律师分析： 延期交房免责事由有：(1)自然灾害、如台风、洪水、冰雹；(2)政府行为，如征收、征用；(3)社会异常事件，如罢工、骚乱。因不可抗力的出现对房屋的正常交付产生重大影响造成出卖人可能延迟交付的，出卖人可因此部分或全部免除责...查看全文

法律解析： 延期交房免责事由有：(1)自然灾害、如台风、洪水、冰雹；(2)政府行为，如征收、征用；(3)社会异常事件，如罢工、骚乱。因不可抗力的出现对房屋的正常交付产生重大影响造成出卖人可能延迟交付的，出卖人可因此部分或全部免除责...查看全文

法律分析：延期交房免责事由主要是出现不能归责于当事人的不可抗力的情况，具体如：出现了自然灾害、政府的禁令行为、社会异常事件、双方约定的其他免责的情况。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一百八十条_...查看全文

法律分析：开发商延期交房的“不可抗力”是：因为自然原因，如火灾、地震、风灾等引起的；由社会原因引起的社会现象，如如战争等；因为政府制定新的行政法规等政策性文件导致延期交房的。法律依据：根据《中华人民共和国民...查看全文

律师分析： 免责事由，是指根据法律规定或者合同的约定，当事人可对其不符合合同约定的行为或者对于他人人身、财产等损失不承担法律责任的事实和理由。合同责任的免责事由既包括法定的责任事由，如不可抗力，也包括约定的责任事由，如免责条款。 ...查看全文

法律解析： 免责事由，是指根据法律规定或者合同的约定，当事人可对其不符合合同约定的行为或者对于他人人身、财产等损失不承担法律责任的事实和理由。合同责任的免责事由既包括法定的责任事由，如不可抗力，也包括约定的责任事由，如免责条款。 ...查看全文

免责事由是指当事人根据约定或法律规定，对于不符合合同约定的行为或他人财产损失等，可以不承担法律责任的具体情况和原因，如不可抗力、正当防卫等。...查看全文

法律分析:免责事由是指当事人对其不符合合同约定的行为或者对于他人人身、财产等损失能够不承担法律责任的法定的或者约定的事实和理由。例如不可抗力、正当防卫、紧急避险等。法律依据:《《中华人民共和国民法典》》第一...查看全文

法律分析:免责事由是指由于当事人的约定或者法律的规定，当事人对其不符合合同约定的行为或者对于他人人身、财产等损失能不承担法律责任的事实和理由。具体有不可抗力、正当防卫等。法律依据:《《中华人民共和国民法典》...查看全文

法律分析： 免责事由是指当事人对其不符合合同约定的行为或者对于他人人身、财产等损失能够不承担法律责任的法定的或者约定的事实和理由。例如不可抗力、正当防卫、紧急避险等。 法律依据： 《民法典》 第一百八十条 因不可抗力不能履行民事义...查看全文

免责事由分为法定和约定两种，其中法定免责事由主要指不可抗力，不需要约定即可援用；约定免责事由是当事人自己约定的免责条款，不可抗力范围包括自然灾害、政府行为和社会异常事件。...查看全文

开发商延期交房的抗辩理由有：一、不可抗力，不可抗力是开发商出现延期交房时最常见的抗辩理由；二、以交钥匙时间为房屋交付时间，开发商以已经交房为理由抗辩使购房者陷入被动；三、诉讼时效，在超过合同约定...查看全文

法律分析:开发商延期交房的抗辩理由有:_x000D_ 一、不可抗力，不可抗力是开发商出现延期交房时最常见的抗辩理由；_x000D_ 二、以交钥匙时间为房屋交付时间，开发商以已经交房为理由抗辩使购房者陷入被动；_x000D_...查看全文

法律分析:(一)不可抗力。(二)第三人过错造成损害后果。一是要当事人采取了合理措施仍不能避免损害。二是加害人要对第三人过错举证。三是这种免责条件适用于一般的环境污染损害。(三)其他免责条件。法律依据:...查看全文

环境污染侵权责任的构成要件包括行为违反环保规定、造成的损害事实、行为与损害的因果关系，以及适用无过错责任原则。环境污染的免责事由包括不可抗力、受害人过错和第三者行为。环境侵权的诉讼时效为三年，从权利人知道或应当知道权利受损以及义务...查看全文

律师分析： (一)不可抗力。(二)第三人过错造成损害后果。一是要当事人采取了合理措施仍不能避免损害。二是加害人要对第三人过错举证。三是这种免责条件适用于一般的环境污染损害。(三)其他免责条件。 【法律依据】： 《中华人民共和国民...查看全文

合同法定免责仅限于不可抗力，包括自然灾害、政府行为和社会异常形象，即无法预见、避免和克服的客观情况。政府行为指合同订立后发生且无法预见的情况，如颁布禁运法律。社会异常形象指偶发事件阻碍合同履行，如罢工骚乱等。...查看全文

侵权责任的减轻与承担原则：被侵权人过错可减轻侵权人责任，受害人故意造成损害行为人不承担责任，第三人造成损害第三人承担责任，不可抗力造成损害不承担责任，正当防卫不承担责任，超出必要限度需承担责任，紧急避险由引起险情人承担责任，自然原...查看全文

律师解答： 延期交房是指开发商在商品房预售合同规定的交付使用期限内，没有将符合交付使用条件的房屋交给购房者入住的行为。延期交房包括两种情况： (一) 正常延期交付。正常延期交付主要指由于施工迟延或者相关政府手续办理迟延、市政配套迟...查看全文

法定免责事由是指由法律直接规定、不需要当事人约定即可援用的免责事由，主要指不可抗力;约定免责事由是指即当事人约定的免责条款。内容包括：1、不可抗力。据我国法律的规定，所谓不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。其构成...查看全文