农村建房可以使用公积金贷款吗-法律问答|晖律网

公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款，国家规定，凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请个人住房公积金贷款。缴存公积金的职工建造房屋是可以公积金贷款的。《住房公积金管理条例》第五条规定，住房公积金应当用于职工购买、建造、翻建、大修自住住房，任何单位和个人不得挪作他用。
一、缴纳住房公积金有什么好处
缴纳住房公积金的好处主要有以下几点：
1、个人缴存后资金翻倍。个人按5％—12％缴存，单位按同等比例补贴。因此，职工个人按规定缴存住房公积金后，资金翻一番。
2、计付利息。当年缴存的住房公积金，按活期利率计付利息，上年结转的，按三个月整存整取利率计付利息。
3、免税。根据国家有关规定，住房公积金免征个人所得税；企业为职工缴纳的住房公积金，可在税前扣除。
4、归职工个人所有。住房公积金是单位及其在职职工依法缴存的政策性资金，归职工个人所有，中心专户储存，统一管理运作。
5、可提取用于购买、建造自住往房。缴存住房公积金的职工，购买、建造自住住房时，可凭相关合法有效证件资料提取住房公积金。
6、可作为养老金。职工退休后，凭退休证、身份证等证件资料，可一次性提取全部住房公积金本息余额。
7、可申请贷款。凡正常缴存住房公积金一年以上的干部职工，购买、建造自住住房时，可申请个人住房公积金贷款。
二、可以提取住房公积金的情况有哪些
可以提取住房公积金的情况：职工可以在购买、建造、翻建、大修自住住房时提取住房公积金。此外，任何单位和个人不得挪作他用；提取住房公积金，应当向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。缴纳住房公积金的职工在购买、建造、改造、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准予贷款的决定，并通知申请人；准予贷款的，委托银行办理贷款手续。住房公积金贷款的风险由住房公积金管理中心承担。
三、夫妻一方有网贷会影响公积金房贷吗
夫妻一方有网贷并不影响公积金的房贷。
公积金贷款有以下几点需要注意：
1、但如果配偶一方申请了住房公积金贷款，在其未还清贷款本息之前，配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。因为，住房公积金贷款是满足职工家庭住房基本需求时提供的金融支持，是一种住房保障型的金融支持；
2、贷款申请人在提出住房公积金贷款申请时，除必须具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力外，没有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务；
3、银行商业贷款和公积金贷款是两个不同的体系，这两个贷款是可以同时存在的，只要申请人人民银行的个人征信没逾期等征信问题，是可以再次申请公积金贷款的，前提是自己之前的贷款不是公积金贷款而是银行的商业贷款。
住房公积金，是指国家机关和事业单位、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业和事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工，对等缴存的长期住房储蓄。
公积金贷款是指缴纳住房公积金的职工所享受的贷款，国家规定，凡缴存公积金的职工，都可以按照公积金贷款的有关规定申请个人住房公积金贷款。也就是个人住房公积金贷款，是各地住房公积金管理中心，利用申请公积金贷款的职工所缴纳的住房公积金，委托商业银行向购买、建造、翻建、大修自住住房公积金缴存人和在职期间缴存住房公积金的职工发放的住房按揭贷款。

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