卖方需缴纳以下几种费用，第一，营业税，满五年的房屋，普通住宅免收营业税，非普通住宅收差额的5。6%;不满五年的，全额5。6%;第二，个人所得税，出售满五年唯一住房的，按申报价的1%征收，不满五年的，按申报价与房屋原值的20%征收;第三，交易服务税，按成交价的0。5%收取。注：如申报成交价低于市场价的，按评估价计价征税费。
买方需缴纳以下几种费用，第一，契税，97年10月1日前购买的房屋按交易金额6%征收;97年10月1日至99年8月1日购买的按交易金额的3%征收;(代征)99年8月1日后购买的按交易金额的1。5%征收。(代征);第二，交易服务税，按成交价的0。5%征收;第三，印花税：按成交金额的千分之0。5。(代征);第四，验证费：10元、100平方米，每增加100平方米增收5元;第五，书证费：10元、证。
房屋买卖税费缴纳规则四：个税的缴纳
个税有20%和1%两种。根据地税局现行执行的政策，如果不能提供房屋原值的.将按纳税人住房转让收入的1%核定应纳个人所得税额。
房屋买卖税费谁承担
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