思表示真实一致以及不违反国家法律法规及社会公共利益即被认为是有效的。 【法律依据】： 《中华人民共和国公证法》 第二条 公证是公...查看全文

在现实生活中，很多人私下买卖房屋的，而买卖房屋一般要签订房屋买卖合同的。房屋买卖要办理过户登记后，买受人才取得房屋所有权，那么民法典中民间房屋买卖合同不用公证有没有一、民法典中民间房屋买卖合同不用公证生效吗...查看全文