中国城镇土地使用权年限根据类型不同而有所区别，居住用地为70年，商业、旅游、娱乐用地为40年，其他用途为50年。但如果土地为集体土地并用于宅基地，使用权年限则无限制。...查看全文

商品房使用年限分为普通住宅70年、商住两用50年、纯商业40年。土地使用权年限到期后，国家可收回土地使用权并进行赔偿，或房屋所有权人缴纳土地出让金继续使用。根据《条例》，居住用地70年，工业用地50年，教育、科技、文化、卫生、体育...查看全文

一、房屋使用年限是多少年房屋使用年限分两个概念：一个是房屋本身的使用年限，另一个是土地使用年限。房屋是你的私人财产，享有永久的所有权和使用权。土地是国家的，一般说的使用年限70年就是指住宅用地的...查看全文

我国法律规定，土地使用权有一定的期限，但并不意味着土地使用权到期后房屋产权也随之到期。 在土地使用权期满后，使用人要求继续使用的，国家可以不收回土地使用权。 土地使用年限是否等于房屋产权年限 土地使用年限不等于房屋产权年限。土地使...查看全文

依据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条规定，土地使用权出让最高年限按下列用途确定： （一）居住用地七十年； （二）工业用地五十年； （三）教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年； （四）商业、旅游、娱乐用地四十年； ...查看全文

当房屋使用年限到期时，业主可以延长土地使用权期限，向当地国土资源局提出申请，申请自动续期，并按要求补交延期后的土地使用权出让金。如果房屋过于老旧或成为危房，国家会按规定对业主进行经济补偿。土地使用权出让最高年限按照用途不同而定，如...查看全文

商品房产权年限并非房屋所有权年限，而是土地使用年限。房产证上会注明土地使用年限，到期后只需补交地税。商品房销售应公示代收代办费用、物业服务内容及收费标准。使用年限根据土地所有权开始计算，一般为70年，商用住房为40年。...查看全文

1、产权的年限包括土地使用权年限和建筑使用年限，一般我们说的都是土地使用年限；2、住宅的土地使用年限是70年，商业或工业用地年限则为40年或50年；3、土地使用年限到期后，业主具有有限续约权，继续缴纳土地出让金享受使用权；4、当需...查看全文

法律分析：一、房屋使用年限到期后怎么办如果房屋使用权性质是居住，按照法律规定自动续期。如果房屋使用权性质不是居住，就要看当初土地转让合同是怎样约定的，有三种可能：（一）可以续期，需补交土地使用权出让金；...查看全文

土地使用年限与房屋使用年限不同，不同类型的房屋有不同的土地使用年限。商品住宅一般为70年。房屋使用年限是指房主可以行使房屋使用权的有效期限。只要土地使用年限未到期，屋主就具有房屋使用权。...查看全文

房屋使用年限到期后，续期处理方式因用地类型而异。住宅用地自动续期，无需手续；商业、工业等用地需向国土资源部门申请，缴纳土地出让金。申请需提供土地使用权证书、出让合同及相关证明文件。有疑问或需要帮助，建议咨询国土资源管理部门。...查看全文

法律解析： 房子的使用年限由房子所在土地的出让年限决定，另外房屋的质量装款也决定房屋的寿命，房屋寿命自然会影响他的使用年限。住宅出让年限是70年，商业40年其他的是50年。 【法律依据】: 《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例...查看全文

法律解析： 房子的使用年限由房子所在土地的出让年限决定，另外房屋的质量装款也决定房屋的寿命，房屋寿命自然会影响他的使用年限。住宅出让年限是70年，商业40年其他的是50年。 【法律依据】: 《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例...查看全文

律师分析： 房子的使用年限由房子所在土地的出让年限决定，另外房屋的质量装款也决定房屋的寿命，房屋寿命自然会影响他的使用年限。住宅出让年限是70年，商业40年其他的是50年。 【法律依据】： 《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例...查看全文

《不动产权证书》证书上的“使用期限”指的是国有建设用地使用权、土地承包经营权等的使用期限。该使用期限不是指房屋所有权、森林林木所有权的期限，也就是说，所有权不存在使用期限的问题。一、集体土地能办不动产权证吗...查看全文

一、房屋使用权年限是多久1、商品房产权年限一般有70年、50年、40年，商品房产权年限具体是多少年是和商品房的性质密切相关的。2、根据商品房的用途商品房分为三种性质：一种是住宅用房，住宅用房是指提供家庭、个...查看全文

房屋使用年限到期的解决方法：延长土地使用权期限，申请自动续期并补交土地使用权出让金；老旧房可获得经济补偿。土地使用权出让最高年限：居住用地70年，工业用地50年，教育、科技、文化、卫生、体育用地50年，商业、旅游、娱乐用地40年，...查看全文

住宅的土地使用年限为70年，自取得该地的土地使用权之时算起。房改房的产权土地使用年限起算时间以该地块地上房屋参加房改之后第一个缴纳土地出让金的房屋为准。经济适用房的使用年限为50年。工业用地50年。教育、文化、体育、卫生等公益事业...查看全文

法律解析： 单位集资房屋有使用年限。单位集资兴建的房屋和其他住宅一样，是有使用年限规定的，住宅用地的土地使用年限为七十年。 【法律依据】: 《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》 第十二条 土地使用权出让最高年限按下列用途确定...查看全文

法律解析： 单位集资房屋有使用年限。单位集资兴建的房屋和其他住宅一样，是有使用年限规定的，住宅用地的土地使用年限为七十年。 【法律依据】: 《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》 第十二条 土地使用权出让最高年限按下列用途确定...查看全文