房屋租赁协议纠纷原告需要哪些证据?

律师回答

法律解析:

一、证明当事人主体适格的证据

1、当事人为自然人的,应提交身份证明资料,如身份证或户口本等。2、当事人为法人或其他经济组织的,应提交主体登记资料,如工商营业执照副本、工商注册登记资料或事业法人、社团法人登记证等。3、法人或其他经济组织的名称在讼争法律事实发生后有变更的,应提交变更登记资料。

二、证明房屋租赁法律关系成立的证据

1、证明房屋产权的证据2、租赁许可证及租赁登记证明。3、证明转租合法性的证据。4、房屋租赁合同。

三、证明房屋租赁合同履行情况的证据

(1)证明出租人是否已将房屋交付承租人使用及交付时房屋状况的证据。(2)承租人履行合同情况的证据,如交付定金、租金、管理费、水电费等费用的发票或收据等。

四、当事人在诉讼请求中具有请求金额的,应提交详细的计算清单。

【法律依据】:

《中华人民共和国民事诉讼法》

第六十三条 证据包括:

1、当事人的陈述。2、书证。3、物证。4、视听资料。5、电子数据。6、证人证言。7、鉴定意见。8、勘验笔录。

证据必须查证属实,才能作为认定事实的根据。

第六十四条 当事人对自己提出的主张,有责任提供证据。当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据,或者人民法院认为审理案件需要的证据,人民法院应当调查收集。人民法院应当按照法定程序,全面地、客观地审查核实证据。

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