买第三套房比第二套需要第三套房契税、营业税、个税等。
1、第三套房契税：契税税率的规定是3%-5%，一般取3%为了支持房地产业，原则上，二套房，三套房及以上房产的契税均按3%征收。
2、营业税：新政实施之后，满2年普通住宅免征，未满2年普通住宅、非普通住宅征收5.55%。
3、个税：普通住宅1%，非普通住房或非住宅类房产1.5%，拍卖房产3%。房子为房主唯一住房且满5年的免征个税。
4、印花税：目前免征
5、登记费：个人住房每件80元，非住房每件550元。
6、房地产交易手续费：新建商品房3元/每平米，经济适用房减半收取，其他情况6元/每平米
7、佣金：成交价*3%，交易双方各一半。
8、贴花：5元/套
根据《财政部国家税务总局住房和城乡建设部关于调整房地产交易环节契税个人所得税优惠政策的通知》(财税[2010]94号)的规定：
一、首套房缴纳规定如下：
1、个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米(含90平方米)以下的，契税按照1%执行；
2、户型面积在90平方米到144平方米(含144平方米)的，税率减半征收，即实际税率为1.5%；
3、所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照3%征收。
二、二套房缴纳规定如下：
购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产(商铺、办公写字楼、商务公寓等)，均按照3%的税率征税。
三套房和四套房契税一样吗
律师回答
摘要：购买第三套房需要缴纳第三套房契税、营业税、个税等，其中契税税率为3%，营业税根据房屋持有时间和性质征收，个税根据房屋类型和持有时间征收。购买第一套房的契税税率根据房屋面积不同而有所不同，购买第二套及以上房产的契税税率为3%。购买非普通住房、二套及以上住房以及商业投资性房产的契税税率为3%。
延伸阅读
三套房税费指南：了解不同类型房产需缴纳的税费
在中国，拥有多套房产是很常见的。然而，对于每套房产来说，都存在着不同的税费责任。根据房产的性质和用途，涉及的税费也会有所不同。
首先，对于自住房，通常需要缴纳的税费包括房产税和个人所得税。房产税是按照房产的评估价值计算的，而个人所得税则是根据房屋租金收入计算的。
其次，对于出租房，除了房产税和个人所得税外，还需要缴纳增值税和城市维护建设税。增值税是按照房屋租金的一定比例计算的，而城市维护建设税是按照房产的评估价值计算的。
最后，对于闲置房，除了房产税和个人所得税外，还需要缴纳土地使用税和房屋空置税。土地使用税是按照土地的评估价值计算的，而房屋空置税是根据房屋的空置时间计算的。
需要注意的是，不同地区的税费政策可能会有所不同，具体的税费金额和计算方法可能会有所调整。因此，在购买或拥有多套房产时，建议咨询当地税务部门或专业律师，以确保您了解并履行相应的税费责任。
通过了解不同类型房产需缴纳的税费，您可以更好地规划和管理您的房产投资，以避免潜在的税务风险和不必要的经济负担。
在中国，拥有多套房产是很常见的。然而，对于每套房产来说，都存在着不同的税费责任。根据房产的性质和用途，涉及的税费也会有所不同。
首先，对于自住房，通常需要缴纳的税费包括房产税和个人所得税。房产税是按照房产的评估价值计算的，而个人所得税则是根据房屋租金收入计算的。
其次，对于出租房，除了房产税和个人所得税外，还需要缴纳增值税和城市维护建设税。增值税是按照房屋租金的一定比例计算的，而城市维护建设税是按照房产的评估价值计算的。
最后，对于闲置房，除了房产税和个人所得税外，还需要缴纳土地使用税和房屋空置税。土地使用税是按照土地的评估价值计算的，而房屋空置税是根据房屋的空置时间计算的。
需要注意的是，不同地区的税费政策可能会有所不同，具体的税费金额和计算方法可能会有所调整。因此，在购买或拥有多套房产时，建议咨询当地税务部门或专业律师，以确保您了解并履行相应的税费责任。
通过了解不同类型房产需缴纳的税费，您可以更好地规划和管理您的房产投资，以避免潜在的税务风险和不必要的经济负担。
结语：购买第三套房产需要缴纳第三套房契税、营业税、个税等多项税费。具体而言，第三套房契税按照3%征收，营业税根据房屋的使用年限和类型收取5.55%，个税则根据房屋的性质和持有年限收取不同比例的税率。此外，还需支付登记费、房地产交易手续费、佣金等其他费用。对于首套房和二套房的税费规定也有所不同。在购买和拥有多套房产时，建议咨询当地税务部门或专业律师以确保履行相应的税费责任。了解不同类型房产需缴纳的税费，有助于更好地规划和管理房产投资，避免潜在的税务风险和不必要的经济负担。
法律依据
中华人民共和国城市维护建设税法： 第十二条 在依法办理土地、房屋权属登记前，权属转移合同、权属转移合同性质凭证不生效、无效、被撤销或者被解除的，纳税人可以向税务机关申请退还已缴纳的税款，税务机关应当依法办理。
中华人民共和国城市维护建设税法： 第十条 纳税人应当在依法办理土地、房屋权属登记手续前申报缴纳契税。
中华人民共和国城市维护建设税法： 第三条 契税税率为百分之三至百分之五。
契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。
省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。
中华人民共和国城市维护建设税法： 第十条 纳税人应当在依法办理土地、房屋权属登记手续前申报缴纳契税。
中华人民共和国城市维护建设税法： 第三条 契税税率为百分之三至百分之五。
契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。
省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。
声明：文章内容系晖律网认证专家律师结合国家法律法规及个人办案经验，并经专家审核校验后发布；若有部分内容因时效性等原因导致内容有误请联系我们进行处理。
相关法律问题
三套房和四套房契税一样吗？
法律分析： 国家对购买首套房的购房者实行房契税优惠政策可按房屋的面积大小征收不同的税率，购买非首套房的购房者是不享受房契税的优惠政策的，购买二套房及以上住房的契税的税率统一为3%。 法律依据 《中华人民共和国契税法》 第一条 在中...查看全文
一套二套三套四套房的契税
亲亲，很高兴为您解答，一套二套三套四套房的契税如下:一套二套三套房的契税不一样，其中购买第一套房的契税优惠较大，二套三套房的契税是一样的。根据规定对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同)，面积为9...查看全文
第二套房契税和第三套契税一样吗
不少人在资金允许并且符合限购政策的条件下，会选择购买二套甚至三套住房用来居住或者投资。那么第二套房和第三套房契税是一样的吗?二套房和三套房是如何界定的? &nbs...查看全文
一套二套三套房的契税一样吗
买房要交的契税是有一定契税优惠的，一般买第一套房的契税是最优惠的，那么一套二套三套房的契税一样吗? 一套二套三套房的契税不一样，其中购买第一套房的契税...查看全文
一套房契税和二套房契税
法律分析:一套房房屋面积小于或等于90平方米时为1％，大于90平方米时为1.5％；二套房的契税一般是3%；购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产如商铺、办公写字楼、商务公寓等，均按照3%的税率征税。...查看全文
一套房契税和二套房契税？
律师分析： 一套房房屋面积小于或等于90平方米时为1％，大于90平方米时为1.5％；二套房的契税一般是3%；购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产如商铺、办公写字楼、商务公寓等，均按照3%的税率征税。 【法律依据】：...查看全文
一套房和二套房的契税
法律分析：一套房房屋面积小于或等于90平方米时为1％，大于90平方米时为1.5％；二套房的契税一般是3%；购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产如商铺、办公写字楼、商务公寓等，均按照3%的税率征税。...查看全文
一套房和二套房的契税
法律分析:1、以前个人首次购买90平方米及以下的普通住房只要上缴1%契税;现在如果父母名下有房，以未成年子女名义购买90平方米及以下的普通住房，尽管未成年子女是第一次购房，但在该家庭属二套房，也要上缴3%契税。2、根据新政...查看全文
一套房和二套房的契税？
律师分析： 1、以前个人首次购买90平方米及以下的普通住房只要上缴1%契税;现在如果父母名下有房，以未成年子女名义购买90平方米及以下的普通住房，尽管未成年子女是第一次购房，但在该家庭属二套房，也要上缴3%契税。2、根据新政规定，...查看全文
一套房和二套房的契税
法律解析： 1、以前个人首次购买90平方米及以下的普通住房只要上缴1%契税;现在如果父母名下有房，以未成年子女名义购买90平方米及以下的普通住房，尽管未成年子女是第一次购房，但在该家庭属二套房，也要上缴3%契税。2、根据新政规定，...查看全文
名下三套房第四套契税多少
一、第四套房契税是多少 １、国家在房产交易管理办法上面规定：契税均为３％。但是第一套个人或家庭购买第一套住房的契税是可以减半征收的即契税为房款的１．５％，但第二套房与面积超过１４４平米的住房是无法享受减免的。 ２、法律依据：《中华...查看全文
一套房和二套房的契税是怎样的
根据《财政部国家税务总局住房和城乡建设部关于调整房地产交易环节契税个人所得税优惠政策的通知》的规定：居民购买首套普通住宅的，且该房屋为家庭唯一住宅的，需交纳的税费按照房屋面积为3个等级，房屋面积在90㎡以下的，按照1%交纳；房屋面...查看全文
二套房和三套房的契税的区别
一般情况下，二套房和三套房在契税上的交纳是没有区别的，都是按照房价的3%缴纳。但是与首套房的契税存在区别，首套房有契税优惠政策。需要注意的是，一线城市及非一线城市实行差异化契税政策，具体契税根据当地政策来定。...查看全文
二套房和三套房的契税的区别？
律师分析： 一般情况下，二套房和三套房在契税上的交纳是没有区别的，都是按照房价的3%缴纳。但是与首套房的契税存在区别，首套房有契税优惠政策。需要注意的是，一线城市及非一线城市实行差异化契税政策，具体契税根据当地政策来定。 【法律...查看全文
二套房和三套房的契税的差异
法律解析： 一般情况下，二套房和三套房在契税上的交纳是没有区别的，都是按照房价的3%缴纳。但是与首套房的契税存在区别，首套房有契税优惠政策。需要注意的是，一线城市及非一线城市实行差异化契税政策，具体契税根据当地政策来定。 【法律...查看全文
二套房和三套房的契税的区别
法律分析:一般情况下，二套房和三套房在契税上的交纳是没有区别的，都是按照房价的3%缴纳。但是与首套房的契税存在区别，首套房有契税优惠政策。需要注意的是，一线城市及非一线城市实行差异化契税政策，具体契税根据当地政策来定。...查看全文
二套房和三套房的契税的区别
法律分析：二套房与三套房所的负担的契税是一样的，没有区别都是按房价的3%缴纳。但首套房契税的缴纳是与二套房三套房有区别的。首次购房的房屋面积小或等于90平米的，按房款的1%征收；面积在90至144平米的，按房款的1.5%征...查看全文
二套房和三套房的契税的区别
法律分析： 二套房与三套房的契税是样的都是总房款的3%，家庭或个人购买首套房的契税的收取可以减免，但二 套房与三套房不是属于必要性消费，无法享受减免政策需要全额缴纳。 法律依据 《中华人民共和国契税法》 第一条 在中华人民共和国境...查看全文
二套房和三套房的契税的区别
根据规定，二套房和三套房的契税负担是相同的，都需要按照房价的3%进行缴纳。然而，首套房的契税缴纳方式与二套房和三套房有所不同。对于首次购买房屋且面积小于或等于90平米的，需要按照房款的1%进行征收；对于面积在90至144平米之间的...查看全文
一套房和二套房的契税是不是一样的？
法律分析:一套房和二套房的契税是不一样的。一套房90平方以下契税为1%，90平方~144平方以下契税为1.5%，144平方及以上的、房产性质为别墅或商业用途的、小区容积率小于2.0的、房产单价超过地方政府规定界限的契税为3...查看全文
推荐律师
黄金淑
北京市-北京市-朝阳区
认证律师劳动纠纷、劳动纠纷
已服务70人次
热门法律问题
