商业用地征收补偿应按照分开补偿或房地合一补偿方式，补偿标准为土地商业价值或市场价值，包括搬迁补助和停产停业损失。政府应与土地方协商支付补偿金，并在工程完工前一次性或分批次付清。征收前应公告征收范围、补偿标准等，听取相关方意见。所有...查看全文

商业用地和住宅用地的赔偿标准不是固定不变的，没有统一的计算方法。依据我国法律规定，各地政府应根据当地经济发展水平、人均收入增长幅度等因素，每2至3年对征地补偿标准进行修订，逐渐提高征地补偿的金额。拆迁补偿标准的调整由市县人民政府发...查看全文

法律分析：1、若房屋和土地分开补偿，则土地按商业用途补偿，房屋及其附属物按重置成新价补偿。2、如房地合一补偿，则按照商业房地产市场价值进行补偿。还有搬迁补助、正常营业的还有停产停业损失。政府征用商业用地所支付的补偿金，应由被征用土...查看全文

商业用地和住宅用地的区别是：1、使用年限：商业用地和住宅用地都有相关的产权年限的规定，当然这产权指的是土地使用权，根据相关的法律规定，纯住宅的土地使用权年出让年限限较高为70年，商业用地较高出让年限为40年，商业配套40年、办公5...查看全文

商业用地和住宅用地的主要区别在于产权年限、交易税费、按揭方式、日常生活成本和设计标准。商业用地的产权年限一般为40年，而住宅用地为70年；商业用地的税费较高，按揭方式较为限制；日常生活成本方面，商业用地采取商用价格，住宅用地按居民...查看全文

本文讲述了房屋和土地的补偿问题。政府对商业用地进行征收时,可以采用房地合一或商业用途补偿方式。在征收前,政府需要进行调查和评估,并向公众公告征收范围、土地现状、征收目的、补偿标准、安置方式和社会保障等信息。被征地的农村集体经济组织...查看全文

我国发展规划已延伸到各省区，征收土地后需给予补偿；商业用地征收补偿按当地住房价和物价置换，额外民用土地按商业用地规定补偿；农用地补偿费由地价确定，每三年调整一次；耕地总量不减少，征收需开垦荒地进行补偿，保护农田。 我国征收土地后需...查看全文

商业用地价格高于住宅用地，原因包括地税、土地使用年限和住房成本等因素。商业用地的税费较高，水电收费也按商业标准收取。商业用地的使用年限较住宅用地短，可能需要续期或重新购买土地使用权。购买商住综合用地的房产存在一定风险，需根据法律规...查看全文

非居住用地上建造的房屋存在使用年限差异，使用权期限较短。购买此类房屋会面临贷款、生活成本和户口等问题。银行通常要求较高的首付款和较短的还款期限，且无法享受住房贷款利率优惠。生活成本方面，用电、用水等收费标准较高。在商业用地上建造的...查看全文

工业用地补偿标准概述：根据不同地区的耕地年产值标准，工业用地征收补偿费和安置补助费按倍数计算，如耕地为25倍、果园和经济林地为9.5-15倍、非经济林地为6倍等。土地使用权补偿包括土地承包经营权、集体建设用地使用权和国有土地使用权...查看全文

商业用地征地补偿标准包括土地和房屋分开补偿以及房地合一补偿，补偿标准根据商业用途和市场价值确定。《中华人民共和国土地管理法》规定了土地利用总体规划、基本农田保护制度和非农业建设的限制，保护耕地并防止土地荒漠化、盐渍化、水土流失和污...查看全文

企业住宅用地的拆迁补偿标准主要包括三个方面。首先，房屋和建筑物的补偿按照相关房产证明所登记的建筑面积计算。其次，根据《设备重置补偿拆迁管理条例》，设备的搬迁和安装费用应按照国家和当地规定的货物运输价格以及设备安装价格计算。最后，根...查看全文

1、产权年限不同首先，房屋的使用时间是没有限制的，但土地产权的使用是有年限的。一般来讲，土地使用年限会分为40年、50年和70年，其中，商业用地为40年，住宅用地为70年。2、日常生活成本不同住...查看全文

律师分析： 1、若是位于新规划的商业区内，则经规划批准，取得新的城市用地规划许可证后向国土部门申请并重新缴纳商业土地性质的出让金即可。 2、若是转让，则必须挂牌招标，并且应缴纳该土地差价的所得税。 3、改变用途需由有资质的土地评估...查看全文

法律解析： 1、若是位于新规划的商业区内，则经规划批准，取得新的城市用地规划许可证后向国土部门申请并重新缴纳商业土地性质的出让金即可。 2、若是转让，则必须挂牌招标，并且应缴纳该土地差价的所得税。 3、改变用途需由有资质的土地评估...查看全文

法律解析： 1、若是位于新规划的商业区内，则经规划批准，取得新的城市用地规划许可证后向国土部门申请并重新缴纳商业土地性质的出让金即可。 2、若是转让，则必须挂牌招标，并且应缴纳该土地差价的所得税。 3、改变用途需由有资质的土地评估...查看全文

商服用地和商住用地区别在于商业用地是商服用地的一部分。商住用地是包括居住用地、工业用地、教育、科技、文化、卫生、体育用地、商业、旅游、娱乐用地、综合或其他用地，而商服用地包括商业用地、金融保险用地、餐饮旅馆业用地、其他商服用地以及...查看全文

商服用地和商住用地区别主要是商业用地是商服用地的一部分。一、商住用地是指国有土地出让的时候，因为规划土地的使用用途不同而划分为居住用地、工业用地、教育、科技、文化、卫生、体育用地、商业、旅游、娱乐用地、综合或者其他用地...查看全文

商服用地和商住用地区别主要是商业用地是商服用地的一部分。一、商住用地是指国有土地出让的时候，因为规划土地的使用用途不同而划分为居住用地、工业用地、教育、科技、文化、卫生、体育用地、商业、旅游、娱乐用地、综合或者其他用地。二、商服用...查看全文

一、住宅用地和商业用地拆迁有什么区别      住宅用地和商业用地拆迁的区别主要是拆迁补偿的标准不一样。 ...查看全文